Пыркова Анна Ивановна

<дата> г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лелёкина С.А.,

при секретаре Грининой О.Ю.,

с участием представителя истца администрации (адрес) сельсовета <адрес> района Нижегородской области по доверенности ,ответчиков Громовой О.С.,Саляевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуадминистрации <адрес> к Хабарову В.И.,Комкову А.С.,Громовой О.С.,Гусеву В.Н.,Саляевой Н.М.,Пырковой А.И.,Клюевой Т.М.,Бухваловой Н.Н. о признании права муниципальной собственности на земельные доли,признанные невостребованными,о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> сельсовета <адрес> района обратилась в суд с иском к Хабарову В.И.,Комкову А.С.,Громовой О.С.,Гусеву В.Н.,Саляевой Н.М.,Пырковой А.И.,Клюевой Т.М.,Бухваловой Н.Н.о признании права муниципальной собственности на земельные доли,признанные невостребованными,о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности,указывая,чтопостановлением главы администрации <адрес> района <дата>.за ОАО «***» закреплен земельный участок общей площадью2763га,из которых в коллективно-долевой собственности граждан находится1432га,вид сельскохозяйственных угодий-пашня.Постановлением главы администрации <адрес> района <дата>.дополнительно ОАО «***» в коллективно-долевую собственность граждан был предоставлен земельный участок общей площадью39,2га,вид сельскохозяйственных угодий-пашня.Постановлением главы администрации <адрес> района <дата>.дополнительно ОАО «***» в коллективно-долевую собственность граждан был предоставлен земельный участок общей площадью100га,вид сельскохозяйственных угодий-пашня.На основании указанных постановлений ОАО «***» было выдано свидетельство на право собственности на землю,где в коллективно-долевую собственность передавалось1571,2га.На основании данных постановлений всем гражданам,имеющим право на получение земельной доли в ОАО «***»,Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Нижегородской области были оформлены свидетельства о праве собственности на землю,согласно реестрам выдачи свидетельств.Доля в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок ОАО «***» составляет1/218доли,что соответствует площади5,8га.В настоящее время земельный участок,закрепленный за ОАО «***» имеет кадастровый №,местоположение определено по адресу:<адрес>,земли ТНВ «***»,которое является правопреемником ОАО «***».В настоящее время ТНВ «***» ликвидировано.Большая часть собственников земельных долей распорядились принадлежащими им правами собственности.Ответчики,собственник...

...и земельных долей,с момента возникновения у них права на земельные доли никаким образом не распорядились принадлежащими им правами, что,в свою очередь,влечет исключение части сельскохозяйственных земель из хозяйственного оборота.Сообщения о собственниках невостребованных земельных долей на земельном участке ТНВ «***» и о проведении общего собрания были опубликованы в средствах массовой информации.<дата>.проведено общее собрание собственников земельных долей,которое признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума.В соответствии с Федеральным законом от24.07.2002г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,администрация <адрес> сельсовета <адрес> района подготовила постановление №.<дата>. «Об утверждении списка лиц,земельные доли которых могут быть признаны невостребованными,и земельных долей,которые могут быть признаны невостребованными»,где определено95пайщиков,являющихся владельцами109/218доли (94пайщика по1доли и1пайщик-15долей). Просит суд прекратить право собственности Хабарова В.И.,Комкова А.С.,Громовой О.С.,Гусева В.Н.,Саляевой Н.М.,Пырковой А.И.,Клюевой Т.М.,Бухваловой Н.Н.по1/218доли за каждым в праве общей долевой собственности земельного массива ТНВ «***».Признать право муниципальной собственности на земельные доли,признанные невостребованными,за муниципальным образованием <адрес> сельсовет <адрес> района,в количестве8/218доли.

В судебном заседании представитель истца администрации (адрес) сельсовета <адрес> района Нижегородской области исковые требования поддержала,ссылаясь на основания,указанные в исковом заявлении.

Ответчики Громова О.С.,Саляева Н.М.в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик Хабаров В.И.,надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился,обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия,исковые требования признает.

Ответчик Бухвалова Н.Н.,надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явилась,направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела без её участия,исковые требования признает.

Ответчики Комков А.С.,Гусев В.Н.,Пыркова А.И.,Клюева Т.М.,надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явились,о причинах неявки суд не уведомили,с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие не обратились.

Согласно ч.3ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц,участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания,если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков:Хабарова В.И.,Комкова А.С.,Гусева В.Н.,Пырковой А.И.,Клюевой Т.М.,Бухваловой Н.Н.

Выслушав участвующих в деле лиц,изучив письменные материалы дела,проанализировав и оценив доказательства,суд приходит к следующему.

Согласно п.2ст.218Гражданского кодекса РФ,право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещанием илизаконом.

Согласно ч.1ст.6Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997года,права на недвижимое имущество,возникшие до момента вступления в силу Федерального закона,признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации,введенной Федеральным законом.Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1ст.17Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997года,основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты,изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке,который установлен законодательством,действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество,выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке,установленном законодательством,действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы,которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие,возникновение,прекращение,переход,ограничение (обременение) прав.

Согласно ст.12.1Федерального закона от24.07.2002года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1.Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля,принадлежащая на праве собственности гражданину,который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.При этом земельные доли,права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральнымзаконом от21июля1997года№ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию,указанному в настоящем пункте.

2.Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля,сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федеральногозакона от21июля1997года№ 122«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий,либо земельная доля,собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону,так и по завещанию,или никто из наследников не имеет права наследовать,или все наследники отстранены от наследования,или никто из наследников не принял наследства,или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал,что отказывается в пользу другого наследника.

3.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,составляет список лиц (при их наличии),земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию,указанному впункте1статьи,и земельных долей,которые могут быть признаны невостребованными по основаниям,указанным впункте2статьи. 4.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации,определенных субъектом Российской Федерации,и размещает насвоем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.Указанный список размещается также на информационных щитах,расположенных на территории данного муниципального образования.

5.Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6.Лица,считающие,что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей,вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности,что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7.С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли,сведения о которых включены в указанный список,признаются невостребованными.В случае,если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях,орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,вправе утвердить такой список самостоятельно.

8.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в долевой собственности,вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли,признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст.14Федерального Закона от24.07.2002года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,решение о порядке владения и пользования земельным участком,находящимся в долевой собственности,принимается общим собранием участников долевой собственности.Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:условия передачи земельного участка,находящегося в долевой собственности,в аренду,уставный (складочный) капитал или доверительное управление.

Согласно ст.15Федерального Закона от24.07.2002года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля,полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона,является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст.18Федерального Закона от24.07.2002года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли,выданные до вступления в силу Федерального закона от21июля1997г.№ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий,удостоверяющие права на земельную долю,имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено,что постановлением главы администрации <адрес> района №.<дата> «О предоставлении земельного участка ОАО ***»,за ОАО «***» был закреплен земельный участок общей площадью2763га,из которых в коллективно-долевую собственность граждан (список собственников в приложении № 1указанного постановления) - 1432га,вид сельхозугодий - пашня.

Постановлением главы администрации <адрес> района №.<дата> «О предоставлении земельного участка ОАО ***»,за ОАО «***» в коллективно-долевую собственность граждан (список собственников в приложении № 1указанного постановления) был предоставлен земельный участок площадью39,2га,вид сельхозугодий - пашня.

Постановлением главы администрации <адрес> района №.<дата> «О предоставлении земельного участка ОАО ***», за ОАО «***» в коллективно-долевую собственность граждан (список собственников в приложении № 1указанного постановления) был предоставлен земельный участок площадью100га,вид сельхозугодий - пашня.

На основании указанных постановления ОАО «***» было выдано свидетельство на право собственности на землю <дата>,где в коллективно-долевую собственность передавалось1571,2га.

Согласно приложениям куказанным постановлениям главы администрации <адрес> района и реестру к свидетельству <дата>,определен список собственников земельных долей,согласно которому право на получение земельного пая имеют:Б.М.В.,Г.А.И.,Г.Г.Н.,Б.Р.И.,С.В.В.,Г.Н.А.,П.П.Ф., Х.И.П.

В соответствии с реестром выдачи свидетельств на право собственности на землю гражданам,имеющим право на земельную долю,к свидетельству <дата>,были оформлены свидетельства на право собственности на землю.

С учетом изложенных обстоятельств,суд приходит к выводу о том,что с момента вынесения постановления №.<дата> у Б.М.В.,Г.А.И.,Г.Г.Н.,Б.Р.И.,С.В.В.,Г.Н.А.,П.П.Ф.,и с момента вынесения постановления №.<дата> у Х.И.П.,возникло право собственности на земельные доли.

Наследниками первоначальных собственников земельных долей являются ответчики по делу:Хабаров В.И.является наследником Х.И.П.,Комков А.С.является наследником Г.А.И.,Громова О.С.является наследником Г.Г.Н.; Гусев В.Н.-наследником Б.Р.И.; Саляева Н.М.-наследником С.В.В.; Пыркова А.И.-наследником П.П.Ф.; Клюева Т.М.-наследником Г.Н.А.; Бухвалова Н.Н.-наследником Б.М.В.

В соответствии с письмом Росреестра от<дата> № доля в праве коллективно-долевой собственности наземельный участок ТНВ «***» (ранее ОАО «***») в виде простой арифметической дроби составляет1/218,что соответствует площади5,8га сельхозугодий.

Земельный участок,переданный ОАО «***»,правопреемником которого явилось ТНВ «***состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № площадь3910296кв.м,что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка <дата>

В соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности ТНВ «***»,<дата>,которое проводилось по вопросам утверждения списка лиц,земельные доли которых могут быть признаны невостребованными,и земельных долей,которые могут быть признаны невостребованными,данное собрание признано несостоявшимся.

Сообщение о проведении данного собрания в ТНВ «***» было опубликовано:в газете «*** № в <дата>,в газете « ***» №<дата> и №.<дата>,в сети «Интернет» на информационных щитахадминистрации <дата> сельсовета,-что свидетельствует о том,что собственники земельных долей были надлежащим образом извещены о проведении собрания.

До этого сообщение о собственникахневостребованныхземельных долей было опубликовано:в газете «***» № в <дата>,в газете «***» <дата>,в сети «Интернет» ,на информационных щитахадминистрации <адрес> сельсовета.

Поскольку общее собрание не состоялось,список лиц,земельные доли которых признаны невостребованными,и земельных долей,которые признаны невостребованными на территории <адрес> сельского совета <адрес> района,утвержден постановлением администрации <адрес> сельсовета от<дата> №.

В соответствии с указанным постановлениемутвержден список невостребованных земельных долей,согласно приложению,в котором,в том числе,указаны первоначальные собственники земельных долей, наследниками которых являются ответчики:Хабаров В.И.,Комков А.С.,Громова О.С.,Гусев В.Н.,Саляева Н.М.,Пыркова А.И.,Клюева Т.М.,Бухвалова Н.Н.

Доказательств того,чтоответчики каким-либо образом распорядились своими правами на земельные доли,зарегистрировали право собственности на земельные доли в установленном порядке,в материалах дела не имеется.

С момента вынесения постановлений главы администрации <адрес> района №.<дата> и №.<дата> прошло более трех лет.

Учитывая изложенные обстоятельства,суд полагает требования истца о прекращении права общей долевой собственности ответчиков Хабарова В.И.,Комкова А.С.,Громовой О.С.,Гусева В.Н.,Саляевой Н.М.,Пырковой А.И.,Клюевой Т.М.,Бухваловой Н.Н.по1/218доли за каждым наземельный участок ТНВ «***»,и признании за истцом права муниципальной собственности на невостребованные доли земельного участка ТНВ «***» в размере8/218доли,подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> сельсовета <адрес> района Нижегородской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственностиХабарова В.И.,Комкова А.С.,Громовой О.С.,Гусева В.Н.,Саляевой Н.М.,Пырковой А.И.,Клюевой Т.М.,Бухваловой Н.Н. долю в праве общей долевой собственности в размере1/218долиза каждым,в земельном массиве ТНВ «***»,кадастровый №

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием <адрес> сельсовет <адрес> района Нижегородской области на8/218доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью3910296кв.м,имеющий местоположение:<адрес>,земли ТНВ «***»,кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин