Рамонович Людмила Юрьевна

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием прокурора Алексеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Ларисы Анатольевны к Романович Людмиле Юрьевне, Романович Николаю Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Назарова Л.А. обратилась к Романович Л.Ю., Романович Н.П. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что Назарова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 12 мая 2009 года в квартиру были вселены Романович Л.Ю., Романович Н.П. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя фактически по месту регистрации не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, фактическое местонахождение Романович Л.Ю., Романович Н.П. неизвестно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу Назаровой Л.А. реализовать свои права как собственника жилого помещения (л.д. 3).

Истец Назарова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила о том, что приобрела спорную квартиру на основании договора купли-продажи у Воронцова Р.В., который являлся собственником данной квартиры непродолжительное время. На момент заключения договора купли-продажи продавец не сообщал о регистрации в жилом помещении посторонних лиц. Также истец пояснила, что в приобретенном ею жилом помещении отсутствовали какие-либо вещи, о регистрации...

... ответчиков она узнала только при обращении в управляющую организацию. Соседи ей пояснили, что с Романович Л.Ю., Романович Н.П. не знакомы, данных граждан в спорной квартире не видели. Кроме того истец пояснила, что с марта 2022 г. она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, ответчики не предпринимали попыток вселения в спорную квартиру.

Ответчики Романович Л.Ю., Романович Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 17), согласно отчетам об отслеживании сайта «Почта России» конверты возвращены в суд (л.д. 29,30).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд принял предусмотренные законом меры к извещению ответчика о судебном заседании. Таким образом, неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие ответчика, извещенного о рассмотрении дела по известному месту регистрации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела подтверждается, что Назарова Лариса Анатольевна с 25.03.2022 г. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.03.2022 г. (л.д. 5, 6-8).

Представленной в материалы дела выпиской из домовой книги по состоянию на 01.04.2022 г. (л.д. 9) подтверждается, что на основании выписки из ЕГРН от 25.03.2022 года собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Назарова Лариса Анатольевна, в жилом помещении на регистрационном учете состоят: собственник Назарова Л.А., супруг Назаров И.В., а также с 12.05.2009 года зарегистрированы без родственных отношений Романович Л.Ю. и Романович Н.П.

Представленными в материалы дела по запросу суда справками формы 1П (л.д. 22, 23) подтверждается, что Романович Людмила Юрьевна, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Романович Николай Павлович, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>.

Согласно сообщению КГБУЗ «Ачинская МРБ» (л.д. 20), Романович Л.Ю., Романович Н.П. не обращались за медицинской помощью. Адрес постоянной регистрации Романович Л.Ю. и Романович Н.П. указан в электронной базе <адрес>.

В соответствии с сообщением ОПФ РФ по Красноярскому краю от 16.05.2022 г. (л.д. 24) в региональной базе данных на зарегистрированное лицо Ромонович Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Романович Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с 01.01.2021 г. по 11.05.2022 г. нет сведений, составляющих пенсионные права.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Романович Л.Ю., Романович Н.П. в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в данном помещении не имеется. Учитывая, что ответчики Романович Л.Ю., Романович Н.П. не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместно с истцом и членами ее семьи в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг в спорном помещении ответчики не несут, а также с учетом отсутствия сведений о заключении между истцом и ответчиками соглашения о предоставлении спорного жилого помещения для проживания, суд полагает, что Романович Л.Ю., Романович Н.П. в связи со сменой собственника жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, при этом сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

Кроме того регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Романович Людмилу Юрьевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ г.; Романович Николая Павловича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Романович Людмилы Юрьевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г.; Романович Николая Павловича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2022 г.