Рахлянская Наталья Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Саянск 06 июня 2023 года

Гражданское дело № 2-395/2023

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., при секретаре судебного заседания Галеевой О.А., с участием истца Рахлянской Н.Н., ответчика Рахлянского А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахлянской Н. Н. к Рахлянскому А. С., Рахлянской Л. А., Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» об установлении факта принятия наследства, включении доли в праве на квартиру в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Рахлянская Н.Н. обратилась в Саянский городской суд с иском к Рахлянскому А. С., Рахлянской Л. А., Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» с требованиями: установить факт принятия Рахлянской Н. Н. наследства в виде ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>, оставшегося после смерти РМА, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства оставшегося после смерти РМА, умершего 03.11.2001г. в виде 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>; признать за Рахлянской Н. Н., право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>.

В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, истице и членам ее семьи была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адр...

...ес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>. Указанная квартира перешла в ее собственность в виде ? доли в праве, так же в собственность Рахлянского А.С. 1/4 доля в праве, РМА 1/4 доля в праве, Рахлянской Л.А.- ? доля в праве. Ответчик Рахлянский А.С. является мужем, Рахлянская Л.А. - дочерью.

ДД.ММ.ГГГГ сын РМА умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись <номер изъят>.

После смерти сына имущества кроме доли в праве на квартиру не осталась, как следствие к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство ни кто не обращался. Смерть сына была большим ударом, она долго не могла оправится, как следствие она документами не занималась, так как считала что раз она с членами семьи живет в квартире, которую выдали на предприятии, то доля сына автоматически переходит к ней как наследнику первой очереди, так как она в квартире проживала и проживает по сегодняшний день. Более того, она с момента смерти сына пользуется квартирой как своей собственной. После смерти сына, она приняла меры к обеспечению сохранности квартиры и личных вещей сына, несла расходы по его содержанию. На момент смерти сына она совместно с ним пользовались квартирой, на сегодняшний день, она как собственник квартиры принимает меры по обеспечению сохранности квартиры, делает текущие и капитальный ремонты. В устной беседе ответчики ей пояснили, что они не против чтоб доля сына перешла в ее собственность.

На сегодняшний день она решила оформить свое право собственности на ? долю в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>. Онаобратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус ей пояснила, что в связи с тем, что прошло много лет, такое свидетельство ей выдано быть не может, как следствие ей будет отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время, она не имеет возможности в административном порядке оформить долю в собственность, так как отсутствуют документы необходимые для его регистрации, указанный вопрос она может решить только путем подачи настоящего искового заявления, иного способа защиты моих прав собственника нет. Иных лиц претендующих на ? долю в праве на квартиру нет, кто либо в наследство на долю в квартире не вступал, наследственных дел не заводилось, право собственности на квартиру зарегистрировано на нее и ответчиков, право собственности сына на долю не зарегистрировано.

Истица Рахлянская Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Рахлянская Н.Н. в судебном заседании дополнительно пояснила, что спорная квартира была получена ею от Химического завода в 1988 году, все члены семьи в этой квартире были прописаны. В 1992 году данная квартира всеми членами семьи была приватизирована в общедолевую собственность, каждому по ? доли. Договор был зарегистрирован как в администрации, так и в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умер сын. К нотариусу с заявлением никто из наследников не обращался, в связи с чем наследственное дело заведено не было. На момент смерти сын был зарегистрирован по адресу <адрес изъят> «а». После смерти в течение шести месяцев она фактически приняла наследство в виде доли. Другие наследники на долю в квартире не претендуют.

Ответчик Рахлянский А.С. в судебном заседании исковые требования признал. Рахлянский А.С. дополнительно пояснил, что на наследство сына в виде ? доли не претендует, заявление о принятии наследства, оставшееся после смерти сына, он нотариусу не подавал, в фактическое владение его имуществом вступила супруга Рахлянская Н.Н., использует долю по назначению, следила и следит за ней и самостоятельно оплачивала услуги ЖКХ.

Ответчик Рахлянская Л.А. в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, претензий на наследуемое имущество не имеет.

Представитель ответчика Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, представил отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву по существу заявленных требований Администрация городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» не возражает против удовлетворения иска при установлении обстоятельств, указанных в исковых требованиях.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, учитывая позицию ответчиков Рахлянской Л.А., Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>», не возражавшего против удовлетворения иска, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании исследованных доказательств суд установил, что 02.12.1992г. между Саянской городской администрацией в лице заместителя главы администрации Губанова В.В. (продавец) и Рахлянским А. С., Рахлянской Н. Н., Рахлянской Л. Амександровной, РМА (покупатели) был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, а именно продавец передал в собственность безвозмездно, а покупатели приобрели в долевую собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому в квартире, состоящей из трех комнат, площадью <адрес изъят>,2 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Данный договор был зарегистрирован в Саянской городской администрации ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят> Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует.

03.11.2001г. РМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ 601594, выданным городским отделом ЗАГС <адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

О своих правах на наследование заявила мать наследодателя Рахлянская Н.Н.

Согласно свидетельству о рождении, выданного отделом по <адрес изъят> и <адрес изъят> управления службы ЗПГС <адрес изъят> РМА, родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом записан Рахлянский А. С., матерью – Рахлянская Н. Н..

Как следует из информации, содержащейся в поквартирной карточке, выданной паспортистом участком <номер изъят> ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ РМА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. 98.

После смерти РМА открылось наследство в виде его доли (1/4) в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. 98.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Частью 2 ст. 7 названного Закона предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что право собственности РМА на спорную квартиру не было зарегистрировано.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что договор на передачу квартиры в собственность заключен надлежащими субъектами правоотношений ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества. Договор был подписан и исполнен сторонами сделки. Данный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Материалы дела не содержат сведений о том, что указанный договор в установленном законом порядке был оспорен, то есть договор передачи квартиры в собственность граждан является заключенным. Рахлянский А.С. и Рахлянская Н.Н., как родители, действуя за себя и за своего несовершеннолетнего сына РМА, заключив договор на передачу квартиры в собственность гражданина, выразили свою волю на приватизацию спорной доли занимаемого жилого помещения. Данное жилое помещение Рахлянская Н.Н. и Рахлянский А.С. считали общедолевой с другими членами семьи, в том числе и с сыном собственностью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вещное право в отношении спорной доли в жилом помещении у РМА возникло, он был включен в число собственников квартиры.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшая наследодателю на праве собственности доля в праве собственности на квартиру входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 данной статьи).

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно показаниям ответчика Рахлянского А.С., являющегося отцом умершего, следует, что заявление о принятии наследства, оставшееся после смерти сына, он нотариусу не подавал, в фактическое владение его долей не вступал. Рахлянский А.С. исковые требования, заявленные Рахлянской Н.Н., признает и подтверждает, что Рахлянская Н.Н. действительно приняла наследство в виде ? доли, использует долю по назначению, следила и следит за ней и самостоятельно оплачивала услуги ЖКХ.

По сведениям нотариусов Зиминского нотариального округа <адрес изъят> Банщиковой Т.А., Ярославцевой А.И. наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ РМА не заводилось.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз. 3 п. 36 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Из показаний Рахлянского А.С. следует, что Рахлянская Н.Н. действительно приняла наследство в виде 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу г. Саянск, мкр. <адрес изъят>, д. 11, кВ. 98, оставшуюся после смерти РМА, пользовалась квартирой, следила за ней, самостоятельно оплачивает услуги ЖКХ. Он как наследник первой очереди на наследство сына не претендует. Наследник второй очереди – сестра наследодателя Рахлянская Л.А. на наследство не претендует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследник по закону первой очереди Рахлянская Н.Н. (мать наследодателя) в установленный законом шестимесячный срок после смерти сына РМА приняла наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. 98. Об этом свидетельствуют как письменные документы – выписка из лицевого счета <номер изъят>, договора на предоставление коммунальных услуг, квитанции по оплате за коммунальные услуги, исследованные в судебном заседании. Из данных действий истца усматривается, что наследник не отказывался от наследства, а выражал волю приобрести его.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны. Суд исходит из того, что умершему РМА принадлежит 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. 98, которая должна быть включена в наследственную массу. Поскольку после его смерти наследник первой очереди Рахлянская Н.Н. приняла наследство, то суд считает требование истца о признании за ним права собственности на указанное наследственное имущество подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рахлянской Н. Н. к Рахлянскому А. С., Рахлянской Л. А., Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» об установлении факта принятия наследства, включении доли в праве на квартиру в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Установить юридический факт принятия Рахлянской Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят>, наследства в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. 98, открывшегося после смерти наследодателя РМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес изъят>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти РМА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю жилого помещения, общей площадью 65,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. 98.

Признать право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. 98 за Рахлянской Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят>, принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ РМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес изъят>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья О.А. Уваровская