Пыхачев Григорий Михайлович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*года

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело * по иску МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №», МУП «Городской информационно-расчетный центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленных за жилое помещение в виде квартиры по адресу: *

В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем данного жилого помещения. Совместно с ней зарегистрирован совершеннолетний член семьи ФИО3 Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют в течение длительного периода времени. В связи с чем по состоянию на * у них образовалась задолженность в размере *руб., на которую начислены пени по состоянию на * года в размере *. Истцы просят солидарно взыскать с ответчиков задолженность и пени по состоянию на указанную дату, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что в связи со сложным материальным положением за квартиру и коммунальные услуги платежи вносила не всегда. В * году не работала. Об образовавшейся задолженности ей известно, и она намерена по мере возможности ее выплачивать. В настоящее время нигде...

... не работает, **. Ее сын ФИО3 сейчас служит по призыву, скоро должен вернуться, будет помогать оплачивать задолженность. Ответчица просила применить к требованиям истцов срок исковой давности и снизить размер пени.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично. В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу п.п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно указаниями ЦБ России размер ставки рефинансирования составляет с ДД.ММ.ГГГГ – 10,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 10,25% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 10,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 10,75% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 11% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 12% годовых. Материалами дела установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: ***. В соответствии с постановлением * в целях централизованного проведения расчетов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги учреждено МУП «Городской информационно-расчетный центр». Согласно Агентскому договору от *, заключенному между истцами МУП «ГИРЦ» обязуется от имени и за счет МУП «РЭП №» начислять, производить перерасчет, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлять платежные документы, осуществлять прием и обслуживание потребителей, собирать, обеспечить начисление, перечислять денежные средства, принимать меры по взысканию задолженности через судебные органы, при участии МУП «РЭП №», в случае возникновения такой необходимости и т.д. Истцами представлен лицевой счет на квартиру по адресу: *, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *. Из представленного счета следует, что ответчики полностью не оплачивали расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период, в связи с чем на дату /* года у них образовалась задолженность в размере взыскиваемых сумм. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. С учетом изложенного право истцов требовать исполнения обязательства должниками ограничено трехлетним сроком, то есть за период с * года. При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчиков ФИО2 с.В. и ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за невнесение такой платы за период с июля * года. Таким образом размер задолженности указанный истцами как и размер пени подлежит перерасчету: из расчета общей задолженности за минусом задолженности на момент начала срока исковой давности, то есть *** руб. Учитывая, что размер пени не может превышать сумму основного долга и в силу ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в сумме * рублей. Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд находит требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежащими частичному удовлетворению исходя из удовлетворенного размера исковых требований, а именно в размере * руб. Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» и МУП «Расчетно-информационный городской центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «Городской информационно-расчетный центр» солидарно в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период * года сумму в размере * копеек и пени по состоянию на * рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» расходы по уплате государственной пошлины в размере * рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.