Ражабов Фамин Мухтарович

2-2343/2011 РЕШЕНИЕ

«28» июля 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алтаяковой А.М.,

при секретаре Мухтаровой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по иску Раджабовой ФИО5 к Управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, третьему лицу Раджабову ФИО7 о признании права собственности,

установил:

Раджабова ФИО6 обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, третьему лицу Раджабову ФИО8 о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что ей и Раджабову Ф.М. на основании договора купли-продажи от ... года, и свидетельства о государственной регистрации права ... ... от ...г. принадлежит земельный участок расположенный в садоводческом товариществе ... Советского района г.Астрахани на праве общей совместной собственности.

В 2010 г. без оформления разрешительной документации на земельном участке истцом был возведен садовый дом, в котором впоследствии истец стал использовать как жилой.

В настоящее время истцом получена вся необходимая документация, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, литер А в целом, общей площадью 104,5 кв.м, расположенный по адресу г.Астрахань Советский район ... ....

Истец - Раджабова М.Ш.-к., в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования ...

...поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - Раджабовой М.Ш.-к. и третьего лица Раджабова Ф.М. - ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Третье лицо - Раджабов Ф.М., в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Комитета имущественных отношений г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, выслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... года и свидетельства о государственной регистрации права ... ... от ...г. Раджабовой ФИО9 и Раджабову ФИО10 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок ..., расположенный в садоводческом товариществе «...

Согласно извлечению из технического паспорта жилой дом литер А, находящийся с/т «...» участок ... общей площадью ... кв.м., имеются нарушения, земельный участок увеличен на 27 кв.м. самовольно, садовый дом лит А используется жилым. Собственниками указанного объекта являются Раджабов Ф.М. и Раджабова М.Ш.-к.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», анализ состояния основных строительных конструкций садового дома (лит А) на участке ... в садоводческом товариществе «Зодчий» в советском районе г.Астрахани выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций на момент обследования оценивается как работоспособное. Основные строительные конструкции садового дома (лит А) на участке №... в садоводческом товариществе «...» в Советском районе г.Астрахани на момент обследования позволяют использовать здание в качестве жилого дома без выполнения дополнительных работ по перепланировке или переустройству.

Согласно заключению о рекомендуемом адресе Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при условии согласования перевода садового (дачного) строения в жилой дом с органами и организациями по надзору и контролю в сфере архитектуры и градостроительства, а также установления возможности присвоения объекту статуса «жилой дом», рекомендовано присвоить земельному участку почтовый адрес: ..., ..., ....

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, садовый дом (литер А.) по адресу г. Астрахань, Советский район с.т. «...», участок ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». л.д.10).

При указанных выше обстоятельствах и в связи с тем, что признание права собственности на жилой дом литер «А» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, третье лицо - Раджабов Ф.М. не имеет возражений по поводу удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить иск Раджабовой М.Ш. к. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Раджабовой ФИО11 право собственности на жилой дом, Литер А в целом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань Советский район, ...

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Алтаякова А.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2011 года.

Судья: Алтаякова А.М.