Рафальская Анастасия Станиславовна

Дело № 2-481/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2014 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В,

при секретаре Арцыбашевой С.Г.,

с участием истицы Бондарь Е.В., представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Шульженко З.В.,

третьего лица Рафальской А.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Е.В. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

установил:

Истице на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома и в последующем выдела части земельного участка в собственность, истица вынуждена обращаться в суд.

Дело инициировано иском Бондарь Е. В., которая просит признать квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м., самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.

Прекратить ее право собственности на объект недвижимости - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м.

Признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м., расположенную по выше указанному адр...

...есу.

В судебном заседании истица Бондарь Е.В.поддержала исковые требования.

Представитель ответчика- администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Шульженко З.В. иск признала.

Третье лицо Рафальская А.С., действующая за себя и представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО1 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является самостоятельной частью жилого дома.

Принадлежность истице на праве собственности спорной квартиры, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9). После заключения брака с ФИО2 истица сменила фамилию на «Бондарь», что подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д.10).

Указанная квартира расположена в доме <адрес>, в котором кроме квартиры истицы, имеется квартира №, принадлежащая на праве общей долевой собственности третьим лицам Рафальской А.С. и ФИО1., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 02/003/2014-993 от 02.04.2014 г ( л.д.5).

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Градостроительным заключением начальника Валуйского ППО ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» № 3 (л.д.16), показаниями сторон подтверждается, что квартира № в жилом доме <адрес> может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как имеется самостоятельное отопление, электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, имеет отдельный вход. Интересы соседей не затрагиваются. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения признание квартиры самостоятельной частью жилого дома не влияет. Соответствует градостроительным нормам.

Техническим паспортом жилого помещения (л.д.12-14) и градостроительной документацией на признание квартиры самостоятельной частью жилого дома ( л.д.15-23), подтверждается, что общая площадь квартиры <адрес>, как самостоятельной части жилого дома составляет 33,7 кв.м., в том числе жилая – 19,9кв.м.

Наличие в квартире № определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается градостроительным заключением ГУП «Архитектурно- планировочное бюро» (л.д.16), а также объяснениями истицы, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Земельный участок площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости 23.03.2012 г, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ( л.д.6-8).

Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Бондарь Е.В. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома признать обоснованным.

Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м. самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса, признав за Бондарь Е.В. право собственности на указанную часть жилого дома.

Прекратить право собственности Бондарь Е.В. на объект недвижимости - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: (подпись) В.В. Шелайкин