Разова Елена Александровна

Копия

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костиной Н.А., при секретаре Родионове А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Разовой Е.А. к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, Душухиной Н.И. и Кудиной И.А. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Разова Е.А. обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (с учетом изменения предмета иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) о государственной регистрации перехода к ней права собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по решению Богородского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за А.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Богородского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за А.А. Однако государственная регистрация права собственности А.А. в регистрирующем органе произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ А.А. умер. Истец является дочерью умершего и наследником его имущества по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Истец вступила в права наследования, в том числе оформила другие доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и использует весь жилой дом по назначению. Постановлением об отказе в совершении нота...

...риального действия от ДД.ММ.ГГГГ № истцу нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ А.А. на Х долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием зарегистрированного за А.А. права собственности на указанную долю жилого дома. Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанную долю ограничивает право истца по распоряжению данным имуществом. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода к ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Разова Е.А. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Душухина Н.И. и Кудина И.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменных заявлений не имеют возражений по заявленным Разовой Е.А. исковым требованиям.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ч. 3 ст.196 ГПК РФ следует, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Законы и иные нормативные акты, которыми следует руководствоваться при разрешении спора и установлении правоотношений сторон, судом определяются исходя из предмета и основания иска, возражений стороны ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения спора.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ п. 1 ст. 131 ГК РФ, установлено, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает, прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Аналогичные положения содержатся в статье 223 Гражданского кодекса РФ, статье 18 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для проведения государственной регистрации прав.

Право собственности на недвижимость, установленное на основании решения суда, должно быть зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в органы осуществляющие государственную регистрацию прав. Если момент возникновения права не указан в решении, то признанное судом право на недвижимость возникает по общему для недвижимости правилу с момента его государственной регистрации.

В соответствии со статьями 1110, 1112, 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

По п. 2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Материалами дела подтверждено, что решением Богородского городского суда Нижегородской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за А.А. признано право общей долевой собственности, доля в праве Х, на одноэтажный жилой дом, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №). Право собственности на указанную долю недвижимого имущества признано за А.А.. в силу приобретательной давности.

Указанное недвижимое имущество находилось в фактическом владении и пользовании А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и до его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, право собственности на указанное недвижимое имущество на основании судебного акта А.А. в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ А.А. умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Как следует из сведений, представленных нотариусом, нотариусом города областного значения Нижний Новгород ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти А.А. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является его дочь Разова Е.А., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нетрудоспособный наследник умершего - его супруга Душухина Н.И. путем подачи заявления нотариусу от получения наследства, от получения свидетельства о праве собственности на Х в общем совместном имуществе, как пережившая супруга, отказалась и просила включить ее в наследственную массу. Нотариусом наследнику Разовой Е.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. При этом постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № истцу нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ А.А. на Х долю (спорную долю) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием зарегистрированного за А.А. права собственности на указанную долю жилого дома (л.д. №

Таким образом, в состав наследственного имущества спорное недвижимое имущество не вошло, иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти А.А., не имеется.

Определение универсального правопреемства содержат п. 1 ст. 1110, ч.1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ. При наследовании как по завещанию, так и по закону имущество умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При универсальном правопреемстве к наследникам переходят права и обязанности наследодателя (п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим всем наследникам в один и тот же момент — со дня его открытия, не зависит от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда это обязательно.

Как следует из ч. ч. 2, 3 ст. 1112 ГК РФ универсальное правопреемство невозможно и к наследникам не переходят: — права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина); — права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ и иными законами.

Таким образом, единственным универсальным правопреемником умершего А.А. является его дочь –истец Разова Е.А., которая кроме всего прочего является собственником Х долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а фактически владеет и пользуется всем жилым домом.

Об оспаривании законности владения и пользования истцом спорным имуществом лицами, участвующими в деле не заявлено, сведений о притязаниях на спорное имущество иных лиц у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Разовой Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

О распределении судебных расходов сторонами не заявлено.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, что подтверждается чеком по операции (л.д. №

Поскольку истцом заявлено (в порядке ст. 39 ГПК РФ) и судом разрешено исковое требование неимущественного характера, размер государственной пошлины по которому составляет 3000 рублей, то излишне оплаченная государственная пошлина в сумме Х рублей подлежит возвращению из бюджета истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Разовой Е.А. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Разовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес> (паспорт №) на Х долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по решению Богородского городского суда Нижегородской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о признании права общей долевой собственности, доля в праве Х, на одноэтажный жилой дом, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за А.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить Разовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес> (паспорт №) из бюджета излишне оплаченную ею на основании чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ мобильное приложение Сбербанк Онлайн получатель Казначейство России (ФНС России) государственную пошлину в сумме Х руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья (подпись) Костина Н.А.

иные данные

иные данные

иные данные