Растимешина Олеся Валерьевна

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Тишковец О.И.,

при секретаре Панкратовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Растимешина В.Е., Растимешиной О.В. к Казначееву С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Растимешин В.Е., Растимешина О.В. обратились в суд с иском к Казначееву С.П. о признании утратившим право пользования.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: … на основании договора купли-продажи № … от … г.

Указанным договором п. … было предусмотрено, что Казначеев С.П., который был зарегистрирован по указанному адресу, будет снят с регистрационного учёта и освободит объект недвижимости в течение 14 дней с даты подписания настоящего договора.

Прошло год и восемь месяцев, с даты, подписания договора, но Казначеев С.П. не снялся с регистрационного учета. На их просьбы выписаться добровольно ответчик отказался.

Ответчик не является членом их семьи, вещей, принадлежащих ему, в квартире нет, что подтверждает акт о не проживании.

Казначеев С.П. решил свой квартирный вопрос и в настоящее время проживает по адресу: …

Ответчик Казначеев С.П. надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого л...

...ица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 115-117 ГПК РФ, суд считает надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства ответчика.

Истица Растимешина О.В. согласна на рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец Растимешин В.Е. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании Растимешина О.В. исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой. Пояснила, что в … они купили квартиру за счет собственных средств и кредитных средств. В настоящее время кредит погашен. Ответчик членом семьи не является, его вещей в квартире не было при покупке квартиры. Добровольно ответчик с регистрационного учёта не снимается. Звонил им и говорил, что зарегистрирован у них в квартире, поэтому может заселиться. С … ответчик зарегистрирован у них и за него приходится оплачивать коммунальные услуги. У них трое детей и оплачивать за коммунальные услуги за чужого человека они не могут. Просила суд удовлетворить заявление.

Суд, заслушав истца, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором купли-продажи № … от … К. продала, а Растимешин В.Е., Р. купили в общую совместную собственность квартиру общей площадью … кв.м. по адресу: … Квартира принадлежит продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от … и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от. ..

Согласно п. … Договора купли-продажи № … от …, Казначеев С.П. будет снят с регистрационного учёта и освободит объект недвижимости в течение 14 дней с даты подписания настоящего договора, что подтверждается актом приема – передачи и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно копии лицевого счета № … от …, выданной … в квартире № … по адресу: … зарегистрирован кроме истцов и их детей состоит на регистрационном учёте: Казначеев С.П. с. ..

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ в случае прекращения права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик Казначеев С.П. в комнате № … в доме № … по ул. … не проживает, но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику квартиры и в суд не обращался.

Суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В процессе судебного разбирательства не установлено, что ответчик является членом семьи истца и наличие каких-либо обязательств у истца по предоставлению жилого помещения и алиментных обязательств, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру № … по адресу: … к Растимешину В.Е. и Растимешину О.В. на основании договора купли-продажи от …, право пользования ответчика Казначеева С.П. подлежит прекращению по основаниям, указанным в ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Нормы ст. 35 ЖК РФ, регулирующей основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, а также нормы ст. ст. 292, 288, 304 ГК РФ, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учета.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

При изложенных судом основаниях исковое заявление Растимешина В.Е., Растимешиной О.В. к Казначееву С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить и признать утратившим право пользования квартирой № … по адресу: … Казначеева С.П.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

От взыскания государственной пошлины с ответчика истец отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Растимешина В.Е., Растимешиной О.В. к Казначееву С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования квартирой № … по адресу: … Казначеева С.П.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.И. Тишковец