Пузанов Александр Макарович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в принятии искового заявления

05 марта 2018 г. с. Волово

Судья Тербунского районного суда Липецкой области Сенюкова Л.И.,

рассмотрев исковое заявление Пузанова Алексея Макаровича к Администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области о вынесении решения о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Пузанов А.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области о вынесении решения о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, и зарегистрированного в тот же день в БТИ <адрес> в реестре №, они стали собственниками № доли административного здания АООТ <адрес>» <адрес>, состоящей из одной второй доли кирпичного строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

До этого, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена реконструкция данного административного здания под жилой дом. В результате реконструкции часть этого здания стало частью № жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., в котором имеется кухня, оборудованная газовой плитой, а так же водопровод, канализация, автономное отопление, газоснабжение и элект...

...роснабжение.

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги помещению был присвоен №, № начисление производится по всем жилищно-коммунальным услугам в расчёте на полную площадь помещения по тарифам, установленным для жилых помещений. Поэтому приёмочной комиссией оно было признано пригодным для проживания и принято в эксплуатацию, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

С тех пор они проживают в нём до настоящего времени.

В ДД.ММ.ГГГГ году БТИ <адрес>, а затем ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «<адрес>» им были выданы технические паспорта на их часть жилого дома, как на объект индивидуального жилищного строительства, поскольку он таковым является.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении плана границ земельного участка Пузанова А.М.» ими было зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором, в том числе, он расположен.

Часть № жилого <адрес> не является самовольной постройкой, а принадлежит им на праве собственности на законных основаниях.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права на принадлежащее ему жилое помещение, но оно оставлено без рассмотрения в связи с имеющимся исправлением в акте приёмочной комиссии даты его составления, хотя это не влечёт каких-либо правовых последствий.

В то время, как акт подписан всеми членами приёмочной комиссии и удостоверен печатями тех органов, которые они представляли, а поэтому не доверять ему нет ни каких оснований.

Поэтому истец просит суд вынести решение о государственной регистрации права собственности на часть № жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. с холодной кирпичной пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м., одним кирпичным сараем площадью <данные изъяты> кв.м., одним кирпичным сараем площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Из материалов, прилагаемых к исковому заявлению усматривается, что истцом в исковом заявлении ставится вопрос о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в государственной регистрации права на часть № жилого дома в связи с имеющимся исправлением в акте приёмочной комиссии даты его составления, однако иск предъявляется к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> муниципального района <адрес>.

Исходя из характера правоотношений и заявленных требований они относятся к оспариванию действий органов, наделенных отдельными государственными или публичными отношениями в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном главой 22 КАС Российской Федерации. Отказ в государственной регистрации права исходит от государственного органа, наделенного административными полномочиями по исполнению и применению законов по отношению к другому участнику. Спора о праве на часть 1 жилого дома между государственным органом, отказавшим в регистрации права, и истцом не возникает.

В силу ч.1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Критерием правильного определения вида судопроизводства (искового или административного) является характер правоотношений, из которых вытекает требование лица, обратившегося за судебной защитой.

Как разъяснено в п.1, п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. № 36 “О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации” к административным делам, рассматриваемым по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, относятся дела, возникающие из правоотношений, не основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников, в рамках которых один из участников правоотношений реализует административные и иные публично-властные полномочия по исполнению и применению законов и подзаконных актов по отношению к другому участнику (п.1).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 1 КАС Российской Федерации в порядке, предусмотренном названным кодексом, суды рассматривают и разрешают административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) некоммерческих организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе саморегулируемых организаций субъектов профессиональной деятельности, если оспариваемые решения, действия (бездействие) являются результатом осуществления (неосуществления) указанных полномочий.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат рассмотрению в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии со ст.134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таких обстоятельствах с учетом изложенных норм права, нахожу, что исковое заявление Пузанова Алексея Макаровича к Администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области о вынесении решения о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома подлежит рассмотрению в порядке административного судопроизводства, а не в порядке гражданского судопроизводства, поэтому в соответствии со ст.134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья отказывает в принятии данного искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.134, ст.ст. 224-225 ГПК Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать в принятии искового заявления Пузанова Алексея Макаровича к Администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области о вынесении решения о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома.

На определение может быть подана частная жалоба, представление прокурора в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: Л.И. Сенюкова.