Рапута Елена Евгеньевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 г. Волгодонск

Федеральный судья Волгодонского районного суда Ростовской области Стадникова Н.В.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитренко А.В., Дмитренко Д.В., Кочкового Д.В., Кочковой Н.В. к ООО «НТ-СтройИнвест», третьи лица Полетавкин Д.Н., Полетавкина О.В., Бахарева М.Н., Шершунова Ю.И., Шершунов С.Ю., Гришин Ю.А., Рапута Е.Е., Буянов О.В., Марушкина Е.Ю., Чурин С.В., Чурина Е.А., Мыцык О.Е., Мыцык А.Г., Администрация г. Волгодонска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на земельный участок, указав, что Дмитренко А.В., Дмитренко Д.В. купили в долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому квартиру по <адрес>, у ООО «НТ-СтройИнвест» на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №.

Кочковой Д.В., Кочковая Н.В. купили в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому квартиру по <адрес>, у ООО «НТ-СтройИнвест» на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи квартиры от...

... ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходах прав на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым №, площадью 4239 кв.м., расположенный по <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано за Усовым А.А. в дальнейшим это право перешло на основании решения единственного учредителя ООО «НТ-СтройИнвест», ДД.ММ.ГГГГ за ООО на основании заявления об отказе от права собственности было прекращено право на указанный земельный участок.

С указанного времени согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (указанные обстоятельства были установлены решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 22.10.2014).

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 22.10.2014 было признано право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по <адрес> за Марушкиной Е.Ю. (3585/210714 доли), за Гришиным Ю.А. (4247/210714 доли), за Шершуновым С.Ю. (1912/210714 доли), за Шершуновой Ю.И. (1912/210714 доли), за Буяновым О.В. (4036/210714 доли), за Бахаревой М.Н. (4306/210714 доли), за Полетавкиным Д.Н. (736/210714 доли), за Полетавкиной О.В. (736/210714 доли), за РапутаЕ.Е. (3824/210714 доли), за ООО «Стройинвест» (50010/210714 доли), за Усовым М.А. (9900/210714 доли), за Хромовских Е.В. (50010/210714 доли), за Сидоровой А.В. (2502/210714 доли), за Сидоровой М.А. (2502/210714 доли), Сидоровым А.В. (2502/210714 доли), за Сидоровым Д.А. (2502/210714 доли), за Афанасьевым В.Г. (9990/210714 доли), за Чуриным СВ. (5080/210714 доли), за Мазепиным Е.В. (10160/210714 доли), за Мыцык О.Е. (5095/210714 доли), за Мыцык А.Г. (5095/210714 доли), за Дубянской С.С. (4870/210714 доли), за Мартиросяном М.М. (4870/210714 доли), за Дубянской А.С. (4870/210714 доли), за Алексенко Н.И. (5080/210714 доли), за Хомляк А.Р. (2540/210714 доли), за Алексенко П.Д. (2540/210714 доли), за Мешковым СВ. (4995/210714 доли), за Мешковой Л.Ф. (4995/210714 доли), за Багмет СВ. (4935/210714 доли), за Багмет И.Г. (4995/210714 доли).

Согласно выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2015 собственниками земельного участка, расположенного по <адрес> на праве общей долевой собственности являются Полетавкин Д.Н., Полетавкина О.В., Бахарева М.Н., Шершунова Ю.И., Шершунов С.Ю., Гришин Ю.А., Рапута Е.Е., Буянов О.В., Марушкина Е.Ю., Чурин С.В., Чурина Е.А., Мыцык О.Е., Мыцык А.Г. (на основании решения Волгодонского районного суда от 22.10.2014).

Согласно Справки Кадастрового инженера Баталова СВ. № 101-04/15 от 06.04.2015, на земельном участке с кадастровым №, по <адрес>, расположен объект недвижимости, доля в праве на недвижимое имущество, составляет: квартира №, корпус №: Дмитренко А.В. - 5040/210714 доли на земельный участок с кадастровым №; Дмитренко Д.В. - 5040/210714 доли на земельный участок с кадастровым №; квартира №, корпус №: Кочковой Н.В. - 5005/210714 доли на земельный участок с кадастровым №; Кочковому Д.В. - 5005/210714 доли на земельный участок с кадастровым №.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. На основании ст.25.5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности. Поскольку в силу норм ч.2 ст. 23 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, право общей долевой собственности на земельный участок возникает одновременно с государственной регистрацией прав на помещение в многоквартирном доме. Истцы полагают, что, приобретая недвижимость в виде квартир, они приобрели право общей долевой собственности на земельный участок.

В иске истцы просили признать за Дмитренко А.В. право собственности на 5040/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 3492 кв.м., расположенный по <адрес>; признать за Дмитренко Д.В. право собственности на 5040/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 3492 кв.м., расположенный по <адрес>; признать за Кочковым Д.В. право собственности на 5005/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 3492 кв.м., расположенный по <адрес>; признать за Кочковой Н.В. право собственности на 5005/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3492 кв.м., расположенный по <адрес>.

В судебное заседание 14.07.2015 истцы Кочковой Д.В., Кочковая Н.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истцов Щебетко Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании 14.07.2015 поддержала заявленные требования.

В судебное заседание 14.07.2015 истцы Дмитренко Д.В., Дмитренко А.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истцов Дмитренко Л.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании 14.07.2015 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ООО «НТ-СтройИнвест» Почувалов А.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание 14.07.2015 явился, исковые требования не признал, указав, что ООО «НТ-СтройИнвест» является ненадлежащим ответчиком ввиду того, что не является собственником либо иным титульным владельцем земельного участка с кадастровым №. В 2013 году ООО «НТ-СтройИнвест» отказалось от права собственности на земельный участок с кадастровым №, так как в силу закона данное недвижимое имущество не могло принадлежать ответчику. Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. При этом с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 236 ПС РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Статья 53 ЗК РФ предусматривает специальный порядок отказа от права на земельный участок, согласно части 2 которой, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каких-либо нарушений прав Дмитренко А.В., Дмитренко Д.В., Кочкового Д.В., Кочковой Н.В. со стороны ООО «НТ-СтройИнвест» отсутствует.

В судебное заседание 14.07.2015 представитель третьего лица Администрации г. Волгодонска не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Буянов О.В. в судебное заседание 14.07.2015 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Полетавкин Д.Н., Полетавкина О.В., Бахарева М.Н., Шершунова Ю.И., Шершунов С.Ю., Гришин Ю.А., Рапута Е.Е., Марушкина Е.Ю., Чурин С.В., Чурина Е.А., Мыцык О.Е., Мыцык А.Г. в судебное заседание 14.07.2015 не явились, но были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в отсутствие третьих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание 14.07.2015 не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав пояснения представителей истцов, ответчика, изучив доказательства по делу, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кочковая Н.В., Кочковой Д.В. являются собственниками (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) квартиры площадью 100,1 кв.м., расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Дмитренко А.В., Дмитренко Д.В. являются собственниками (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) квартиры площадью 100,8 кв.м., расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

22.10.2014 судья Волгодонского районного суда Стадникова Н.В. вынесла решение по гражданскому делу № 2-3464/14 по иску Марушкиной Е.Ю., третьих лиц с самостоятельными требованиями Полетавкина Д.Н., Полетавкиной О.В., Бахаревой М.Н., Шершуновой Ю.И., Шершунова С.Ю., Гришина Ю.А., Рапута Е.Е., Буянова О.В., Афанасьева В.Г., Хромовских Е.В., Усова М.А., Мыцык А.Г., Мыцык О.Е., Мазепина Е.В., Сидорова А.В., Сидоровой А.В., действующей за себя и как законный представитель Сидоровой М.А., Сидорова Д.А., Алексенко Н.И., действующей за себя и как законный представитель Алексенко П.Д., Хомляк А.Р., ООО «НТ-СтройИнвест», Мешкова С.В., Мешковой Л.Ф., Чуриной Е.А., Чурина С.В., Дубянской С.С., действующей в своих интересах и как законный представитель Дубянской А.С., Мартиросяна М.М., Багмет С.Н., Багмет И.Г., к Администрации г. Волгодонска, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Дмитренко А.В., Дмитренко Д.В., Кочковой Д.В., Кочковая Н.В. о признании права собственности на земельный участок, которым признать за Марушкиной Е.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 102 кв.м., расположенный по <адрес>, право собственности на 3885/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>; за Гришиным Ю.А. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 99 кв.м., расположенный по <адрес>, право собственности на долю 4247/210714 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>; за Шершуновым С.Ю. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 103 кв.м. расположенный по <адрес>, право собственности на 1912/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>; за Шершуновой Ю.И. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 103 кв.м. расположенный по <адрес>, право собственности на 1912/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>; за Буяновым О.В. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 99 кв.м., расположенный по <адрес>, право собственности на 4036/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>; за Бахаревой М.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 99 кв.м., расположенный по <адрес>, право собственности на 4306/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>; за Полетавкиным Д.Н. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 142 кв.м. расположенный по <адрес>, право собственности на 736/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>; за Полетавкиной О.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 142 кв.м. расположенный по <адрес>, право собственности на 736/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>; за Рапута Е.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 103 кв.м., расположенный по <адрес>, право собственности на 3824/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>. Также признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> за ООО «СтройИнвест» (50010/210714 доли); за Усовым М.А. (9900/210714 доли); за Хромовских Е.В. (9980/210714 доли); за Сидоровой А.В. (25025/2107140 доли); за Сидоровым А.В. (25025/2107140 доли); за Сидоровой М.А. (25025/2107140 доли); за Сидоровым Д.А. (25025/2107140 доли); за Афанасьевым В.Г. (9990/210714 доли); за Чуриным С.В. (5080/210714 доли); за Чуриной Е.А. (5080/210714 доли); за Мазепиным Е.В. (10160/210714 доли); за Мыцык О.Е. (5095/210714 доли); за Мыцык А.Г. (5095/210714); за Дубянской С.С. (4870/210714 доли); за Мартиросяном М.М. (4870/210714 доли); за Дубянской А.С. (4870/210714 доли); за Алексенко Н.И. (5080/210714 доли); за Хомляк А.Р. (2540/210714 доли); за Алексенко П.Д. (2540/210714 доли); за Мешковым С.В. (4995/210714 доли); за Мешковой Л.Ф. (4995/210714 доли); за Багмет С.В. (4935/210714 доли); за Багмет И.Г. (4935/210714 доли).

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом при рассмотрении гражданского дела № 2-3464/14 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «НТ-СтройИнвест» выдано разрешение № на строительство жилого комплекса «Европейский» в составе 2-этажного 5-квартирного блокированного жилого дома №, общей площадью 534 кв.м., общей площадью квартир 486,5 кв.м., жилой площадью квартир 296,5 кв.м., строительный объем 2175 куб.м., площадь застройки 302,4 кв.м., площадь земельного участка 4239 кв.м., расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НТ-СтройИнвест» выдано разрешение № на строительство жилого комплекса «Европейский» в составе 2-этажного 7-квартирного блокированного жилого дома №, общей площадью 756 кв.м., общей площадью квартир 681,1 кв.м., жилой площадью квартир 415,1 кв.м., строительный объем 3030 куб.м., площадь застройки 425,3 кв.м., площадь земельного участка 4239 кв.м., расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НТ-СтройИнвест» выдано разрешение № на строительство жилого комплекса «Европейский» в составе 2-этажного 6-квартирного блокированного жилого дома №, общей площадью 648 кв.м., общей площадью квартир 583,8 кв.м., жилой площадью квартир 355,8 кв.м., строительный объем 2602 куб.м., площадь застройки 365,6 кв.м., площадь земельного участка 4239 кв.м., расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НТ-СтройИнвест» выдано разрешение № на строительство жилого комплекса «Европейский» в составе 2-этажного 7-квартирного блокированного жилого дома №, общей площадью 750,6 кв.м., общей площадью квартир 681,3 кв.м., жилой площадью квартир 415,3 кв.м., строительный объем 3060 куб.м., площадь застройки 426,6 кв.м., площадь земельного участка 4239 кв.м., расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НТ-СтройИнвест» Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации г. Волгодонска выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – жилого комплекса «Европейский» в составе 2-этажного 5-квартирного блокированного жилого дома № общей площадью 534 кв.м., общей площадью квартир 486,5 кв.м., жилой площадью квартир 296,5 кв.м., строительный объем 2175 куб.м., расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НТ-СтройИнвест» Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации г. Волгодонска выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – жилого комплекса «Европейский» в составе 2-этажного 7-квартирного блокированного жилого дома № общей площадью 756 кв.м., общей площадью квартир 681,1 кв.м., жилой площадью квартир 415,1 кв.м., строительный объем 3030 куб.м., расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НТ-СтройИнвест» Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации г. Волгодонска выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – жилого комплекса «Европейский» в составе 2-этажного 6-квартирного блокированного жилого дома № общей площадью 648 кв.м., общей площадью квартир 583,8 кв.м., жилой площадью квартир 355,8 кв.м., строительный объем 3030 куб.м., расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НТ-СтройИнвест» Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации г. Волгодонска выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – жилого комплекса «Европейский» в составе 2-этажного 7-квартирного блокированного жилого дома № общей площадью 776 кв.м., общей площадью квартир 727 кв.м., жилой площадью квартир 415,3 кв.м., строительный объем 3611 куб.м., расположенного по <адрес>.

Из материалов кадастрового дела следует, что земельный участок, кадастровый №, площадью 4239 кв.м., расположенный по <адрес>, разрешенное использование: для строительства блокированного жилого дома с приусадебным участком, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, при этом он был образован из пяти земельных участков, принадлежащих Усову А.А. на основании договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением органа кадастра ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РО от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходах прав на недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый №, площадью 4239 кв.м., расположенный по <адрес>, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано за Усовым А.А., в дальнейшем это право перешло на основании решения единственного учредителя ООО «НТ-СтройИнвест» и акта приема –передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «НТ-СтройИнвест», ДД.ММ.ГГГГ за ООО на основании заявление об отказе от права собственности было прекращено право на указанный земельный участок.

С указанного времени согласно сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на судебный запрос, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровый № площадью 4239 кв.м., расположенный по <адрес>.

Согласно справки Кадастрового инженера Баталова С.В. №101-04/15 от 06.04.2015 на земельном участке с кадастровым № по <адрес> расположен объект недвижимости. Доля в праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее Дмитренко А.В. – 5040/210714 доли, Дмитренко Д.В. – 5040/210714 доли, Кочковой Н.В. – 5005/210714 доли, Кочковому Д.В. – 5005/210714 доли.

Поскольку в силу норм части 2 статьи 23 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ и части 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах (права собственности на объект долевого строительства) одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, право общей долевой собственности на земельный участок возникает одновременно с государственной регистрацией прав на помещение в многоквартирном доме.

При этом закон не ставит в зависимость возникновение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество, в состав которого входит и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, от регистрации прав на помещения всех собственников в таком доме.

Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным руководствоваться нормами ЗК РФ, ГК РФ, которым установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса), нормами ст. 36 ЗК РФ, а также нормами ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и считает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, ст.ст.1,11 ГК РФ, ст.ст.2, 3, 6, 11,12 ГПК РФ, в силу которых долг суда состоит в осуществлении правосудия, а не в его оттягивании, задача права и правосудия - в разрешении конфликта, внесении правовой определенности в неопределенную ситуацию. Решение суда в максимальной степени должно служить цели разрешения возникшего спора либо поиску оптимального выхода из конфликтной правовой и фактической ситуации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Признать за Кочковой Н.В. право собственности на 5005/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Признать за Кочковым Д.В. право собственности на 5005/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Признать за Дмитренко А.В. право собственности на 5040/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Признать за Дмитренко Д.В. право собственности на 5040/210714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Взыскать с Кочковой Н.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3670,4 рублей.

Взыскать с Кочкового Д.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3670,4 рублей.

Взыскать с Дмитренко А.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3687,68 рублей.

Взыскать с Дмитренко Д.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3687,68 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 20.07.2015.