Рамазанова Нурания Фавзиховна

Дело № 2-1951\17г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 апреля 2017 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Сунагатовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рамазановой Н. Ф. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Рамазанова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на гаражный бокс.

Гражданское дело к судебному разбирательству было назначено на 06 марта 2017 года к 09.45 часам. Лица, участвующие в деле, извещены, о дне слушания дела, однако истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Дело к судебному разбирательству повторно назначено на 18 апреля 2017 года к 10.30 часам. Лица, участвующие в деле, извещены, о дне слушания дела, однако истец вновь в судебное заседание не явилась, направленная судом повестка вернулась с указанием «истек срок хранения».

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В судебном заседании представитель Администрации ГО г.Уфа по доверенности Зотова Н.Н. не на...

...стаивала на рассмотрении дела по существу.

Истец дважды не явилась на судебное заседание, при этом документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представлены.

Заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии не поступало.

В соответствии с ч.п.7 ст.222 ГПК РФ истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Руководствуясь со ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Рамазановой Н. Ф. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес> оставить без рассмотрения ввиду вторичной неявки истца.

Заявление об отмене определения может быть подано в Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Т.К.Сарварова

Дело № 2-6285/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Фаршатовой И.И.

при секретаре Мухаметшиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Н.Ф к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова Н.Ф. обратилась с суд с иском к Администрации ГО <адрес>, ГК «Вторчермет», в котором просит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражном кооперативе «Вторчермет», расположенном по адресу: <адрес>, рядом с <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является членом гаражного кооператива «Вторчермет», владеет гаражным боксом №. Согласно постановления Главы Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГК «Вторчермет» на праве аренды на неопределенный срок пользования, предоставленный Администрацией городского округа <адрес>. На основании данного постановления Главы Администрации между ГК «Вторчермет» и Управлением земельных отношений <адрес> были заключены договор аренды земельного участка № и № от ДД.ММ.ГГГГ, действующий по настоящее время, заключенные на неопределенный срок. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, стоит на кадастровом учете с номером №. На основании письма главного управления Архитектуры и Градостроительства №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ГК «Вторчермет» не расположен на территории общего пользования в границах красных линий, а также не зарезервированы для муниципальных нужд. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, то есть техническое состояние указанных конструкций и сооружения в целом, классифицируется как работоспособное, эксплуатация обследуемого ...

...сооружения с учетом его технологического назначения допустима, без каких – либо ограничений, что подтверждается техническим заключением, из этого же заключения следует, что здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец указывает, что она, как член кооператива, полностью выплатила свой пай в сумме <данные изъяты> в <данные изъяты>, следовательно, имеет право приобрести в собственность указанный гаражный бокс, в связи с чем обратилась в суд.

Истец Рамазанова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Шутова О.М., также действующая в интересах третьего лица ГК «Вторчермет» по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> не явился, извещен надлежаще. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующей ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст.6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

На основании ч. ч. 2,4,ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым призвано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным постановлении от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Уфимского совета народных депутатов <адрес> АССР № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Уфимского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для организации автогаражного кооператива, был образован автокооператив «Вторчермет», на земельном участке площадью 0,2 га смежной с территорией Уфимского завода металлических и пластмассовых изделий по <адрес>, зарегистрирован и утвержден устав кооператива, утвержден список членов кооператива в количестве <данные изъяты>. Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Вторчермет» был передан в аренду на неопределенный срок земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый гаражами-боксами. Между ГК «Вторчермет» и Управлением земельных и имущественных отношений городского округа. Уфа заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом №/Г от ДД.ММ.ГГГГ ГУ Архитектуры и Градостроительства Администрации ГО <адрес> был уточнен адрес местоположения ГК «Вторчермет», по которому производится оформление документации по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Вторчермет» предоставлены земельные участки, занимаемые самовольно возведенными капитальными гаражами-боксами, в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования для муниципальных нужд, находящиеся по <адрес> городского округа <адрес>. Из письма заместителя начальника Управления земельных и имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков, расположенных в <адрес> городского округа <адрес>, занимаемых самовольно возведенными капитальными гаражами боксами, заключены на неопределенный срок. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №/ПР Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> земельный участок кадастровым номером № не расположен на территории общего пользования в границах красных линий, а также не зарезервирован для муниципальных нужд.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с номером № согласно кадастрового паспорта гаражного бокса, указанное помещение стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с номером №, кадастрового паспорта кадастровым номером № стоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения кадастрового инженера «Агенства Кадастра Недвижимости» установлено, что гаражный бокс расположен на территории земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за пределы этого участка. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, что подтверждается изготовлением технического паспорта, в котором при описании технического состояния гаража и конструктивных элементов основного строения процент износа составляет — 20%.

На основании Градостроительного заключения Администрации городского округа <адрес>, заключения Управления охраны окружающей среды следует, что при строительстве гаражного бокса соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы.

Согласно технического заключения по результатам проведенной экспертизой ООО «Партнер-Уфа» (Свидетельство о допуске № П№), в заключении которой указано, что истцом были соблюдены требования правил застройки, здание гаража выполнены с соблюдением нормативных требований на производстве работ, эксплуатация здания допустима без каких-либо ограничений. Гаражный бокс № соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса №. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению, поскольку выполнявшая их организация вправе проводить обследование технического состояния зданий и сооружений, что подтверждается исследованными в ходе доказательствами; само техническое заключение не оспаривалось в ходе судебного заседания, а потому суд находит его полностью отвечающими требованиями ст, ст. 59, 60 ГПК РФ.

Рамазанова Н.Ф. является членом гаражного кооператива «Вторчермет», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, что подтверждается справкой № о выплате пая ГК "Вторчермет, членской книжкой и списком гаражного кооператива.

Каких либо сведений о наличии правопритязаний на указанный гаражный бокс, прав требований, арестов при рассмотрении дела суду не представлено.

Таким образом, поскольку истец является членом гаражного кооператива «Вторчермет» полностью выплатила паевой взнос, здание гаражного бокса соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, находящимся в аренде гаражного кооператива на неопределенный срок, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права на данное недвижимое имущество.

Учитывая, что Рамазанова Н.Ф. лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж, в целях защиты нарушенного права истца на приобретение в собственность указанного выше недвижимого имущества, суд считает необходимым иск удовлетворить, признав за Рамазанова Н.Ф право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамазанова Н.Ф к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Рамазанова Н.Ф право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>.м. в гаражном кооперативе «Вторчермет», расположенном по адресу: <адрес>, рядом с <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Рамазанова Н.Ф права собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>.м. в гаражном кооперативе «Вторчермет», расположенном по адресу: <адрес>, рядом с <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд <адрес>.

Судья И.И. Фаршатова