Равилова Эльвина Шамилевна

Дело № 2-321/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 3 апреля 2014 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 к администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Стерлитамакский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 и члены его семьи получают для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ деятельность Сельскохозяйственного производственного кооператива «Стерлитамакский» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – кварт...

...иру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>. Согласно сведениям Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1, ФИО1, ФИО1 свое право на приватизацию не использовали. ФИО1 отказалась от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения. Просит признать за собой и за своими несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО1 поддержала требования и доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика –сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений относительно исковых требований не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, и третьего лица ФИО1, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, возражений не представлено.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, извещенного о времени и месте рассмотрении дела, ходатайств об отложении дела или возражений относительно исковых требований от указанного лица в суд не поступало.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году совхоз «Стерлитамакский» на основании решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «Стерлитамакский» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и решения исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в КП «Стерлитамакский», а КП «Стерлитамакский» в 1999 году на основании решения общего собрания рабочих и служащих (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и постановления администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был реорганизован в СПК «Стерлитамакский».

Жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, построена за счет средств совхоза «Стерлитамакский», год постройки квартиры – 1968 год.

В судебном заседании также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО1, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Стерлитамакский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 и члены его семьи получают для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес> (л.д. 9).

Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке за СПК «Стерлитамакский» зарегистрировано не было, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес> (л.д. 27).

Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 и его несовершеннолетним детям в реализации права на участие в приватизации жилого помещения.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность Сельскохозяйственного производственного кооператива «Стерлитамакский» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской №В/2014 от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 11-14).

Из письма № АХ-5/2166 от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> следует, что жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится (л.д. 26).

Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истцу и его несовершеннолетним детям не может быть отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, в доме предприятия – СПК «Стерлитамакский», перешедшего из государственного в иную форму собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1, ФИО1, ФИО1 свое право на приватизацию не использовали (л.д. 29-32).

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании также установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, кроме истцов, также проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО1. (л.д. 28).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, было построено за счет государственных средств.

Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру (лит. А, а1, а2), общей площадью жилых помещений 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Басыров Р.Р.