Радчук Юрий Романович

Дело №2-540/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 16 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Радчук Ю.Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, установления местоположения границ земельных участков, вида разрешенного использования, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Радчук Ю.Р. обратился в Омский районный суд Омской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, установления местоположения границ земельных участков, вида разрешенного использования, признании права собственности на земельные участки. Просит прекратить право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №; установить местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координатам, указанным в приложенных межевых планах по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков; установить вид разрешенного использования для земельных участков с кадастровыми номерами № «для сельскохозяйственного использования»; признать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 55№ в граница, указанных в приложенных межевых планах по уточнению местопо...

...ложения границ и площадей земельных участков.

Судебное заседание по делу назначалось на 06.03.2017 г. и 16.03.2017 г.

Истец дважды не явился в судебное заседание, о дне слушания дела извещался надлежаще, причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебном заседании участия не принимали, уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Согласно п. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует разбирательства дела по существу.

В связи с изложенным, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения. Суд по ходатайству истца или ответчика согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ, может отменить данное определение, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Радчук Ю.Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, установления местоположения границ земельных участков, вида разрешенного использования, признании права собственности на земельные участки оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд отменяет свое определение в случае предоставления им доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Разъяснить истцу, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 15 дней.

Судья Н.Н. Беспятова

Дело № 2-1124/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 29 мая 2017 года гражданское дело по иску Радчук Ю.Р. к Ласовской Н.Ю., Шепотько В.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Радчук Ю.Р. обратился в суд с исковыми требованиями к Ласовской Н.Ю., Шепотько В.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, признании права собственности на земельные участки, в обоснование исковых требований указав, что он является сособственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В 2001 году было организовано КФХ «<данные изъяты>», в состав которого вошли: Шепотько В.А., ФИО6, Фетисова Т.Я., Радчук М.А., ФИО4 (отец истца, после смерти которого он вступил в наследство). У всех членов КФХ <данные изъяты>» имелись доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (АОЗТ «<данные изъяты>»). На основании постановления главы Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выделении в натуре земельного участка в собственность для организации КФХ «Василек» в общую долевую собственность выделен земельный участок площадью 33,72 га для организации крестьянского хозяйства по производству сельскохозяйственной продукции из земель СПК «<данные изъяты>», из них Шепотько В.А. - 3,06 га, ФИО6 - 3,06 га, Радчук М.А. - 9,2 га, ФИО4 - 9,2 га, Фетисовой Т.Я. - 9,2 га. Главой КФХ был утвержден ФИО10 В 2001 году Райкомземом Омского района сформировано дело по установлению границ земельного участка крестьянского хозяйства «<данные изъяты>»: пахотные угодья (№ площадью 27,86 га), кормовые (№ площадью 5,86 га). Позже в 2008 году, указанным земельным участкам присвоены другие кадастровые номера №, соответственно. Это связано с тем, что поменялось кадастровое деление Омского муниципального района, и квартал № был ликвидирован. Однако, права на участки членами КФХ «Василек» зарегистрированы не были ни в 2001 году, ни после 2008 года. 19.05.2013 г. все члены КФХ «<данные изъяты>» вышли из его состава. Сведения в государственный кадастр недвижимости о ликвидации КФХ не поступили и, соответственно, информация о земельных участках с кадастровыми номерами № осталась прежней. Также не было ни одного правового акта, подтверждающего ликвидацию КФХ «<данные изъяты>». Радчук М.А. и Фетисова Т.Я. реализовали свои доли в праве общей долевой собственности АОЗТ «<данные изъяты>...

...» Стельмахову Ю.Ф. согласно договору купли-продажи б/н от 05.07.2013 года. После смерти ФИО6 доля в праве общей долевой собственности по наследству в 2013 г. перешла Шепотько В.А. В 2014 г Стельмахов Ю.Ф. и Шепотько В.А. выделили свои доли в праве общей долевой собственности и внесли сведения в государственный кадастр недвижимости. Однако, выделялись земельные участки в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, являющимся земельным участком АОЗТ «<данные изъяты>». Образованным земельным участкам присвоены кадастровые номера №. 21.07.2016 г. земельные участки с кадастровыми номерами № были проданы Ласовской Н.Ю. Таким образом, как таковой общей долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами № нет, также как и организации КФХ «<данные изъяты>». Согласно представленным сведениям государственного фонда данных, границы КФХ «<данные изъяты> устанавливались, их местоположение было определено. Сведения об участках с кадастровыми номерами № и №, а именно их местоположение, полностью совпадают с местоположением, указанным в деле, за исключением площади, принадлежащей истцу. С учетом уточненных исковых требований просит прекратить право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №; признать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № за истцом.

В судебном заседании истец Радчук Ю.Р. участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Лучинская Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ласовская Н.Ю., Шепотько В.А., третьи лица Стельмахов Ю.Ф., Радчук М.А., Фетисова Т.Я., представители третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», Администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что рассмотрение указанного искового заявления интересы Администрации не затрагивает, в связи с чем решение данного вопроса Администрация оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № № оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Омского района № от 13.10.1992 г. в коллективно-долевую собственность граждан согласно прилагаемого списка, численностью 670 человек, утвержденного общим собранием работников совхоза «<данные изъяты>» передан земельный массив площадью 4 725 га.

20.01.2006 г. в ГКН учтен земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии №, выданному на имя ФИО4, последний являлся правообладателем земельной доли размером 9,2 га в праве коллективно-долевой собственности на земли, расположенные по адресу: <адрес>

На основании постановления главы администрации Омского района № от 13.10.1992 г. Фетисова Т.Я. приобрела право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии №

На основании постановления главы администрации Омского района № от 13.10.1992 г. Радчук М.А. приобрела право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии №.

Шепотько Н.А. и Шепотько В.А. унаследовали после смерти ФИО11, умершей 23.03.1999 г., по 1/3 доли каждый следующее наследственное имущество: 1/675 доли в праве общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 9,2 га земель с/х предприятий по адресу <адрес>», что следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08.2000 г., выданного нотариусом ФИО12

Радчук Р.Ю., Радчук М.А., Фетисова Т.Я., Шепотько В.А., Шепотько Н.А., Ласовский С.А. обратились в Администрацию Омского района Омской области с заявлениями о выделении земельного участка из земель <данные изъяты> для организации крестьянского хозяйства.

На основании свидетельств на право собственности на землю постановлением главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области от 03.04.2001 г. №-п «О выделении в натуре земельного участка в собственность Радчук Р.Ю., Радчук М.А., Фетисовой Т.Я., Шепотько В.А., Шепотько Н.А. для организации КФХ «<данные изъяты>» в общую долевую собственность выделен земельный участок площадью 33,72 га, в том числе пашни 27,86 га, кормовых угодий 5,86 га для организации крестьянского хозяйства по производству сельскохозяйственной продукции из земель СПК «<данные изъяты>», из них Радчук Р.Ю. - 9,2 га, Радчук М.А. – 9,2 га, Фетисовой Т.Я.- 9,2 га, Шепотько В.А.- 3,06 га, Шепотько Н.А. -3,06 га. Главой КФХ утвержден ФИО10

Далее, при постановке на кадастровый учет в 2008 году из выделенного постановлением главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области от 03.04.2001 г. №-п земельного участка были образованы и поставлены на ГКУ два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 58 600 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 278 600 кв.м., для организации крестьянско-фермерского хозяйства «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселения. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу 27.02.2010 г. решением <данные изъяты> районного суда Омской области от 09.02.2010 г. по гражданскому делу №.

Названным судебным решением за истцом Радчук Ю.Р. признано право собственности на наследуемую им после смерти отца ФИО4, умершего в 2007 году, земельную долю в размере 3/11 (9,2 га) в праве общей долевой собственности с Радчук М.А. (9,2 га), Фетисовой Т.Я. (9,2 га), Шепотько В.А. (3,06 га), ФИО6 (3,06 га) на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233002:70 площадью 58 600 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233002:71 площадью 278 600 кв.м., предоставленных для организации крестьянско-фермерского хозяйства «<данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>».

Таким образом, доля Радчук Ю.Р. в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № составляет 9,2 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2017 г. земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского хозяйства «Василек», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем земельного участка является ФИО4, в общей долевой собственности которого находится 3/11 земельного участка, сведения об иных собственниках в выписке не указаны.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2017 г. земельный участок с кадастровым номером №. расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского хозяйства «Василек», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем земельного участка является ФИО4, в общей долевой собственности которого находится 3/11 земельного участка, сведения об иных собственниках в выписке не указаны.

После смерти ФИО6, его брат Шепотько В.А. унаследовал доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО12 20.11.2013 г.

05.07.2013 г. между Радчук М.А., Фетисовой Т.Я. (продавцы) и Стельмаховым Ю.Ф. (покупатель) заключен договор купли-продажи, предметом которого является 2/378 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

По заказу Стельмахова Ю.Ф., Шепотько В.А. кадастровым инженером ФИО14 29.01.2014 г. подготовлен проект межевания земельных участков в связи с выделом земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В результате проведения кадастровых работ были образованы три земельных участка: <адрес> площадью 42 929 кв.м., № площадью 160 161 кв.м., № площадью 23 839 кв.м.

04.06.2014 г. в государственном кадастре недвижимости учтены земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 42 929 кв.м., № площадью 160 161 кв.м., № площадью 23 839 кв.м.

21.07.2016 г. между Стельмаховым Ю.Ф. (продавец) и Ласовской Н.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи, предметом которого являются земельные участки с кадастровыми номерами №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2017 г. земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение примерно в 5 480 м. по направлению на юго-восток от здания, расположенного по адресу: <адрес> А, относится к категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Собственником земельного участка с 01.07.2014 г. является Шепотько В.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2017 г. земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение примерно в 5 790 м. по направлению на юго-восток от здания, расположенного по адресу: <адрес> А, относится к категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Собственником земельного участка с 07.09.2016 г. является Ласовская Н.Ю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2017 г. земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение примерно в 6070 м. по направлению на юго-восток от здания, расположенного по адресу: <адрес> А, относится к категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Собственником земельного участка с 07.09.2016г. является Ласовская Н.Ю.

Как следует из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера от 16.05.2017 г., подготовленного ООО «<данные изъяты>», по результатам исследования выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № формировались ранее, а именно в рамках землеустроительных работ и формирования дела по установлению границ земельного участка крестьянского хозяйства «Василек». Это были пахотные угодья площадью 27,86 га (присвоен кадастровый №), кормовые угодья площадью 5,86 га (присвоен кадастровый №) в 2001 г. Райкомземом <данные изъяты> района.

В 2008 году указанным земельным участкам присвоены кадастровые номера №, соответственно. Это связано с тем, что поменялось кадастровое деление <данные изъяты> муниципального района (несколько кварталов были объединены) и кадастровый квартал № был ликвидирован.

Согласно полученным сведениям из ГКН, почти вся территория земельных участков с кадастровыми номерами № и № занята земельными участками с кадастровыми номерами № Земельные участки с кадастровыми номерами № – это земельные участки, выделенные ранее участниками КФХ «<данные изъяты> Невыделенной осталась только одна доля: пахотные угодья – 7,6 га, кормовые угодья – 1,6 га. К пахотным угодьям относится земельный участок с кадастровым номером №, к кормовым - №.

Радчук Ю.Р. последний, кто не выделил свою долю в исследуемых земельных участках с кадастровыми номерами №.

Оставшаяся площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 17 584 кв.м. Оставшаяся площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 75 980 кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что, несмотря на оформление выдела земельных долей, ранее принадлежавших Радчук М.А., Фетисовой Т.Я., Шепотько В.А., Шепотько Н.А., из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», фактически был произведен выдел долей членов КФХ «<данные изъяты>» в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

В результате из земельных участков с кадастровыми номерами № осталась невыделенная доля площадью 9,2 га, что соответствует доле, право собственности на которую было признано за Радчук Ю.Р.

В итоге, право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № прекратилось, и Радчук Ю.Р. остался единоличным собственником названных земельных участков.

На основании изложенного, суд полагает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований истца о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, и признании за истцом права собственности на данные земельные участки.

На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Радчук Ю.Р., в размере 3/11 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>.

Признать за Радчук Ю.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Радчук Ю.Р., в размере 3/11 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>.

Признать за Радчук Ю.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № имеющий адрес: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2017 г.