Рагиневич Жанна Леонидовна

УИД: № Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Самоукина М.А.

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Рагиневич Ж.Л к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец Рагиневич Ж.Л. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Калуга, <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Ж.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства занесено в протокол су...

...дебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела (л.д.8-9).

Из технического заключения ООО «Специальное научно-Производственное Объединение «Реставрация» №-ОСК.ПЗ на указанное выше жилое помещение следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство, а именно перепланировка: перенос и частичный демонтаж ненесущих перегородок между помещениями №№ (нумерация согласно технического паспорта БТИ до перепланировки и переустройства), в результате чего образовались помещения №№ <данные изъяты> м.кв.), № <данные изъяты> м.кв.), № (<данные изъяты> м.кв.), устройство дверного проема между помещениями № и № нумерация помещений согласно технического паспорта БТИ до перепланировки и переустройства, в результате чего образовались помещения №№ (<данные изъяты> м.кв.) и № <данные изъяты>.кв.); переустройство: в помещении № (кухня) (нумерация помещений согласно технического паспорта БТИ) установлен котел индивидуального отопления и горячего водоснабжения, взамен существующей газовой колонки, согласно СНиП 41-01-2003, установлен индивидуальный счетчик газопотребления, произведено подключение радиаторов отопления к котлу индивидуального отопления и горячего водоснабжения через полипропиленовые трубы, стояки центрального отопления находятся в исправном состоянии, удаление продуктов сгорания производится в существующий дымоход от газовой колонки.

Строительные конструкции помещений квартиры находятся в исправном состоянии, угроза для пребывания людей отсутствует, интересы третьих лиц не затрагиваются; система отопления, газоснабжения и горячего водоснабжения квартиры находится в исправном состоянии; отступление от строительных норм и правил не выявлено; установка отопительного оборудования произведена в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, а также действующими СНиП и ГОСТ; перенос мойки в помещении № (кухня), с переподключением к существующим системам водоснабжения и водоотведения. Системы водоснабжения и водоотведения находятся в исправном состоянии; перенос сантехнического оборудования в помещении № (санузел), с подключением к существующим системам водоснабжения и водоотведения. Системы водоснабжения и водоотведения находятся в исправном состоянии.

В результате произведенных переустройства и перепланировки в жилой квартире по адресу: <адрес> инженерно-технологическое оборудование, относящееся к общедомовому имуществу не затронуто. Его состав не изменен и не уменьшен.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истицей технического заключения №-ОСК.ПЗ, составленного ООО «Специальное научно-Производственное Объединение «Реставрация», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, уменьшение общего имущества не произошло, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка и переустройства были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рагиневич Ж.Л. ( паспорт №) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению №-ОСК.ПЗ, составленному ООО «Специальноенаучно-Производственное Объединение «Реставрация» и техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Самоукина

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ