Рамазанова Селми Фаиковна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 года г. Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Экспресс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ОАО АКБ «Экспресс» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании решения Советского районного суда <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного Дербентского межрайонного отдела судебных приставов о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ «Экспресс» приобретено в собственность жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес изъят>.

Наряду с бывшим собственником ФИО4 в квартире были зарегистрированы и проживали другие члены его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника ОАО АКБ «Экспресс».

Начальником отдела УФМС РФ по РД в <адрес изъят> ему отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что указанные лица освободили квартиру, однако с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не сняты. Их точное местонахождение в данное время им неизвест...

...но.

Ответчики нарушают их права, предусмотренные ст.209 ГК РФ, так как это может стать в дальнейшем препятствием в совершении сделок с принадлежащей им квартирой.

Адвокат ФИО8 на стороне ответчиков иск не признал и заявил, что оснований для признания утратившими право жилую площадь и снятия ответчиков с регистрационного учета дома по адресу <адрес изъят> без мнения самих ответчиков не имеются.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербента в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, место нахождения ответчиков суду не известно, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя УФМС и ответчиков.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков адвоката, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом

семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы представителя истца ФИО7о том, что нахождение ответчиков в регистрационном учете в квартире, принадлежащей им на праве собственности, несмотря на их фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает их права и законные интересы, поскольку им приходится платить и за них коммунальные услуги. Данные доводы заслуживают внимания, и следует признать обоснованными.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Из свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ОАО АКБ «Экспресс» на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес изъят>.

Из домовой книги по <адрес изъят> года усматривается, что ответчики зарегистрированы в <адрес изъят> в <адрес изъят>, но по указанному адресу не проживают.

Исходя из изложенного выше, исковые требования ОАО АКБ «Экспресс» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ОАО АКБ «Экспресс» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят> обязать УФМС РФ по РД в <адрес изъят> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его оглашения через городской суд.

Судья Тагирова Н.Х.