Пустовитова Лилия Евгеньевна

Дело № 2-1678/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об истребовании доказательств по делу

10 марта 2021 года г. Сочи

Судья Адлерского районного суда г. Сочи Шепилов С.В. рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пустовитовой Лилии Евгеньевны к Битюцкой Елене Георгиевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пустовитова Л.Е. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Битюцкой Елене Георгиевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика Демидова З.А. заявила ходатайство об истребовании доказательств.

Истец не возражала против удовлетворения ходатайства.

Представители управления Росреестра по КК в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в сложившейся ситуации с целью выяснения фактических, реальных обстоятельств настоящего гражданского дела необходимо удовлетворить ходатайство истца об истребовании доказательств по настоящему гражданскому делу.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств; в ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Ли...

...цо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд; должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.

Руководствуясь ст.ст.152, 57, 331 п.п. 1-3 ст. 71, ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Истребовать из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК:

- надлежаще заверенную землеустроительного дела на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 499 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- надлежаще заверенные копии регистрационных дела на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 499 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Истребовать из Департамента Архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района города Сочи:

- выкопировку из генерального плана сдт "Каштан" Адлерского района города Сочи, в местности расположения земельного участка № № и № №.

Указанные документы представить в Адлерский районный суд г. Сочи (<адрес>.) в срок до 29.12.2020 г.

В соответствии с ч.ч.2-4 ст. 57 ГПК РФ суд вправе выдать стороне по делу запрос для получения доказательств или запросить доказательство непосредственно.

Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.

В случае не извещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело 2-1678/2021

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2021 года город Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Шепилова С.В.,

при секретаре: Вартикян Э.П.,

с участием представителя истца Пустовитовой Л.Е. по доверенности Стешенко В.Н.,

представителя ответчика Битюцкой Е.Г. по доверенности Демидовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пустовитовой Лилии Евгеньевны к Битюцкой Елене Георгиевне об устранения препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пустовитова Л. Е. обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с иском к Битюцкой Елене Георгиевне об устранения препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указали, что Пустовитовой Л.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок № № с КН №, площадью 510 кв.м, категория земель: земли, сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., в котором имеется запись регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ

Так как данный земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, она обратилась для проведения геодезических раб...

...от: съемки участка, описания границ в ООО «КАДАСТР 23».

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении камеральной обработки полевых измерений было выявлено следующее:

- границы фактически используемого земельного участка Пустовитовой Л.Е. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь пересечения составляет 456 кв.м.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных при проведении полевых и камеральных работ с генпланом организации территории <адрес>, установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН некорректно, что привело к пересечению с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером рекомендовано разрешить сложившуюся ситуацию в судебном порядке, поскольку иного способа устранения подобной реестровой ошибки не предусмотрено.

На основании вышеизложенного просит суд: устранить Пустовитовой Лилии Евгеньевне препятствия в пользовании, принадлежащим на праве собственности земельным участком № № с КН № площадью 510 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенным по адресу: <адрес> признать недействительными сведения в местоположении существующих границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 499 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Битюцкой Елене Георгиевне, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка №№ с КН №, площадью 499 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Битюцкой Елене Георгиевне, признать границы вышеуказанного земельного участка декларированными, установить местоположение границ земельного участка № № с КН № площадью 510 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Пустовитовой Лилии Евгеньевне в следующих координатах характерных точек, система координат МСК23.

В судебном заседании представитель Пустовитовой Л.Е., по доверенности Стешенко В.Н., просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме с учетом доводов, указанных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Битюцкой Е.Г. по доверенности Демидовой З.А., возражала, против удовлетворении исковых требований, с учетом доводов, указанных в возражении на исковое заявление.

Представители третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пустовитовой Лилии Евгеньевны к Битюцкой Елене Георгиевне об устранения препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки не подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено следующее: Пустовитовой Л.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок № № с КН №, площадью 510 кв.м, категория земель: земли, сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., в котором имеется запись регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ

Так как данный земельный участок является ранее учтенным, но его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, она обратилась для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ в ООО «КАДАСТР 23».

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении камеральной обработки полевых измерений было выявлено следующее:

- границы фактически используемого земельного участка Пустовитовой Л.Е. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь пересечения составляет 456 кв.м.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером № определенных при проведении полевых и камеральных работ с генпланом организации территории <адрес>, установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН некорректно, что привело к пересечению с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером рекомендовано разрешить сложившуюся ситуацию в судебном порядке, поскольку иного способа устранения подобной реестровой ошибки не предусмотрено.

Битюцкой Е.Г., по праву собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 499 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы администрации Адлерского района города Сочи № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании Постановления главы администрации Адлерского района города Сочи № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчице было выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Так же был выдан паспорт садового участка № №, утвержденный Архитектором Адлерского района города Сочи ФИО8, где отображена схема и поворотные точки земельного участка ответчицы.

В свидетельстве на право собственности на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ года и в паспорт садового участка № №, отображена конфигурация и местоположения, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г№ что являлось основаниям, для его уточнения на местности.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

11. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами, соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Основанием, для изготовления межевого плана, послужили первичные документы и графика земельного участка.

Согласно Свидетельства на право собственности на земельный участок №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок № № истицы расположен, по линии от Б до В.

В соответствии с разъяснениями, данными в Письме Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).

Доводы, указанные в исковом заявлении, что закономерные границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> накладываются на фактические границы земельного участком № № с КН №, площадью 510 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенным по адресу: <адрес>, не является основаниям, для снятие границ земельного участка с государственного кадастрового учета и приведении земельного участка в статус декларированный.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ, установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ гласит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Заключение специалиста не является допустимым доказательством по делу, так как при выполнении заключения кадастрового инженера, не был предупрежден об уголовной ответственности, в виду чего заключения, на которое ссылается истица, не может являться основанием, для удовлетворения предъявленных исковых требований.

В статье 35 Конституций РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании исследования материалов дело, оценки документов, полученные в результате рассмотрения, суд приходит к выводы, что исковые требования Пустовитовой Лилии Евгеньевны к Битюцкой Елене Георгиевне об устранения препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пустовитовой Лилии Евгеньевны к Битюцкой Елене Георгиевне об устранения препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки не подлежат удовлетворению - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 21.06.2021 года.

Судья

Дело № 2-2134/2023

УИД 23RS0002-01-2021-001466-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 31 августа 2023 года

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Фёдорова Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стяжковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовитовой Лилии Евгеньевны к Битюцкой Елене Георгиевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пустовитова Л. Е. обратилась в суд к Битюцкой Е. Г. с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № 44 с кадастровым №, площадью 510 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу:г<адрес>

Собственником смежного земельного участка с кадастровым №,площадью 499 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу:<адрес> на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 20.11.1992 № 1082/5 является ответчик Битюцкая Е.Г.

В свидетельстве на право собственности на земельный участокот 08. 04. 1993 № 640 и в паспорте садового участка № 45 отображены конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, что являлось основаниям для его уточнения на местности.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастр 23» следует, что при проведении камеральной обработки полевых измерений выявлено, что границы фактически используемого з...

...емельного участка Пустовитовой Л.Е. пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:г. <адрес>, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь пересечения составляет 456 кв. м.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым №, определенных при проведении полевых и камеральных работ, с генпланом организации территории <адрес>, установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в ЕГРН некорректно, что привело к пересечению с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:. <адрес>

Кадастровым инженером рекомендовано разрешить сложившуюся ситуацию в судебном порядке, поскольку иного способа устранения подобной реестровой ошибки не предусмотрено.

Ссылаясь на изложенное, истица просила устранить препятствия в пользовании принадлежащем ей на праве собственности земельным участком № 44 с кадастровым №, площадью 510 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенным по адресу: <адрес>; признать недействительными сведения о местоположении существующих границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №:2162, площадью 499 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Битюцкой Е.Г.; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка № 45 с кадастровым №; признать границы вышеуказанного земельного участка декларированными, установить местоположение границ земельного участка № 44 с кадастровым № указанных исковом заявлении координатах характерных точек, система координат МСК-23.

Представитель истца Стешенко В.Н. требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Демидова З.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица управления Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (часть 1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (часть 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Закона № 218-ФЗ, согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав по заявлению заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Из положений указанной нормы следует, что необходимым условием исправления реестровой ошибки регистрирующим органом является наличие таковой в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, или в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда.

Применительно к правилам статьи 39 Закона № 218-ФЗ устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Закона № 218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами – основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что решением Адлерского районного суда г. Сочи от 15.06.2021, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18.11.2021, в удовлетворении исковых требований Пустовитовой Л. Е.отказано.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.02.2022 решение Адлерского районного суда г. Сочи от 15.06.2021и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18.11.2021 отменены.

Судом установлено, что Пустовитова Л. Е. на праве собственности принадлежит земельный участок № 44 с кадастровым №, площадью 510 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу:г. <адрес>

Собственником смежного земельного участка с кадастровым № 499 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу:г<адрес> на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 20.11.1992 № 1082/5 является ответчик Битюцкая Е.Г.

В свидетельстве на право собственности на земельный участокот 08. 04. 1993 № 640 и в паспорте садового участка № 45 отображены конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, что являлось основаниям для его уточнения на местности.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастр 23» следует, что при проведении камеральной обработки полевых измерений выявлено, что границы фактически используемого земельного участка Пустовитовой Л.Е. пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:<адрес> сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь пересечения составляет 456 кв. м., сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в ЕГРН некорректно, что привело к пересечению с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Суд принимает во внимание, что признаком наличия кадастровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам между земельными участками.

Определением суда от 22.12.2022 по делу назначено проведение назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта от 20.03.2023№ 5/3 внесенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу:г<адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:г. <адрес> площадь пересечения составляет 441 кв. м. вышеизложенное пересечение (граница одного участка накладывается на границы другого) произошло в результате ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:г. <адрес>

Эксперт указывает, что устранить пересечение, внесенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу:<адрес>, с установлением границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу<адрес> возможно путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Битюцкой Е. Г.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Суд принимает указанное заключение при вынесении решения за основу.

На основании пункта 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ исправление реестровой ошибки осуществляется по решению государственного регистратора.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2019 года № 18-КГ19-156 разъяснено, что исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), наличие которой нарушает права истцов.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении реестровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек исходных границ земельного участка.

В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Материалами дела подтвержден факт недостоверности внесенных в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу:г. <адрес>. Собранные по делу доказательства свидетельствует о недостоверности внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истцом не представлены достаточные доказательства, опровергающие доводы истца о наличии реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует об наличии оснований к удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пустовитовой Лилии Евгеньевны к Битюцкой Елене Георгиевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании принадлежащем Пустовитовой Лилии Евгеньевне на праве собственности земельным участком № 44 с кадастровым №2178, площадью 510 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенным по адресу: <адрес>

Признать недействительными сведения о местоположении существующих границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью 499 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Битюцкой Елене Георгиевне.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 499 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенного по адресу: г<адрес>, признать границы вышеуказанного земельного участка декларированными.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 510 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенным по адресу: г. Сочи, <адрес> следующих координатах характерных точек, система координат МСК-23:

№№ знака

Х

У

угол (град. мин. сек)

мера длины

1

307205, 77

2218853, 74

63 20 30

27,50

2

307218, 11

2218878, 32

167 57 45

21,00

3

307197, 57

2218882, 70

240 14 19

21, 50

4

307186, 90

2218864, 04

331 22 21

21, 50

1

307205, 77

2218833, 74

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес> для внесения в Единый государственный реестре недвижимости сведения о месте положении земельного участка с кадастровым №:2178 площадью 510 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенным по адресу: г. <адрес> 44.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023 года.

Судья Е.Г. Фёдоров