Радченко Дарина Романовна

Дело № 2-176/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В.,

при секретаре Ремезовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инешиной ФИО1 к Радченко ФИО12, Радченко ФИО13, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Инешина О.Л. обратилась в Благовещенский районный суд с исковым заявлением к Радченко Р.В., Радченко О.С., ФИО4 об установлении фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Инешина О.Л. указала, что на основании договора купли-продажи является участником общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Квартира находится на земельном участке, предоставленном ей на основании постановления администрации Благовещенского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством на право бессрочного пользования на землю. С целью уточнения границ земельного участка для дальнейшего оформления его в собственность она обратилась с заявлением о проведении межевых работ. На основании межевого плана были определены фактические границы земельного участка. Вместе с тем, внесение сведений об установленных границах земельного участка является невозможной в связи с тем, что фактическая граница участка накладывается на плановые границы принадлежащих ответчикам земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №. Ответчики не согласились провести уточнение местоположения границ своих земельных участков, подготовить межевой ...

...план и произвести кадастровый учет уточненных границ, что является препятствием для кадастрового оформления земельного участка Инешиной О.Л.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Инешиной О.Л., ответчиков Радченко Р.В., Радченко О.С., ФИО4, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, просивших провести судебное заседание в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 (прежняя фамилия - Фаргер) О.Л. в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

При этом в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных смежных земельных участков. В частности, выявлено пересечение границ с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>.

В соответствии с разделом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. «заключение кадастрового инженера» по координатам, которые содержатся в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, данный земельный участок и уточняемый земельный участок пересекаются и не являются смежными. Смежные землепользователи согласовали фактические границы н9-н6, сложившиеся на местности более 15 лет, возражений и земельных споров нет. По координатам, которые содержатся в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, данный земельный участок и уточняемый земельный участок пересекаются и не являются смежными. Смежные землепользователи согласовали фактические границы н1-н2, сложившиеся на местности более 15 лет, возражений и земельных споров нет.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту – Федерального закона) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2 ст. 38 указанного Федерального закона).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.7 ст. 38 Федерального закона).

В соответствии со ст. 39 данного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона).

Часть 5 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации № 42 от 04.02.2010г. основанием для исправления кадастровой ошибки является, в том числе, и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что защита нарушенных прав истца возможна путем разрешения спора об определении границ принадлежащего ему земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, местоположение границ земельного участка Инешиной О.Л., указанное в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. соответствуют фактическим границам земельного участка.

Данный межевой план изготовлен кадастровым инженером ФИО6, имеющей соответствующий квалификационный аттестат кадастрового инженера №. Кроме того, межевые работы проведены кадастровым инженером с использованием необходимого оборудования и в соответствии с требованиями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г.

При таких обстоятельствах судом принимается за основу указанный межевой план.

С учетом изложенного суд полагает возможным установить фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. с внесением изменений в сведения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, относительно межевой границы.

В соответствии с волеизъявлением истца суд с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Инешиной ФИО1 удовлетворить.

Установить фактические границы земельного участка по адресу: ул. Привокзальная, 33-2, р.п. Благовещенка Благовещенского района Алтайского края, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Внести соответствующие изменения в сведения земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, относительно межевой границы.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Ю.В. Роженцева

Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>