Ракитин Алексей Яковлевич

02 сентября 2011 года г.Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

Председательствующего судьи Рогозиной В.А.

при секретаре судебного заседания Абумуслимовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агарковой ОА, Ракитина АЯ к Афанасьевой ЕВ, Агаркову Е,В, о разделе лицевых счетов, определении порядка пользования жилой площадью,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов, определении порядка пользования жилой площадью. Исковые требования мотивируют тем, что они являются собственниками по 3/10 долей квартиры <данные изъяты>. По указанному адресу кроме истцов зарегистрированы и являются собственниками по 1/5 доли ответчики Афанасьева Е.В. и Агарков Е.В. Указанная квартира состоит из трех изолированных комнат, общей площадью 76,1 кв.м. Равнозначно разделить указанную квартиру не представляется возможным. Просили выделить истцам в пользование жилые комнаты площадью 20,0 кв.м., и 18,1 кв.м. За ответчиками закрепить на праве собственности комнату площадью 14,5 кв.м. Ссылались что данный порядок пользования квартирой сложился на протяжении длительного времени. Также просили произвести раздел лицевых счетов целях своевременной и точной оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании Агаркова О.А. уточнила исковые требования, просила выделить в собственность истцов комнаты 20,0 кв.м., и 14,5 кв.м. За ответчиками закрепить на праве собственности комнату площадью 18,1 кв.м. А также произвести раздел лицевых счетов целях своевремен...

...ной и точной оплаты коммунальных услуг.

Истец Ракитин А.Я. в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчики Афанасьева Е.В. и Агарков Е.В. в судебном заседании согласились с уточненными исковыми требованиями, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Управдом» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, заявлений не представил.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящихся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу статьи 253 ГК РФ собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Статья 127 ЖК РФ предусматривает, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой.

Судом установлено, что стороны на праве долевой собственности владеют квартирой <адрес>, спорная квартира передана сторонам на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (лд.8)

Истцы являются собственниками по 3/10 долей каждый в праве общей собственности (л.д.6,7).

Ответчикам, каждому принадлежит по 1/5 доли спорной квартиры.

Квартира <адрес>, является трехкомнатной квартирой общей площадью 76,5 кв.м., что усматривается из технического паспорта (л.д.10-12). Площадь жилых комнат составляет 14,5 кв.м. и 18,1 кв.м., 20,0 кв.м (л.д.13).

В судебном заседании истец пояснила, что между истцами и ответчиками сложился добровольный порядок пользования собственностью, просила закрепить за истцами комнаты площадью 14,5 кв.м., и 20,0 кв.м за ответчиками комнату площадью 18,1 кв.м., пояснила, что данный порядок соответствует интересам сторон.

Ответчики Агарков Е.В. и Афанасьева Е.В. не возражали против удовлетворения исковых требований, в связи с чем, суд полагает исковые требования об определении порядка пользования квартирой подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, учитывая, что стороны являются собственниками и проживают в спорной квартире, несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что права сторон при открытии отдельных лицевых счетов на имя Агарковой О.А., с включением в него Ракитина А.Я. и на имя Афанасьевой Е.В. с включением в него Агаркова Е.В., в <адрес> - не нарушаются.

При таких данных суд считает возможным удовлетворить требования истцов, обязав ООО «Управдом», как управляющую организацию открыть на имя Агарковчой О.А. и на имя Афанасмьевой Е.В. в <адрес> отдельные лицевые счета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Агарковой ОА, Ракитина АЯ к Афанасьевой ЕВ, Агаркову ЕВ о разделе лицевых счетов, определении порядка пользования жилой площадью, - удовлетворить.

Определить порядок пользования совместной собственностью квартирой № <адрес>, следующим образом:

Выделить в пользование Агарковой ОА и Ракитина АЯ комнаты жилой площадью 20,0 кв.м., 14,5 кв.м., что соответствует принадлежащей им доли в праве собственности на <адрес>.

Выделить Афанасьевой ЕВ, Агаркову ЕВ комнату жилой площадью 18,1 кв.м., что соответствует принадлежащим им долям в праве собственности на № <адрес>.

Обязать ООО «Управдом», как управляющую организацию, открыть на имя Агарковой ОА отдельный лицевой счет на комнаты жилой площадью 20,0 кв.м., 14,5 кв.м. в <адрес>, с включением в него Ракитина АЯ

Обязать ООО «Управдом», как управляющую организацию, открыть на имя Афанасьевой ЕВ отдельный лицевой счет на комнату жилой площадью 18,1 кв.м. в квартире № № <адрес>, с включением в него Агаркова ЕВ..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 07 сентября 2011 года.

Судья подпись