Рахманова Юлия Анатольевна

Дело №2-2106/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 04 августа 2017 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой

при секретаре Л.И.Жигаловой

с участием истца Рахмановой Ю.А., представителя ответчика Рахманова А.А. адвоката Халиковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рахмановой Юлии Анатольевны к Рахманову Алексею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Рахманова Ю.А. обратилась в суд с данным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: (адрес), согласно свидетельству о государственной регистрации права. Ответчик Рахманов А.А. имеет право пользоваться указанным жилищным помещением на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 00.00.0000. Брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. У ответчика есть основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, где он проживает в настоящее время с гражданской женой. Ответчик имеет возможность зарегистрироваться по прежнему месту жительства, где проживал с матерью и родной сестрой, до заключения брака с истцом. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, кроме того, регистрация данного лица мешает ей в полном объеме распоряжаться своим имуществом.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), ...

...и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Рахманова Ю.А. в судебном заседании поддержала иск по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Рахманов А.А., о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, и фактическое место жительства его неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание.

Представитель ответчика Рахманова А.А. адвокат Халикова Л.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями была не согласна.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что брак между Рахмановым А.А. и Рахмановой Ю.А. прекращен 00.00.0000 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 по г.Салават РБ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... № ... от 00.00.0000.

Согласно договору дарения от 00.00.0000 Ильин А.И., действующий за себя от имени Малаховой Е.А. подарил в общую долевую собственность Рахмановой Ю.А. ... доли квартиры, принадлежащие по праву общей долевой собственности: ... доли Ильину А.И., ... доли- Малаховой Е.А., находящейся по адресу: (адрес).

00.00.0000 Рахмановой Ю.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... на единоличную собственность в вышеуказанной квартире, на основании договора дарения от 00.00.0000, договора передачи жилых квартир в долевую собственность от 00.00.0000.

Согласно акту о не проживании от 00.00.0000, с 00.00.0000 по настоящее время Рахманов А.А. в квартире, расположенной по адресу: (адрес), не проживает, место его нахождения неизвестно.

Согласно справке о составе семьи, выписке из лицевого счета от 00.00.0000 № ..., выданной ООО «Домоуправление №9», оформленного на истца, Ильина Е.А., Рахманова К.А., Рахманова Ю.А,, Рахманов А.А. значатся зарегистрированными по сегодняшний день по адресу: (адрес).

Поскольку каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственников.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, ответчик не проживает в квартире, не является членом семьи собственника, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: (адрес), поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Рахмановой Ю.А. о признании Рахманова А.А. прекратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета по адресу: (адрес), является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рахмановой Юлии Анатольевны к Рахманову Алексею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рахманова Алексея Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу (адрес).

Снять с регистрационного учета Рахманова Алексея Анатольевича по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу 08.08.2017

Секретарь _____________

Решение вступило в законную силу _______________

Секретарь _____________

Судья____________________

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-2106/2017 Салаватского городского суда РБ