Рачкова Ольга Александровна

2(1)-2564/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.

с участием старшего помощника прокурора Черновой А.В.,

представителя истца – адвоката Таскалиевой Д.А., действующей на основании ордера № от ** ** ****, удостоверения №,

ответчика Рачковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамышева И.Ю. к Рачковой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области, Бузулукского межрайонного прокурора,

УСТАНОВИЛ:

Карамышев И.Ю. обратился в суд с иском к Рачковой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что по договору купли-продажи квартиры от ** ** **** приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (копию договора прилагаю).

В договоре купли-продажи квартиры от ** ** ****, пункт 1 стороны установили, что в течение четырнадцати дней с момента подписания настоящего договора лица, зарегистрированные в указанной квартире обязуются сняться с регистрационного учета.

Наряду с бывшим собственником в указанной квартире была зарегистрирована Рачкова О.А., ** ** **** года рождения, которая является снохой собственницы квартиры, которая и по настоящее время зарегистрирована в квартире по а...

...дресу: <адрес>.

С момента покупки, с ** ** ****, в указанной квартире проживает один, Рачкова О.А. проживает у своей сестры А.Т.А. по адресу: <адрес>.

Рачкова О.А. в период проживания Истца никогда не вселялась в указанную квартиру, своих вещей никогда не ввозила, в квартире не проживала и не проживает.

Договор аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, дающее ей право пользования квартирой не заключались.

Таким образом, Рачкова О.А., ** ** **** года рождения, утратила какое-либо право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Добровольно сняться с регистрационного учета с указанного адреса ответчица не желает, более того, игнорирует просьбу о снятии с регистрационного учета, ей неоднократно звонили и бывшая собственница квартиры и я звонил, но она ответила отказом, хотя и не является членом моей семьи, в квартире не проживает.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

В ** ** **** года он вынужден был направить ответчице письменную претензию о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольном порядке. Ответчица проигнорировала данное обращение.

В связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Просит суд признать Рачкову О.А., ** ** **** утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Рачкову О.А., ** ** ****.

Истец Карамышев И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – адвокат Таскалиева Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Рачкова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с мужем в ** ** **** г. купили квартиру и оформили ее на свекровь. Сообщила суду, что делала ремонт в квартире. Выписываться ей некуда.

Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> своего представителя в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Чернова А.В. полагала возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащий удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из смысла ст.31 ч.1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ** ** **** Р.Т.С. продала, а Карамышев И.Ю. купил квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Из договора следует, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы: Р.Т.С., Рачкова О.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ** ** **** квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит Карамышеву И.Ю..

Согласно справке ООО УК «Служба заказчика» № от ** ** **** Карамышев И.Ю. зарегистрирован по месту жительства с ** ** **** по адресу: РФ, <адрес>. Совместно с ним по настоящее время зарегистрирована: Рачкова О.А. с ** ** ****.

** ** **** Карамышев И.Ю. направлял Рачковой О.А. претензию с требованием сняться с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Рачкова О.А.** ** **** г.р. не является членом семьи истца, не проживает по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Карамышева И.Ю. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Рачкову О.А. следует признать прекратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании Рачковой О.А. прекратившей равно утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карамышева И.Ю. к Рачковой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, Бузулукского межрайонного прокурора, удовлетворить.

Признать Рачкову О.А. ** ** **** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Рачковой О.А., ** ** **** г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме составлено 17 декабря 2021 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-2564/2021 (УИД 56RS0008-01-2021-003964-43) в производстве Бузулукского районного суда.