Пякшина Ирина Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМНЕМ РОССИЙСОКЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шахунья 19 декабря 2012 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Смеловой В.А.,

с участием истца Крючковой С.Л., ее представителя адвоката Щербакова Н.В., представившего удостоверение № и ордер №, ответчика Пякшина С.К., его представителя Феоктистова Н.П., ответчика Пякшина В.С., Пякшиной И.С., при секретаре Злобиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой С. Л., действующая в своих интересах и несовершеннолетних Крючковой А. М., Крючкова С. О., Крючковой Д. А. к ответчикам: Пякшину С. К., Пякшиной М. В., Пякшину К. С., Пякшину В. С., Пякшиной И. С., Пякшиной О. С., администрации г. Шахунья, администрации Шахунского района о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крючкова С.Л., действующая в своих интересах и несовершеннолетних Крючковой А.М., Крючкова С.О., Крючковой Д.А. обратилась в Шахунский районный суд с исковым заявлением к Пякшину С.К., Пякшиной М.М., Пякшину К.С., Пякшину В.С., Пякшиной И.С., Пякшиной О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данное жилое помещение были вселены ее дети. При вселении ее семьи, наймодатель передал ей в свободное от прав иных лиц данное жилое помещение в силу п. 1 ч.2 ст. 65 ЖК РФ. С ней были заключены договор на проживание в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма в специализированном жилом помещение от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещение в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Семья Пякшиных в данных договорах не указана. Данная семья также не является ее родственниками, а также членами семьи нанимателя. В настоящее время ей стало известно, что данная семья временно зарегистрирована в данном жилом помещение. Никакого разрешения с ее стороны не давалось на регистрацию Пякшиных в данном жилом ...

Показать ещё

...помещении. Узнав, что данная семья зарегистрирована в данном жилом помещение. Она письменно обратилась к ним и просила их в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но ответа не поступило. С момента ее вселения в данное жилое помещение никакого имущества семьи Пякшиных в данных комнатах не было. Все коммунальные услуги оплачивает она сама. Ответчики выехав из данного жилого помещения в 2006 году, стали проживать по адресу: <адрес>, которая в течение столь длительного периода является их фактическим постоянным местом жительства, а в данном жилом помещении семья Пякшиных сохраняют лишь регистрацию.

Определением Шахунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация города Шахуньи, администрация Шахунского района, так как в настоящее время <адрес>, общежитие было в 2009 году подарено городу Шахунье и находится в муниципальной собственности города. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований к участию в деле привлечено ОАО «РЖД».

Истец Крючкова С.Л. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила признать ответчиков Пякшина С.К., Пякшину М.М., Пякшина К.С., Пякшина В.С., Пякшину И.С., Пякшину О.С. утратившими право пользования жилым помещением, и обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель Крючковой С.Л. - адвокат Щербаков Н.В. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Пякшин С.К. исковые требования не признал, пояснил, что его семью ДД.ММ.ГГГГ вселили в жилое помещение <адрес>. В 2006 году ему предоставили во временное пользование на время исполнения служебных обязанностей жилое помещение <адрес>. Из общежития он и его семя с регистрационного учета не снимались, но плату за жилое помещение не вносили, так как оплачивали коммунальные услуги по месту жительства <адрес>, <адрес>, где он зарегистрирован со своей семьей временно. Выехали из общежития добровольно, так как не знали, что занимаемое его семьей жилое помещение будет им предоставлено во временное пользование на время исполнения трудовых обязанностей главой семьи с собственником жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Пякшин В.С. исковые требования не признал.

В судебном заседании ответчик Пякшина И.С. исковые требования не признала.

В судебном заседании ответчик Пякшина М.В. исковые требования не признала, пояснила, что в их паспортах указан только номер дома по <адрес>, их семья с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в данном общежитии в <адрес>

Представитель ответчика Феоктистов Н.П. исковые требования Крючковой С.Л. не признал, в судебном заседании пояснил, что истец не представила суду доводов, что Пякшины проживали в общежитии в комнатах №, при вселении в общежитие им был выдан ордер на комнату №. Кроме того в настоящее время Пякшиным выделено жилое помещение во временное пользование, на время исполнения служебных обязанностей.

Свидетель р., в судебном заседании пояснила, что с № года она проживает в общежитии, в ДД.ММ.ГГГГ году семья Пякшиных уехала из общежития. С 2006 года в комнатах № проживает семья Крючковой. Пякшина в 2007 году забрала все оставшиеся у них в блоке вещи банки.

Свидетель Горюнова О.В. в судебном заседании пояснила, что с 1994 года проживает в общежитии. В 2006 году семья Пякшиных выехала из общежития и она больше не видела, что бы кто-то из семьи Пякшиных проживал в общежитии.

В судебное заседание не явились ответчик Пякшин К.С., представитель соответчика, администрация города Шахуньи, администрация Шахунского района, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Администрация г. Шахуньи и администрация Шахунского района считают себя ненадлежащими ответчиками, так как договор социального найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между МУП «Шахуньяжилсервис» и истицей, в лице директора Курдина М.А., а изначально договор на проживание в общежитии с истицей был заключен с ОАО «РЖД» ДД.ММ.ГГГГ с временной регистрацией на пять лет, с ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения ОАО «РЖД» был перезаключен договор и предоставлена Крючковой и членам ее семьи постоянная регистрация.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей администрации г. Шахуньи и администрации Шахунского района на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, в соответствии с которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц:, УФМС России по Нижегородской области, ООО «Домоуправляющая компания Шахунского района», уведомлены надлежащим образом, от представителей поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей УФМС России по Нижегородской области, ОАО «Российские железные дороги, ООО «Домоуправляющая компания Шахунского района», на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, в соответствии с которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее представить ООО «ДУК Шахунского района» (по доверенности) Шохирев А.Л. в судебное заседание представил отзыв на исковое заявление, согласно которого полагает, что исковые требования Крючковой С.Л. подлежат удовлетворению, так как Пякшины, которые зарегистрированы в комнатах № <адрес> в <адрес> утратили право пользования данным жилым помещением, так как в данном жилом помещение не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Согласно списка жильцов общежития, проживающих по адресу: <адрес> семья Пякшиных была зарегистрирована на момент передачи данного жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) в к.№№ Считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истца, ответчиков, их представителей, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании исследованы следующие доказательства.

Согласно договора на проживание в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» предоставила Крючковой С.Л. жилое помещение комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно корешка ордера № на право занятия жилой площади в общежитии Крючковой С.Л., работающей ТЧП, в должности техника, предоставлена жилая площадь в общежитии на период работы на данном предприятии 32 кв.м, по адресу <адрес>, ком. №

Согласно договора найма в специализированном жилом помещении ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» предоставила Крючковой С.Л. жилое помещение комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Шахуньяводоканал» передало Крючковой С.Л. и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ состоящее из № комнат, общей площадью 39,00 кв.м, жилой площадью 32,00 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ком. №

Согласно справке ООО «ДУК Шахунского района» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Крючкова С.Л., Кючкова А.М., Крючков С.О., Крючкова Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги ООО «ДУК Шахунского района» на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Пякшин С.К., Пякшина М.В., Пякшин К.С., Пякшин В.С., Пякшина И.С., Пякшина О.С., зарегистрированы временно.

Согласно договора дарения недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» безвозмездно передало в собственность Муниципальному образованию г. Шахунья Шахунского муниципального района Нижегородской области здание общежития, площадью 769,40 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>; теплотрассу общежития, расположенную по адресу: <адрес>. Данное здание передано на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» Муниципальному образованию г. Шахунья Шахунского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вид права собственность, объект права: здание в общежитии, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 769,4 кв.м. и теплотрассу общежития по адресу: <адрес>,

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Крючковой С.Л. принадлежит жилое помещение, жилой площадью 32,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве ?..

Согласно выписке из домовой книги ООО «ДУК Шахунского района» № на ДД.ММ.ГГГГ: по адресу: <адрес> Крючкова С.Л., Крючков С.О., Крючкова Д.А. имеют постоянную регистрацию, Крючкова А.М., Крючков С.О. временную регистрацию, Пякшин С.К., Пякшина М.В., Пякшин К.С., Пякшин В.С., Пякшина И.С., Пякшина О.С. имеют постоянную регистрацию Из ордера № на право занятия жилой площади в общежитии Пякшину С.К., работающему ТЧП-3 ст. Шахунья, пом. машиниста предоставляется жилая площадь в общежитии на период его работы на данном предприятии по адресу: <адрес>, ком. №

Из договора найма жилого помещение № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ОАО «РЖД» передало Пякшину и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственность ОАО «РЖД», состоящее из трех комнат, в квартире общей площадью 59,4 кв. м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м по адресу: <адрес>. Ежемесячная плата за найм составляет <данные изъяты> в месяц.

Согласно свидетельству № Пякшины зарегистрированы по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать Семью Пякшиных утратившим право пользования жилым помещением № и № в <адрес>, обязать УФМС России по <адрес> снять Пякшина С.К., Пякшину М.М., Пякшина К.С., Пякшина В.С., Пякшину И.С., Пякшину О.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. № обосновывая свои требования тем, что в настоящее время ответчики оплату жилья не осуществляют, более шести лет не живут в общежитии, в комнатах № и № их вещей нет.

Ответчики Пякшины с исковыми требованиями Крючкой С.Л. не согласились.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Крючкова С.Л. вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, ей и ее членам семьи предоставлены ком. №, №, на основании ордера №, в которой она проживает до настоящего времени, несет расходы по содержанию жилого помещения.

При вселении истца в спорное жилое помещение, комната была свободна, о наличии зарегистрированных в ней ответчиков, она не знала. С 2006 г. по настоящее время семья Пякшиных в комнату не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала. Плату за жилое помещение, только за свою семью вносит Крючкова С.Л., что нашло подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, при выезде участника договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Согласно ст.92 ГПК к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

Жилое помещение <адрес> на момент проживания в нем семьи Пякшиных относилось к специализированному жилому помещению. В 2009 года произошел переход права собственности на объект недвижимости по договору дарения от ОАО «РЖД» к городу Шахунье. Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, то есть в период их работы, службы или обучения, на период работы (службы) или обучения на предприятиях, в учреждениях и организациях.

Согласно требованиям ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения, в том числе и общежития, предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Других оснований для предоставления жилого помещения в общежитии Кодексом не предусмотрено.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Как было установлено в судебном заседании в 2006 году Пякшины съехали из занимаемого ими помещения общежития в квартиру, принадлежащую ОАО «РЖД», где по настоящее время проживают и временно зарегистрированы. Плату за пользование жилым помещением, общежитием не вносили, так как проживают временно в другом жилом помещении.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане, помимо прочего, могут избирать место жительства.

Частью 4 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Как было установлено в судебном заседании семья Пякшиных добровольно выехала из общежития, в предоставленную им квартиру.

Исходя из ч. 3 ст. 101 ЖК РФ рассматриваемый договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по такому договору, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. Такими случаями являются:

1) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Суд приходит к выводу, что доводы Пякшиных о том, что они постоянно зарегистрированы в общежитии, в связи с чем, не утратили право пользования данным жилым помещением, не состоятельными, так как факт постоянной регистрации не является бесспорным основанием права пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Регистрация - это закрепленный в законе порядок выполнения административным органом (паспортно-визовой службой и т.д.) действий по оформлению регистрации (постановке на учет в органах внутренних дел) гражданина на основании его заявления, которое он обязан подать не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, при отсутствии оснований для отказа в регистрации.

Учитывая то, что Пякшины с 2006 года постоянно проживают по адресу <адрес>, хотя и зарегистрированы там временно, на время исполнения трудовых отношений главой семьи, вносят плату именно за это жилое помещение, из общежития выехали добровольно, забрав свое имущество, жилое помещение им предоставлялось по найму. Жилое помещение в спорном жилом помещении и по <адрес>, где в настоящее время проживают Пякшины предоставлялось им одним и тем же собственником, работодателем главы семьи Пякшина С.А. ОАО «РЖД».

При таких обстоятельствах, основания для проживания Пякшиных были утрачены со дня из выезда из спорной комнаты. Кроме того, ответчики добровольно прекратили отношения по пользованию жилым помещением, выехав в другое место жительства. Также ответчики отказалась и от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку с момента выезда не вселялась в комнату №,5 и не несли расходы по ее содержанию. В связи с чем, ответчики утратила право пользования спорными комнатами.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Как установлено в судебном заседании Пякшины с 2006 года в спорном жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, кроме того, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с отказом ответчика от исполнения условий договора социального найма.

Требования истца в части снятия Пякшиных с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как, согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением….

В иске Крючковой С.Л. к администрации г. Шахуньи и администрации Шахунского района Нижегородской области отказать.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крючковой С. Л., действующая в своих интересах и несовершеннолетних Крючковой А. М., Крючкова С. О., Крючковой Д. А. к ответчикам Пякшину С. К., Пякшиной М. В., Пякшину К. С., Пякшину В. С., Пякшиной И. С., Пякшиной О. С., администрации г. Шахунья, администрации Шахунского района о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Пякшина С. К., Пякшину М. В., Пякшина К. С., Пякшина В. С., Пякшину И. С., Пякшину О. С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. №.

В иске Крючковой С. Л. к администрации г. Шахуньи и администрации Шахунского района Нижегородской области отказать.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья (подпись) В.А.Смелова

Копия верна:

Судья:

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда:

Свернуть