Рахимзянова Нурия Вильдановна

16RS0045-01-2022-004420-58

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

мотивированное решение принято

в окончательной форме 27 сентября 2022 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием помощника прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО, Н.В. (далее истцы) обратились в суд с иском к ФИО (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> ФИО и ФИО, о чем свидетельствует Договор купли-продажи.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.3.8 ФИО обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в объекте в течении 21 календарного дня со дня полного расчета.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена электронная государственная регистрация о вступлении в права общей совместной собственности на имя ФИО и ФИО

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО не снят с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истцы просили признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в по...

...рядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд с учетом мнения истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что имеются основания для признания ФИО утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО, Н.В. на основании договора купли-продажи от 25.09.2020г., являются собственниками ( общей совместной собственности) квартиры, (кадастровый №), назначение: жилое помещение, общей площадью 61 кв.м, размещённая на 10 этаже жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена электронная государственная регистрация о вступлении в права общей совместной собственности на имя ФИО и ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.05.2022г.

Согласно пункту 3.8 договора купли продажи от 25.09.2020г., на момент подписания Договора в Объекте зарегистрирован ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Продавец обязуется снятся с регистрационного учета по месту жительства в Объекте в течение 21 (Двадцати одного) календарного дня со дня полного расчета. В соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, лиц, сохраняющих право проживания в указанном Объекте, не имеется.

Согласно пункту 3.9. договора Продавец обязуется освободить указанный Объект от своего имущества в течение 21 (Двадцати одного) календарного дня со дня полного расчета.

Согласно выписке из домовой книги б№ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО

Между тем, ФИО в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственников не является.

Таким образом, судом установлено, что ФИО не является членом семьи собственников. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права, как собственников, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО, ФИО удовлетворить.

Признать ФИО (<данные изъяты> РТ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.