Ракитина Анна Анатольевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе:

председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Фахразиевой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4797/2016 по иску Ракитиной А.А. к Гаражному кооперативу «Вымпел» о признании права собственности на гаражные ячейки №<данные изъяты> и №<данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является членом ГК « Вымпел». За счет собственных средств ею построены гаражные ячейки №<данные изъяты> и №<данные изъяты>, находящиеся в ГК «Вымпел». Истец исправно оплачивает членские и паевые взносы, участвует в расходах на общее содержание имущества кооператива, им полностью оплачен паевой взнос. Указанные гаражи были построены на земельном участке, который закреплен за членами ГК «Вымпел» под индивидуальными гаражами на основании договора аренды земельного участка. Строительство гаражей велось без оформления необходимой документации. Соответствующая документация своевременно кооперативом не оформлена и получена не была. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м и гараж №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, панель «Д», ГК «Вымпел».

Истец Ракитина А.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рас...

...смотрения дела, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Вымпел» - председатель кооператива Ракитин С.А., действующий на основании решения собрания учредителей, в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьего лица Администрация города Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора № НУ-530-14 аренды земельного участка от 13.10.2014 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный в панели «Д» в Восточной промзоне, передан Администрацией г. Новый Уренгой в аренду ГК «Вымпел» под индивидуальные гаражи на основании Распоряжения первого заместителя Главы Администрации г. Новый Уренгой № 967 ВИО от 13.10.2014 года.

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гаражи построены с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций объекта, составленному Некоммерческим партнерством «Проектные организации Урала», установлено, что на основании результатов визуального обследования установлено, что строительные конструкции гаража, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, Восточная промзона, Панель «Д», гаражный кооператив «Вымпел», гараж №<данные изъяты> в целом находится в работоспособном состоянии, и соответствуют требовании ям Федерального Закона №184-ФЗ «О техническом регулировании», и №384-ФЗ « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Данное состояние присваивается, когда некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Техническое состояние строительных конструкций здания допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию. Деформации несущих элементов объекта силового и осадочного характера на момент проведения обследования отсутствуют; повреждения, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, крены, которые могут вызвать потерю устойчивости, не обнаружены. Аварийные участки несущих и ограждающих элементов отсутствуют. Повреждения, свидетельствующие о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, не выявлены.

Согласно заключению по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций объекта, составленному Некоммерческим партнерством «Проектные организации Урала», установлено, что на основании результатов визуального обследования установлено, что строительные конструкции гаража, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, Восточная промзона, Панель «Д», гаражный кооператив «Вымпел», гараж №<данные изъяты> в целом находится в работоспособном состоянии, и соответствуют требовании ям Федерального Закона №184-ФЗ «О техническом регулировании», и №384-ФЗ « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Данное состояние присваивается, когда некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Техническое состояние строительных конструкций здания допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию. Деформации несущих элементов объекта силового и осадочного характера на момент проведения обследования отсутствуют; повреждения, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, крены, которые могут вызвать потерю устойчивости, не обнаружены. Аварийные участки несущих и ограждающих элементов отсутствуют. Повреждения, свидетельствующие о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, не выявлены.

Данные здания не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 4218 рублей (л.д.4).

Исходя из удовлетворенных требований с Гаражного кооператива «Вымпел» в пользу Ракитиной А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4218 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ракитиной А.А. право собственности в отношении недвижимого имущества – гаражной ячейки № <данные изъяты>, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, Восточная промзона, панель «Д», Гаражный кооператив «Вымпел».

Право собственности Ракитиной А.А. на объект недвижимого имущества – гараж № <данные изъяты> расположенный по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, Восточная промзона, панель «Д», Гаражный кооператив «Вымпел», общей площадью <данные изъяты> кв.м, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Признать за Ракитиной А.А. право собственности в отношении недвижимого имущества – гаражной ячейки № <данные изъяты>, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, Восточная промзона, панель «Д», Гаражный кооператив «Вымпел».

Право собственности Ракитиной А.А. на объект недвижимого имущества – гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, Восточная промзона, панель «Д», Гаражный кооператив «Вымпел», общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Взыскать с Гаражного кооператива «Вымпел» в пользу Ракитиной А.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4218 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.Г. Евстифеева