Радзиховский Дмитрий Анатольевич

50RS0052-01-2025-002570-70

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Щёлково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО12., при секретаре ФИО14., с участием прокурора ФИО15., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дроздина ФИО17 к Мастыке ФИО18, Гусаковой ФИО19, Радзиховскому ФИО20, Маммадову ФИО21 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

установил:

Истец ФИО22 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в реестре ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира являлась предметом залога АО-ДОМ-РФ.

Решением Щёлковского городского суда по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенного по иску АО-ДОМ-РФ взыскании задолженности по кредитному договору, на данную квартиру, как на предмет залога, было обращено взыскание в пользу АО-ДОМ-РФ и реализации путем продажи с публичных торгов.

В данной квартире зарегистрированы: Мастыка Даниил Александрович ДД.ММ.ГГГГ.) Гусакова ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ.), Радзиховский ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ Маммадов ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. Добровольно сняться с регистрационного учёта из принадлежащей истцу квартиры ответчики отказываются.

На основании изложенного, просит суд:

Признать Мастыку ФИО27, Гусакову ФИО28, Радзиховского ФИО29, Маммадова ФИО30 прекратившими право пользования жилым помещением ...

...(квартирой) по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, взыскать судебные расходы.

Истец ФИО31 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в реестре ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира являлась предметом залога АО-ДОМ-РФ.

Решением Щёлковского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенного по иску АО-ДОМ-РФ взыскании задолженности по кредитному договору, на данную квартиру, как на предмет залога, было обращено взыскание в пользу АО-ДОМ-РФ и реализации путем продажи с публичных торгов.

В данной квартире зарегистрированы: Мастыка ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ Гусакова ФИО33 (ДД.ММ.ГГГГ.), Радзиховский ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ Маммадов ФИО35 (ДД.ММ.ГГГГ.) что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. Добровольно сняться с регистрационного учёта из принадлежащей истцу квартиры ответчики отказываются.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям, ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятиегражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившимправо пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 3960 руб. в равных долях, по ? доли с каждого, то есть по 990 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дроздина ФИО36 к Мастыке ФИО37, Гусаковой ФИО38, Радзиховскому ФИО39, Маммадову ФИО40 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Мастыку ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусакову ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радзиховского Дмитрия ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маммадова ФИО44ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: Московская область, г. Щёлково ул. Октябрьская 24 кв.63,

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мастыки ФИО45, Гусакову ФИО47, Радзиховского ФИО48, Маммадова ФИО49 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>

Взыскать с Мастыки ФИО50 пользу Дроздина ФИО51 судебные расходы за отправку уведомления и отправку заявления в суд в размере 240 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб., а всего 990 руб.

Взыскать с Гусаковой ФИО52 пользу Дроздина ФИО53 судебные расходы за отправку уведомления и отправку заявления в суд в размере 240 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб., а всего 990 руб.

Взыскать с Радзиховского ФИО54 в пользу Дроздина ФИО55 судебные расходы за отправку уведомления и отправку заявления в суд в размере 240 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб., а всего 990 руб.

Взыскать с Маммадова ФИО56 в пользу Дроздина ФИО57 судебные расходы за отправку уведомления и отправку заявления в суд в размере 240 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб., а всего 990 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО58