Рашитова Гульсабира Равиловна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации №2-311/2022

08 июля 2022 года с.Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рашитовой Гульсабиры Равиловны к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Татарско- Ямалинского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан, Султановой Миляуше Равиловне, Хамзиной Ании Равиловне об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования;

у с т а н о в и л:

Г.Р.Рашитова обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Татарско-Ямалинского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан, Султановой М.Р., Хамзиной А.Р., в обоснование этих требований указано следующее:

Дата обезличена умер его брат ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <N>, кадастровой стоимостью 254132,48 рублей, общей площадью <N> кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, земельной доли находящимся в долгосрочной аренде в хозяйстве <данные изъяты>».

Данное домовладение перешло в ее владение, с момента смерти брата она проживает в его доме и ведет хозяйство в его домовладении. После смерти брата она участвовала на его похоронах, забрала личные вещи брата, и в дальнейшем регулярно осуществляла уход за земельн...

...ым участком по адресу: <адрес>, также вступила во владение принадлежавшим ему паевым земельным участком, находящимся в долгосрочной аренде в хозяйстве <данные изъяты>» и получала в счет арендных платежей за 2017 - 2020 годы 3200 рублей.

Она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата, к наследству умершего заведено наследственное дело <N>.

Кроме ее, других наследников, обратившихся за принятием наследства, не имеется. Ее родные сестры не подавали заявления нотариусу о принятии наследства и, с их слов, не возражают против фактического вступления ею во владение наследуемым имуществом.

После осуществленных запросов в ЕГРН и БТИ нотариус указала, что право собственности на жилой дом с земельным участком за наследодателем не зарегистрировано, в связи с чем, свидетельство о наследстве на данный жилой дом с земельным участком им выдано быть не может.

Кроме того, нотариусом указано, что позднее обращение к нотариусу является препятствием для выдачи ей свидетельства о праве на наследство, в связи с чем предложено подтвердить факт принятия наследства.

На основании изложенного истец просит признать факт принятия ею наследства после смерти брата, ФИО1, признать на праве наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером <N>, общей площадью <N> кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, <данные изъяты> постройки, с инвентарным номером <N>, имеет общую площадь <N> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании не участвовала, просит дело рассмотреть без ее участия, заявление поддерживает.

Ответчик - Исполнительный комитет Актанышского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает.

Ответчик – Султанова М.Р. в судебном заседании не участвовала, просит рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований не возражает.

Ответчик Хамзина А.Р. в судебном заседании не участвовала, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик - Исполнительный комитет Татарско-Ямалинского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан представителя не направил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайством об отложении или рассмотрении дела без их участия не обратился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражения по исковому заявлению не предоставил, суд не располагает сведениями об уважительных причинах неявки представителя ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 Кодекса суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Также в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженец <адрес>, умер Дата обезличена.

Как видно из государственного акта на право собственности на землю <N>, ФИО1 предоставлено всего <N> га земель, в том числе в собственность <N> га для личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО1 принадлежит на праве бессрочного (постоянного ) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <N>, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, в чем в похозяйственной книге <N> Татарско-Ямалинского сельского поселения за 1997-2001 гг, Дата обезличена сделана запись на основании государственного акта на землю <N>.

Татарско-Ямалинским сельским исполнительным комитетом Актанышского муниципального района Республики Татарстан дана справка <N> от Дата обезличена, действительно ФИО1 в <адрес> Актанышского муниципального района Республики Татарстан имел завершенный жилой дом. Лицевой счет <N> похозяйственная книга <N> годы и земельный участок <N> кв.м.

Согласно регистрационного удостоверения <N> от Дата обезличена, выданного Бюро технической инвентаризации при главе администрации Актанышского района, домоуправление в с. Тат Ямалы зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 на основании <N> от Дата обезличена и записано в реестровую книгу дома граждан. Инвентарное дело <N>.

Технический паспорт жилого дома, выданный <данные изъяты> подтверждает, что объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, 1961 года постройки, с инвентарным номером <N>, имеет общую площадь <N> кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости <данные изъяты> рыночная стоимость жилого дома составляет 73100,00 рублей.

Как видно из свидетельств о праве собственности на земельную долю, ФИО1 является собственником земельной доли общей площадью <N> га пашни, с кадастровой оценкой 46 баллагектаров, расположенной в границах землепользования совхоза Актанышский.

Согласно справки от Дата обезличена <N>, выданной Татарско-Ямалинским сельским исполнительным комитетом Актанышского муниципального района Республики Татарстан, действительно Рашитова Гульсабира Равиловна, сестра ФИО1, после смерти брата участвовала в похоронах, забрала личные вещи, и регулярно осуществляет уход за земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Дирекцией <данные изъяты>» дана справка от Дата обезличена о том, что действительно Рашитова Гульсабира Равиловна в счет аренды паевых земель ФИО1 за 2017- 2020 годы получила 3200,00 рублей.

По паспорту истец значится как Рашитова Гульсабира Равиловна, Дата обезличена года рождения, уроженка <данные изъяты>.

Как видно из ответа нотариуса Актанышского нотариального округа Республики Татарстан на судебный запрос, в ее производстве имеется наследственное дело <N> открытое к имуществу ФИО1, Дата обезличена года рождения, проживавшего по адресу: <адрес> умершего Дата обезличена. Наследником обратившимся с заявлением о принятии наследства по закону является Рашитова Гульсабира Равиловна, Дата обезличена года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ею заявлено о наличии наследников Султановой Миляушы Равиловны, ФИО5, Хамзиной Ании Равиловны, которым по месту жительства нотариусом направлены извещения об открытии наследства, на текущую дату от которых каких-либо заявлений не поступило.

Разрешая требование истца об установлении факта принятия ею наследства, суд с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, приходит к выводу о том, что Рашитова Г.Р. в течение шести месяцев после смерти брата совершила действия, свидетельствующие о вступлении в фактическое обладание имуществом, приняла меры по сохранению наследственного недвижимого имущества.

В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм у лиц, владеющих на праве собственности домовладениями, расположенными на земельных участках, которые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ в соответствии с действующим на тот период времени законодательством компетентным органом, возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Следует также указать, что если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ, но вид его права не указывался или его невозможно было определить, то в силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" считается, что такой земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1, умершему Дата обезличена на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <N>, общей площадью <N> кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, Дата обезличена постройки, с инвентарным номером <N>, общей площадью <N> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Права собственности на указанные недвижимые имущества у ФИО1 возникли до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При жизни ФИО1 земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал.

ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженец <адрес>, умер Дата обезличена.

Судом установлено факт принятия наследство после смерти ФИО1, истцом Рашитовой Г.Р.

Разрешая требование истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая что права на недвижимые имущества возникли до вступления в силу Федерального законы от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались с в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить факт принятия наследства Рашитовой Гульсабиры Равиловны, Дата обезличена года рождения, уроженки <данные изъяты> открывшегося после смерти брата ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, умершей Дата обезличена.

Признать за Рашитовой Гульсабирой Равиловной, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2022 года.

Судья: Х.Х.Янгиров