Радаева Виктория Юрьевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск 16 апреля 2024 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

при секретаре – Леонтьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1554/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-000321-07) по иску ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, ...», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к АО «Иркутскоблгаз», к МУП АГО «Ангарский водоканал», к ООО «Агата-Плюс», к ООО «РТ-НЭО Иркутск», к фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, возложении обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по выделенным счетам пропорционального размеру долей в праве общей долевой собственности на ? доли каждому,

установил:

истец, ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, ...», действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к АО «Иркутскоблгаз», к МУП АГО «Ангарский водоканал», к ООО «Агата-Плюс», к ООО «РТ-НЭО Иркутск», к фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, возложении обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по выделенным счетам пропорционального размер...

...у долей в праве общей долевой собственности на ? доли каждому, указав в обоснование, что несовершеннолетние ФИО2, ** года рождения и ФИО3, ** года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... по ? доли. ФИО2 находится на полном государственном обеспечении в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, ...».

Попечителем несовершеннолетнего ФИО3, ** года рождения является ФИО1.

Родители несовершеннолетних : мать ФИО4 умерла **, отец ФИО5, лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей.

Просит, определить порядок и размер участия ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности – по ? доли каждому.

Обязать МУП АГО «Ангарский водоканал» заключить с ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения, отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение и отведение сточных вод) в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., предоставить отдельные платежные документы на оплату за коммунальных услуг пропорционально размере долей в праве общей долевой собственности на ? доли каждому.

Обязать ООО «Агата-Плюс» заключить с ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения, отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилого помещения) в квартире расположенной по адресу: ..., ... ..., предоставить отдельные платежные документы на оплату за коммунальных услуг пропорционально размере долей в праве общей долевой собственности на ? доли каждому.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения, отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (обращение с твердыми коммунальными отходами) в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., предоставить отдельные платежные документы на оплату за коммунальных услуг пропорционально размере долей в праве общей долевой собственности на ? доли каждому.

Обязать АО «Иркутскоблгаз» заключить с ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения, отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (газоснабжение) в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., предоставить отдельные платежные документы на оплату за коммунальных услуг пропорционально размере долей в праве общей долевой собственности на ? доли каждому.

Обязать фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... заключить с ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения, отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (взнос на капитальный ремонт) в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., предоставить отдельные платежные документы на оплату за коммунальных услуг пропорционально размере долей в праве общей долевой собственности на ? доли каждому.

Директор ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, ...», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ** года рождения ФИО8, действующая на основании прав по должности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.92).

Законный представитель ФИО3, ** года рождения, попечитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.92), ранее представляла заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители АО «Иркутскоблгаз», МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «Агата-Плюс», ООО «РТ-НЭО Иркутск», фонда капитального ремонта многоквартирных домов ..., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, извещались судом надлежащим образом, по известному суду адресу, о чем свидетельствует извещение (л.д.92).

При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом и материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., являются ФИО2, ** года рождения и ФИО3, ** года рождения, по ? доли (л.д.20-21, 37-42).

Как следует из общедоступной информации управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Агата-Плюс», начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги помимо указанной управляющей компании производят ресурсоснабжающие организации АО «Иркутскоблгаз», МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», фонд капитального ремонта многоквартирных домов ..., что не оспаривается сторонами, а также подтверждается справками (л.д.25-31, 64-78).

Как следует из свидетельства о рождении (л.д.80-81), родителями ФИО2, ** года рождения, и ФИО3, ** года рождения, являются - мать ФИО4 умерла ** (л.д.19), - отец ФИО5.

ФИО5, ** года рождения в отношении несовершеннолетних ФИО2, ** года рождения, и ФИО3, ** года рождения, лишен родительских прав, на основании решения Ангарского городского суда от ** (л.д.48-51).

Распоряжением № Министерства социального развития, опеки и попечительства ... №/р-мА от ** ФИО2, ** года рождения относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, находится в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, ...» (л.д.13, 23-24).

Распоряжением № от ** Управления министерства социального развития, опеки и попечительства ... № ФИО1, ** года рождения назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО3, ** года рождения, по договору о приемной семье (л.д.22).

Законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, ** года рождения, в целях содержания, воспитания и образования, защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего.

Как следует из справки от **, выданной ООО «Агата-Плюс» в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ...), зарегистрированы 2 человека: ФИО2, ** года рождения, и ФИО3, ** года рождения (л.д.25).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку, вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, то начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должны производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них подлежат удовлетворению.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ** № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Правила).

Пунктом 86 Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, перерасчет размера платы за коммунальные услуги по водоотведению и водоснабжению (кроме отопления, электроснабжения и газоснабжения на цели отопления жилых (нежилых) помещений) при отсутствии потребителя в жилом помещении, возможен в случае временного отсутствия (то есть более 5 полных календарных дней подряд) проживающего (постоянно или временно) жилом помещении потребителя, подтвержденного в установленном порядке, в соответствии с разделом YIII Правил.

Иного порядка перерасчета размера платы за указанные коммунальные услуги Правила не содержат.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В силу положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Из искового заявления следует, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто.

Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, на управляющую компанию ООО «Агата-Плюс», а также на ресурсоснабжающие организации, МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «РТ-НЭО Иркутск», фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в виде теплоснабжения и выдать им отдельные соглашения.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в коммунальных услугах, зарегистрировано 4 человека, отсутствуют индивидуальные приборы учета, кроме индивидуального прибора учета электроэнергии, и полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг в соразмерно долям в праве собственности.

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, ...», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к АО «Иркутскоблгаз», к МУП АГО «Ангарский водоканал», к ООО «Агата-Плюс», к ООО «РТ-НЭО Иркутск», к фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, возложении обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по выделенным счетам пропорционального размеру долей в праве общей долевой собственности на ? доли каждому, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности – по ? доли каждому.

Обязать МУП АГО «Ангарский водоканал» заключить с ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения, отдельные договоры на оплату за холодное водоснабжение и отведение сточных вод в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., и выдавать отдельные платежные документы на оплату за холодное водоснабжение и водоотведение по ? доли каждому.

Обязать ООО «Агата-Плюс» заключить с ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения, отдельные договоры на оплату за содержание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ..., и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержание жилого помещения по ? доли каждому.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения, отдельные договоры на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире, расположенной по адресу: ..., 93 квартал, ..., и выдавать отдельные платежные документы на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами по ? доли каждому.

Обязать АО «Иркутскоблгаз» заключить с ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения, отдельные договоры на оплату за газоснабжение в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., и выдавать отдельные платежные документы на оплату за газоснабжение по ? доли каждому.

Обязать фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... заключить с ФИО3, ** года рождения и ФИО2, ** года рождения, отдельные договоры на оплату за взнос на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., и выдавать отдельные платежные документы за взнос на капитальный ремонт в квартире по ? доли каждому.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Томилко

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2024.

КОПИЯ:

Дело № 2-6965/2023

УИД 74RS0002-01-2023-005665-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 07 ноября 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Лисицына Д.А., при секретаре Емельяновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радаева Игоря Викторовича, Радаевой Виктории Юрьевны, Радаева Германа Игоревича к администрации г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанны квартир, в которых истцами самовольно была проведена перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, их представитель Америков Ю.О. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика при надлежащем извещении согласно положениям п. 4, п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что истцам на праве общей с...

...обственности принадлежат квартиры по указанному адресу.

В период эксплуатации квартир истцами была произведена ее самовольная перепланировка, предусматривающая переустройство ненесущих перегородок, также в межэтажном перекрытии между квартирами выполнен проем с целью обеспечения перехода из одной квартиры в другую, установлена деревянная лестница.

Согласно заключения ООО «ПищеПромПроект» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилых помещений выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № №, перепланировка и переустройство квартиры по указанному адресу соответствует требованиям Главы VIII п. 124, п. 127, п. 128, п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемилогические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Администрация г. Челябинска письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцам в согласовании самовольной перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предусмотренные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, в том числе и подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что истцами представлены доказательства соответствия выполненной перепланировки и переустройства требованиям, обеспечивающим конструктивную целостность здания, безопасную эксплуатацию, ответчиком не предъявлено встречных требований о приведении жилых помещений в первоначальное состояние, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технической документации выполненной ООО «Региональный кадастровый центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Также суд полагает необходимым отметить, что истцами в качестве ответчика указано Управление градостроительных разрешений администрации г. Челябинска. Вместе с тем, согласно Положению об Управлении, принятом на основании распоряжения администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление не имеет статуса самостоятельного юридического лица, является структурным подразделением аппарата администрации г. Челябинска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Радаева Игоря Викторовича, Радаевой Виктории Юрьевны, Радаева Германа Игоревича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиры <адрес> суммарной площадью 84,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технической документации на жилое помещение, выполненной ООО «Региональный кадастровый центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2023 года.