Ратников Иван Денисович

Дело № 2-169/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Колосовка 16.09.2020 г.

Судья Колосовского районного суда Омской области Куминов В.В.,

при секретаре Карасевой О.А., с участием помощника прокурора Щетковой Я.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратниковой Г.Б., к Варакину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ратникова Г.Б., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к Варакину Д.А. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ у сожителя Варакина Д.А. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, с использованием средств материнского (семейного) капитала. Согласно нотариально заверенному обязательству и условиям договора по 1/3 доли указанного дома были оформлены на Ратникову Г.Б. и детей. Варакин Д.А., являясь членом семьи собственника, остался проживать в указанном жилом доме, и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Около двух лет Варакин Д.А. перестал быть членом семьи, с ним Ратникова Г.Б. не сожительствует, не ведет совместного хозяйства, самостоятельно несет бремя содержания имущества, содержит и воспитывает детей одна. Варакин Д.А. препятствует праву владения и распоряжения принадлежащим Ратниковой Г.Б. и ее детям имуществом.

В судебное заседание истец Ратникова Г.Б. настаивала на своих требованиях, дополнительно пояснила, что Варакин Д.А. злоупотребляет спиртным, ведет отдельное хозяйство, имеет свой бюджет, помощи в содержании дома не осуществляет, детей не содержит. Ус...

...траивает скандалы, привлекался к ответственности за причинение побоев ребенку. Не сожительствует с ним, Варакин Д.А. перестал быть членом семьи с 2019 года. Какого-либо соглашения с Варакиным Д.А. на пользование жильем не составляла.

Ответчик Варакин Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал полностью. Пояснил, что действительно продал дом и земельный участок Ратниковой Г.Б., которая являлась его сожительницей. Подтвердил, что совместного хозяйства не ведет с Ратниковой Г.Б., имеет отдельный бюджет. На часть денежных средств, полученных от реализации спорного дома приобрел автомобиль, который находится в его собственности, остальную часть Ратникова Г.Б. потратила в 2011 году по собственному усмотрению. Правом заявления встречных требований не воспользовался. Также пояснил, что каких-либо соглашений о проживании в спорном жилище не заключал с собственниками.

Свидетели Свидетель №2, являясь участковым уполномоченным ОМВД России по Колосовскому району, суду пояснил, что Ратникова Г.Б. в ДД.ММ.ГГГГ неоднократно обращалась в полицию с заявлениями о побоях и скандалах с Варакиным Д.А. Варакин Д.А. привлекался неоднократно к ответственности. Свое поведение не изменил.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что Ратникова Г.Б. ее родная сестра, ранее сожительствовала с Варакиным Д.А. С ДД.ММ.ГГГГ года с Варакиным Ратникова Г.Б. не сожительствует, не ведет совместного хозяйства, т.к. Варакин Д.А. злоупотребляет спиртным, скандалит с ней, выгоняет ее и несовершеннолетних детей, и Ратниковой Г.Б. приходится ночевать у нее. Подтвердила факт отсутствия семейных отношений у Ратниковой Г.Б. с Варакиным Д.А.

Выслушав истца и ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ратникова Г.Б. и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2(л.д. 6-8)

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Ратникова Г.Б., Ратников И.Д., Ратников Д.Д., Варакин Д.А.(л.д. 5)

Матерью ФИО2. и Ратникова И.Д. является Ратникова Г.Б., в графе отец прочерк, отчество детей указано со слов матери в отношении отца Варакина Д.А. в браке с Ратниковой Г.Б. не состоявшего.

Спорная квартира приобретена Ратниковой Г.Б. (покупатель) на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Варакиным Д.А. (продавец), с использованием средств материнского (семейного) капитала, распоряжение которым осуществлено Ратниковой Г.Б. на основании выданного государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

Таким образом, спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Ратниковой Г.Б. и ее детям ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом за каждым.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками квартиры и Варакиным Д.А. не заключалось.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании утратившим право пользования и выселении в связи с тем, что Варакин Д.А. не является членом семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и Варакиным Д.А. не достигнуто.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ), в редакции действовавшей на момент реализации сертификата, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Варакин Д.А. в браке с Ратниковой Г.Б. не состоял и не состоит, отцом детей при реализации сертификата указан не был, в связи с чем, собственность была оформлена только на Ратникову Г.Б. и ее несовершеннолетних детей.

Иных доказательств, помимо указанных выше суду не представлено.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ратниковой Г.Б.,, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Варакину Д.А. удовлетворить полностью.

Признать Варакину Д.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Варакина Д.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Выселить Варакину Д.А. из жилого дома по адресу <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>