Работнова Галина Николаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «11» сентября 2020 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Данчук М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ивняковское» к Работновой Галине Николаевне о взыскании задолженности,

установил:

Решением Ярославского районного суда Ярославской области по делу № 2-1078/2015 от 24.11.2015, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21.03.2016, указанным апелляционным определением:

- установлено, что Работнова Галина Николаевна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №10);

- установлено, что Работновой Г.Н. не в полном объеме вносилась плата за жилье, за период с июля 2011 года по сентябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 40 115,06 руб.,

- удовлетворены исковые требования ТСЖ «Ивняковское»: с Работновой Г.Н. в пользу ТСЖ «Ивняковское» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 115,06 руб.,

- отказано в удовлетворении встречных исковых требований Работновой Г.Н., в том числе, в части взыскания с ТСЖ «Ивняковское» суммы непредоставленной субсидии с марта 2012 года по сентябрь 2014 года в размере 29 217,38 руб. Судом со ссылкой на ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, ст. 160 ЖК РФ, п.п. 56, 60 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761) (далее по тексту – Правила), п. 2.10 Порядка расчёта и выплаты компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на территории Ярославской области, утвержденного Постановлением Правительства Ярославской ...

...области № 1070-п от 28.10.2010 г. (далее по тексту – Порядок) указано, что Работнова Г.Н. не имеет права на получение субсидии, так как в течение длительного времени имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ТСЖ «Ивняковское» не осуществляет выплаты гражданам компенсаций расходов на оплату ЖКУ, льготополучатели производят оплату ЖКУ в полном объеме.

22.10.2018 ТСЖ «Ивняковское» обратилось в судебный участок №1 Ярославского судебного района Ярославской области к Работновой Галине Николаевне с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживания многоквартирного дома – 54 667,65 руб. пени – 34 006 руб., судебных расходов по уплате пошлины – 1 430,10 руб.

26.10.2018 мировым судьей судебного участка №1 Ярославского судебного района Ярославской области вынесен судебный приказ №2-1726/2018, которым с Работновой Г.Н. в пользу ТСЖ «Ивняковское» взысканы указанные суммы задолженности.

05.02.2019 на основании заявления Работновой Г.Н. вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

10.12.2019 ТСЖ «Ивняковское» обратилось в суд с иском к Работновой Галине Николаевне, в котором, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 79), просило взыскать с Работновой Г.Н. в свою пользу задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2016 по октябрь 2019 года – 126 671, 40 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 3 733 руб., расходы на оплату услуг представителя – 5 000 руб.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №5 по ул. Центральная пос. Ивняки, где находится Квартира №10, принадлежащая ответчику на праве собственности. Ответчик в нарушение ст.155, 158. ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ длительное время не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен, однако, задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Ивняковское» по доверенности – Морозова А.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что требования заявлены с ноября 2016 года, но до 2018 года квитанции на оплату выставляло НП «Гильдия Товариществ Собственников Жилья», участником которого являлось ТСЖ «Ивняковское». От НП «Гильдия Товариществ Собственников Жилья» документы, относящиеся к задолженности, расчеты задолженности истцу не переданы. ТСЖ «Ивняковское» не обязано указывать в платежных документах суммы льгот Работновой Г.Н., так как последняя не имеет права на их получение в связи с наличием задолженности. ТСЖ «Ивняковское» льготы по оплате жилья не предоставляет.

Ответчик Работнова Г.Н. против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что расчет задолженности не ясен, в том числе, по периодам. Заявила о пропуске срока исковой давности для взыскания и основного долга, и пени. Указала, что ТСЖ «Ивняковское» неправильно исчисляет задолженность, так как не рассчитывает и не учитывает ее льготы как ветерана труда.

В судебное заседание не явились: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление труда и социальной поддержки населения Администрации ЯМР, Администрация ЯМР, НП «Гильдия Товариществ Собственников Жилья», Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Управление труда и социальной поддержки населения Администрации ЯМР представило отзыв (л.д. 146-147), в котором просило рассмотреть дело в свое отсутствие. Указало, что в соответствии с постановлением Администрации Ярославского муниципального района от 23.10.2017 № 3702 Управление труда и социальной поддержки населения Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области осуществляет реализацию государственных полномочий Ярославской области, отдельных государственных полномочий Российской Федерации, переданных для осуществления органам государственной власти Ярославской области, в сфере социальной поддержки населения, оказания социальной помощи и предоставления социального облуживания. С 01.01.2010 и по настоящее время Работнова Г.Н. состоит на учете и является получателем компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - компенсация) по категории «Ветеран труда», назначение и выплата которой предоставляется гражданам в строгом соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от 10.2009 №1070-п. У Работновой Г.Н. имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем в настоящее время компенсация Работновой Г.Н. не предоставляется, до погашения задолженности.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, взыскиваемая задолженность за период с ноября 2016 по октябрь 2019 года (126 671, 40 руб.) состоит из:

- суммы основного долга по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 214,65 руб., расчет которой приведен в выписке из лицевого счета (л.д. 4). В свою очередь, указанная сумма складывается из задолженности, рассчитанной НП «Гильдия Товариществ Собственников Жилья» по сентябрь 2018 года в сумме 56 601,10 руб. (л.д. 159-160), а также сумм рассчитанных ТСЖ «Ивняковское» за период с октября 2018 по октябрь 2019 (включительно) – 34 213,55 руб. с учетом сумм и частичной оплаты (12 600 руб.) (78 214,65 = 56 601,10 + 34 213,55 – 12600).

- суммы пени в общем размере 48 456,75 руб., которая складывается из пени, начисленных на задолженность за период с августа 2018 по сентябрь 2019 в размере 13 936,90 руб. (л.д. 5) и «входящего долга по пени» - в сумме 34 519,85 руб.

Указанные расчеты не оспорены, признаются судом верными. Доводы Работновой Г.Н. о неправильном исчислении задолженности ввиду неучета истцом ее права на льготы как ветерана труда судом не принимаются. Вопрос о предоставлении льгот уже был предметом судебного разбирательства, с тех пор фактические обстоятельства/нормативное регулирование не изменились. В соответствии с ч. 5 ст. 159 ЖК РФ субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению; в соответствии с п. 2.10 Порядка льготополучатели производят оплату ЖКУ в полном объеме без уменьшения суммы платежа на сумму МСП по оплате ЖКУ в сроки, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Компенсация предоставляется гражданину при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению. Так как у ответчика постоянно имелась сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, Работнова Г.Н. права на меры социальной поддержки не имеет. Но если бы и имела, данное обстоятельство на размере платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не отразилось бы, так как льготы по оплате жилья ТСЖ «Ивняковское» не предоставляет, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся управляющей организации в любом случае в полном объеме.

В то же время, доводы об истечении сроков исковой давности заслуживают внимания.

Суд приходит к выводу, что не могут быть взысканы пени в сумме 34 519,85 руб., указанные в расчете (л.д. 5) как входящий долг по пени. Собственно, расчет данной суммы не представлен, истцом указано, что расчеты за период до августа 2018 не переданы НП «Гильдия Товариществ Собственников Жилья». В выписке по лицевому счету, представленной НП «Гильдия Товариществ Собственников Жилья», расчет пени в указаннйо сумме также отсутствует. При указанных обстоятельствах расчет пени не проверяем, суд не может установить к задолженности за какой месяц относится соответствующая сумма пени. Из решения Ярославского районного суда Ярославской области по делу № 2-1078/15 от 24.11.2015 не следует, что с Работновой Г.Н. взыскивались пени, относящиеся к задолженности за период с июля 2011 года по сентябрь 2014 года. Учитывая изложенное, суд не может исключить, что взыскиваемые в настоящем иске пени начислены в периодах, в отношении которых срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ, истек. Ответчиком не доказано, что в отношении суммы пени в размере 34 519,85 руб., срок исковой давности не истек. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В то же время в отношении пени, начисленных за период с августа 2018 по сентябрь 2019 в размере 13 936,90 руб. (л.д. 5) срок исковой давности не пропущен, данные пени подлежат взысканию в полном объеме.

В части взыскания суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг срок исковой давности не пропущен.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В отношении задолженности, начисленной с октября 2018 года по октябрь 2019 года, трехлетний срок исковой давности не пропущен.

В отношении задолженности, указанной по состоянию на сентябрь 2018 года (л.д. 159-160) в сумме 56 601,10 руб. трехлетний срок исковой давности также не пропущен, при этом суд исходит из следующего. В судебном заседании 17.06.2020 (л.д. 136, оборот) судом Работновой Г.Н. предложено представить платежные документы о погашении задолженности, на что Работнова Г.Н. от предоставления квитанций об оплате отказалась. В соответствии с абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Суд приходит к выводу, что денежные средства, вносившиеся Работновой Г.Н., погашали самую «старую» имевшуюся задолженность на момент их внесения. Из расчета задолженности (л.д. 159-160) следует, что за период с марта 2017 по сентябрь 2019 года включительно без учета вносившихся платежей, засчитывавшихся в погашение задолженности за более ранние периоды, начислена сумма задолженности в размере 56 726,91 руб., что превышает взыскиваемую за указанный период сумму в размере 56 601,10 руб. Таким образом, вся взыскиваемая сумма долга образовалась в период с марта 2017 года, иск подан 10.12.2019, срок исковой давности не пропущен.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с Работновой Галины Николаевны в пользу ТСЖ «Ивняковское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 78 214, 65 руб., пени - 13 936,90 руб.

При подаче иска истцом уплачена пошлина в сумме 3 733 руб. (л.д. 6). При этом при подаче мировому судье заявления о выдаче судебного приказа также была уплачена пошлина в сумме 1 430, 10 руб. (платежное поручение №742 от 16.10.2018). При подаче иска пошлина подлежала уплате в общей сумме 3 733 руб., в соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ пошлина, уплаченная за выдачу судебного приказа, подлежала зачету. Таким образом, в части 1 430, 10 руб. пошлина уплачена излишне и подлежит возврату истцу на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ. В остальной части (в части 3 733 руб.) пошлина подлежит распределению между сторонами в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. Всего исковые требования удовлетворены на сумму 92 151,55 руб., в то время как заявлено ко взысканию 126 671,40 руб. Соответственно, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пошлину в сумме 2 715,70 руб. (92 151,55 *3 733/ 126 671,40).

Заявленные в иске расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. взысканию не подлежат, так как несение указанных расходов истцом документально не подтверждено. В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Работновой Галины Николаевны в пользу ТСЖ «Ивняковское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 78 214, 65 руб., пени - 13 936,90 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 2 715,70 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Возвратить ТСЖ «Ивняковское» излишне уплаченную пошлину в сумме 1 430,10 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 года

Дело № 2-1245/2022

УИД 76RS0017-01-2022-001206-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Богдановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

27 июля 2022 года

по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Ивняковское» к Работновой Г.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

19.04.2022 ТСЖ «Ивняковское» обратилось в суд с иском к Работновой Г.И., в котором, с учетом уточнения исковых требований, просило взыскать с Работновой Г.Н. в свою пользу задолженность за период с ноября 2019 по март 2022 года 39 065,99 рублей (в том числе: 28 989,98 рублей - задолженность по коммунальным услугам, 10 076,01 руб. – пени), расходы по уплате государственной пошлины - 3 184,82 руб., расходы на оплату услуг представителя – 35 000 руб.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности. Ответчик в нарушение ст.155, 158 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ длительное время не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен, однако, задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Ивняковское» по доверенности Морозова А.Н. уточненные тре...

...бования поддержала в полном объеме.

Ответчик Работнова Г.Н. против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что ТСЖ «Ивняковское» неправильно исчисляет задолженность, так как не рассчитывает и не учитывает ее льготы как ветерана труда.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области по делу № 2-1078/2015 от 24.11.2015, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21.03.2016, указанным апелляционным определением:

- удовлетворены исковые требования ТСЖ «Ивняковское»: с Работновой Г.Н. в пользу ТСЖ «Ивняковское» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 115,06 руб.,

- отказано в удовлетворении встречных исковых требований Работновой Г.Н., в том числе, в части взыскания с ТСЖ «Ивняковское» суммы непредоставленной субсидии с марта 2012 года по сентябрь 2014 года в размере 29 217,38 руб. Судом со ссылкой на ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, ст. 160 ЖК РФ, п.п. 56, 60 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761) (далее по тексту – Правила), п. 2.10 Порядка расчёта и выплаты компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на территории Ярославской области, утвержденного Постановлением Правительства Ярославской области № 1070-п от 28.10.2010 г. (далее по тексту – Порядок) указано, что Работнова Г.Н. не имеет права на получение субсидии, так как в течение длительного времени имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ТСЖ «Ивняковское» не осуществляет выплаты гражданам компенсаций расходов на оплату ЖКУ, льготополучатели производят оплату ЖКУ в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Работнова Г.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Работновой Г.Н. не в полном объеме вносилась плата за жилье.

ТСЖ «Ивняковское» обратилось в судебный участок № 1 Ярославского судебного района Ярославской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Работновой Галины Николаевны задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживания многоквартирного дома – 49 951,98 руб. пени – 13 036,41 руб., судебных расходов по уплате пошлины – 1 004,82 руб.

17.03.2022 мировым судьей судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области вынесен судебный приказ № 2-757/2022, которым с Работновой Г.Н. в пользу ТСЖ «Ивняковское» взысканы указанные суммы задолженности.

30.03.2022 на основании заявления Работновой Г.Н. вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

Из материалов дела усматривается, взыскиваемая задолженность за период с ноября 2019 по март 2022 года (126 671, 40 руб.) состоит из:

- суммы основного долга по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 989,98 рублей, расчет которой приведен в выписке из лицевого счета от 25.07.2022,

- суммы пени в общем размере 10 076,01 рублей.

Ответчик с указанным расчетом не согласилась, ссылаясь на то, что ТСЖ не оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья. Возражения ответчика в указанной части суд во внимание не принимает, поскольку они являются голословными, в подтверждение своих возражений ответчик доказательств не представила, контррасчет ответчиком также не представлен.

Представленный истцом расчет признается судом верным.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суде полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленные периоды до суммы 3 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с Работновой Г.И. в пользу ТСЖ «Ивняковское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 28 989,98 руб., пени – 3 000 руб.

Доводы Работновой Г.Н. о неправильном исчислении задолженности ввиду неучета истцом ее права на льготы как ветерана труда судом не принимаются.

Вопрос о предоставлении льгот уже был предметом судебного разбирательства в рамках гражданского дела № 2-1078/15 (по иску ТСЖ «Ивняковское» к Работновой Г.И. о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, по встречному иску Работновой Г.И. к ТСЖ «Ивняковское» о взыскании суммы непредоставленной субсидии, компенсации морального вреда, судебных расходов), с тех пор фактические обстоятельства и нормативное регулирование не изменились.

В соответствии с ч. 5 ст. 159 ЖК РФ субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению; в соответствии с п. 2.10 Порядка льготополучатели производят оплату ЖКУ в полном объеме без уменьшения суммы платежа на сумму МСП по оплате ЖКУ в сроки, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Компенсация предоставляется гражданину при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению. Так как у ответчика постоянно имелась сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, Работнова Г.Н. права на меры социальной поддержки не имеет. Но если бы и имела, данное обстоятельство на размере платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не отразилось бы, так как льготы по оплате жилья ТСЖ «Ивняковское» не предоставляет, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся управляющей организации в любом случае в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, которая исходя из размера требований (до применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) составляет 1 371,98 рублей (от суммы 39 065,99 рублей). Госпошлина в размере 1 812,84 руб. уплачена излишне и подлежит возврату истцу на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Заявленные в иске расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 руб. взысканию не подлежат, так как несение указанных расходов истцом документально не подтверждено. В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Ивняковское» удовлетворить частично.

Взыскать с Работновой Г.И. (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Ивняковское» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 28 989,98 рублей, пени – 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 1 371,98 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина

Принято в окончательной форме 15.08.2023

(УИД) 76RS0024-01-2022-003935-59

Дело № 2-703/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

стороны – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к Скоблуновой Екатерине Петровне, Пак Валерию Сергеевичу, Грачевой Ольге Альбертовне, Работновой Галине Николаевне, Асран Саре Усама Махмуд об обеспечении доступа к общедомовому имуществу,

установил:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений от 07.08.2023) к Скоблуновой Е.П., Пак В.С., Грачевой О.А., Работновой Г.Н., Асран С.У.М об обеспечении доступа в жилые помещения ответчиков, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики, являясь собственниками жилых помещений в указанном доме, не предоставили истцу доступ к внутридомовым инженерным сетям (газовое оборудование, вентиляция), находящимся в квартирах, для технического обслуживания.

Представитель истца НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Ответчики Скоблунова Е.П., Пак В.С., Грачева О.А., Работнова Г.Н., Асран С.У.М. в судебное заседание не явились, извещались...

... надлежаще, в материалы дела возвращены конверты с отметками об истечении срока хранения.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п.п.4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п.34 Правил №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Скоблунова Е.П., собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Пак В.С., собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Грачева О.А., собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Работнова Г.Н., собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются Асран С.У.М., Асран Э.У.М. по ? доли в праве собственности и Андрианова А.Н. – ? доля в праве собственности (л.д.73-93)

Управление указанным домом осуществляет НАО «<адрес>», на основании договора управления многоквартирным домом № М147/2015 от 01.04.2015 (л.д.7-14), в соответствии с которым НАО «<адрес>» в соответствии с договором со специализированной организацией выполняет работы по надлежащему содержанию систем вентиляции и дымоудаления, а также внутридомового газового оборудования многоквартирного <адрес> (л.д. 12).

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> извещались о необходимости предоставления доступа в жилые помещения в связи с проведением ООО «Пожсистемресурс» и ООО «Энергогаз» работ по техническому обслуживанию вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования 29.09.2021 (л.д. 15-21).

Материалами дела подтверждается, что ответчики Скоблунова Е.П., Пак В.С., Грачева О.А., Работнова Г.Н., Асран С.У.М не обеспечили доступ в принадлежащие им квартиры сотрудникам ООО «Пожсистемресурс» и ООО «Энергогаз» для проведения работ по техническому обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования (акт о не предоставлении доступа в помещение - л.д.22).

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков Скоблунову Е.П., Пака В.С., Грачеву О.А., Работнову Г.Н., Асран С.У.М обязанности обеспечить доступ к внутридомовым инженерным сетям (газовое оборудование, вентиляция), находящимся в квартирах №НОМЕР,НОМЕР <адрес> <адрес> <адрес> для их технического обслуживания подлежат удовлетворению. Отсутствие доступа к указанному оборудованию создает риск возникновения аварийных ситуаций, невозможности их своевременного устранения, чем ставит под угрозу жизнь и здоровье иных проживающих в доме граждан.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подтверждены платежным поручением от 29.09.2022 №5943 (л.д.55).

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца подлежат отнесению на ответчиков в равных долях, то есть по 1200 руб. (6000/5) на каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» (ИНН 7604228988) удовлетворить.

Обязать Скоблунову Екатерину Петровну (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к внутридомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для их технического обслуживания.

Обязать Пака Валерия Сергеевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к внутридомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для их технического обслуживания.

Обязать Грачеву Ольгу Альбертовну (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к внутридомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для их технического обслуживания.

Обязать Работнову Галину Николаевну (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к внутридомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для их технического обслуживания.

Обязать Асран Сару Усама Махмуд (СНИЛС НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к внутридомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для их технического обслуживания.

Взыскать со Скоблуновой Екатерины Петровны, Пак Валерия Сергеевича, Грачевой Ольги Альбертовны, Работновой Галины Николаевны, Асран Сары Усама Махмуд с каждого в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева