Рахмонкулов Иброимхон Исмонкулович

Дело № 2-4992/2019 (данные обезличены)

Уникальный идентификатор дела: 52RS0002-01-2019-005175-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Раптеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) они заключили с ФИО7 ФИО4 купли-продажи квартиры по адресу: (адрес обезличен).

Квартира оценена по соглашению сторон и продана за 1 680 000 рублей, которые они выплатили Продавцу за счет собственных средств при подписании ФИО4.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ.) за номером 52-18:0030336:273-52\127\2018-1 и (№).

На момент заключения ФИО4 купли-продажи в квартире на регистрационном учете состояли ответчики ФИО5 и ФИО7

Согласно пункту 5 ФИО4 купли-продажи Продавец обязан освободить квартиру и передать им ключи до (ДД.ММ.ГГГГ.), Ответчики ФИО5, и ФИО7 обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до (Д...

...Д.ММ.ГГГГ.).

Свои обязательства по ФИО4 купли-продажи квартиры в части оплаты стоимости квартиры они исполнили в полном объеме.

Продавец передала им ключи от квартиры в соответствии с условиями ФИО4, однако до настоящего времени Ответчики с регистрационного учета не снялись.

Они неоднократно обращались устно к Продавцу с требованием исполнить условия ФИО4 купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.), на что Продавец отвечала отказом, в связи с тем, что Ответчикам, якобы, некуда зарегистрироваться.

Расходы на оплату коммунальных платежей в связи с регистрацией в жилище Ответчиков Продавец им оплатил.

На момент подачи искового заявления Ответчики, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: (адрес обезличен), продолжают быть зарегистрированы в данном жилище.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ответчики право пользования жилым помещением утратили, однако продолжают находиться на постоянном регистрационном учете в принадлежащей им (Истцам) квартире.

Просят суд признать Ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен), снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Истец ФИО6 исковые требования поддержала.

Не явившиеся участник процесса извещены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд с учетом мнения Истца ФИО6 находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за ним сохранено на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, (ДД.ММ.ГГГГ.) Истцы заключили с ФИО7 ФИО4 купли-продажи квартиры по адресу: (адрес обезличен).

Квартира оценена по соглашению сторон и продана за 1 680 000 рублей, которые Истцы выплатили Продавцу за счет собственных средств при подписании ФИО4.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Истцами в Едином государственном реестре недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ.) за номером 52-18:0030336:273-52\127\2018-1 и (№).

На момент заключения ФИО4 купли-продажи в квартире на регистрационном учете состояли ответчики ФИО5 и ФИО7

Согласно пункту 5 ФИО4 купли-продажи Продавец обязан освободить квартиру и передать им ключи до (ДД.ММ.ГГГГ.), Ответчики ФИО5 и ФИО7 обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Свои обязательства по ФИО4 купли-продажи квартиры в части оплаты стоимости квартиры Истцы исполнили в полном объеме.

Продавец передала Истцам ключи от квартиры в соответствии с условиями ФИО4, однако до настоящего времени Ответчики с регистрационного учета не снялись.

Истцы неоднократно обращались устно к Продавцу с требованием исполнить условия ФИО4 купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.), на что Продавец отвечала отказом, в связи с тем, что у Ответчиков отсутствует возможность зарегистрироваться по иному месту жительства.

На момент подачи искового заявления Ответчики, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: (адрес обезличен), продолжают быть зарегистрированы в данном жилом помещении.

Оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Требование Истцов о снятии Ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), не подлежит удовлетворению, поскольку на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного на основании постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. (№), снятие с регистрационного учета осуществляется на основании предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части иска – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина

(данные обезличены)

(данные обезличены)