Ратькова Евгения Николаевна

Дело № 2-210/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 18 октября 2023 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

с участием истца Ратьковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратьковой Евгении Николаевны к Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ратькова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата> на основании ордера <номер>, выданного главой администрации Демидовского района Смоленской области ее семье для проживания была предоставлена квартира общей площадью 37,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. <дата> весь ведомственный жилой фонд, расположенный в <адрес>, был передан в муниципальную собственность муниципального образования «Демидовское городское поселение». В настоящее время истец хотела бы приватизировать спорную квартиру, однако оформить договор приватизации не представляется возможным, поскольку у ответчика отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на квартиру. Истец указывает, что спорная квартира, в которой она проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. С учетом изложенного, Ратькова Е.Н. прос...

...ит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, общей площадью 37,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 04.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Ратьков А.В.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указал, что Администрация не возражает против признания за Ратьковой Е.Н. права собственности на спорную квартиру, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо Ратьков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец Ратькова Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Заслушав истца Ратькову Е.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст.2 вышеуказанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Ратькова Евгения Николаевна, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.7).

02.12.1993 на основании Постановления Главы Администрации Демидовского района от <дата> <номер>, <ФИО>3 выдан ордер <номер> на семью из 4-х человек: <ФИО>3 – муж, Ратькова Е.Н. – жена, Ратьков А.В. – сын, <ФИО>7 – сын, на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10,33).

<дата> между МУП службы «Заказчик» по ЖКУ и <ФИО>3 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-14).

Граждане, которые занимают жилые помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно свидетельствам о смерти, <ФИО>3 и <ФИО>7 умерли соответственно <дата> и <дата> (л.д.8-9).

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение в реестрах федерального имущества, государственной собственности Смоленской области не числится, к собственности Российской Федерации не относится (л.д.25,36).

По сообщению Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области от 21.09.2023, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества Демидовского городского поселения Демидовского района Смоленской области (л.д.28,31).

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от 24.08.2023, сведения о наличии собственности у Ратьковой Е.Н. и ее участии в приватизации на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> период с 11.07.1991 по 31.01.1998 в архивных материалах БТИ отсутствуют (л.д.16).

Из справки Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области от 19.09.2023 следует, что Ратькова Евгения Николаевна, <дата> года рождения, право на бесплатную передачу квартир (домов) в собственность граждан в муниципальном и государственном жилищном фонде на территории Демидовского городского поселения с 1991 года по настоящее время не использовала (л.д.27).

Уведомлением из ЕГРН от 13.09.2023 подтверждается, что за Ратьковой Е.Н. недвижимое имущество не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.09.2023, жилое помещение (квартира) с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,7 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что истец не реализовала свое право на бесплатное получение в собственность жилого помещения в муниципальном и государственном жилищном фонде, право истца на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации никем не оспорено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ратьковой Евгении Николаевны, ИНН <номер>, удовлетворить.

Признать за Ратьковой Евгенией Николаевной, <дата> года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 37,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Цветков