Разова Галина Васильевна

Дело № 2-936/2023

УИД 14RS0019-01-2023-000842-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 20 июня 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием истца Разовой Г.В., ответчика Разова С.В., помощника прокурора Попова Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разовой Галины Васильевны к Разову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Разова Г.В. обратилась в суд с иском к Разову С.В., указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Разов С.В., который с июля 2021 года в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В настоящий момент ответчик находится в ФКУ ИК № 1 УФСИН России по Республики Саха (Якутия). Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а неисполнение ответчиком обязательств, предусмотренных ЖК РФ, вызывает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг для истца. Просит признать Разова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, с кадаст...

...ровым номером №.

Истец Разова Г.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик Разов С.В. в судебном заседании с исковым заявлением согласился, против удовлетворения иска не возражает.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Попов Е.К. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение помощника прокурора и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от 20 мая 2016 года, истец Разова Г.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанное жилое помещение, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 27 мая 20164 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2016 года, а также сведения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 31 мая 2023 года.

В соответствии со справкой ООО «Жилремсервис» от 31 марта 2023 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован Разов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с отметкой «сын», с 01 августа 2018 года.

Факт регистрации ответчика Разова С.В. по данному адресу так же подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 18 мая 2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно акта о не проживании от 01 июня 2023 года, подписанного председателем ТСЖ «Наш дом» в присутствии соседей, ответчик Разов С.В. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с июля 2021 года.

Из извещения начальника ИК-1 УФСИН России по Республике Саха (Якутия), направленного в Нерюнгринский городской суд Республики Саха 9Якутия) 12 августа 2021 года, следует, что Разов С.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, осужденный ДД.ММ.ГГГГ к семи годам лишения свободы в исправительной колонии строго режима, содержится в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Саха (Якутия) с 11 августа 2021 года.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Так, при рассмотрении дела судом с достоверностью установлено, что ответчик Разов С.В. в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, достаточных и достоверных доказательств того, что Разов С.В. предпринимает попытки по вселению в жилое помещение, а также исполнение последним обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, материалы дела не содержат и суду при рассмотрении дела представлены не были. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещении со стороны истца либо наличия оснований для сохранения за Разовым С.В. права пользования жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду также не представлено.

В связи с чем, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу, что ответчик Разов С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец, являясь собственниками спорного жилого помещения, в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика Разова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Разовой Г.В. о признании Разова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика Разова С.В. в пользу истца Разовой Г.В. расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Разовой Галины Васильевны к Разову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Разова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Разова Сергея Владимировича в пользу Разовой Галины Васильевны, паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия Разова Сергея Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 27 июня 2023 года.

№ 2-1108/2023 ~ М-868/2023

14RS0019-01-2023-001193-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора города Нерюнгри, в интересах неопределенного круга лиц, к Разову В.Ю., Разовой Г.В. о признании незаконным деятельность дома для престарелых и возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

иск мотивирован тем, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, который фактически используется для размещения в нем дома для престарелых людей. Эти граждане размещаются в цокольной части указанного дома. Проживающие в доме ответчиков граждане за счет своей пенсии и иного заработка покупают себе пропитание, одежду и иные необходимые предметы.

В доме (пансионате) медицинский персонал отсутствует. Жилой дом не предназначен для размещения в нем домов (пансионатов) и не отвечает требованиям санитарного законодательства о пожарной безопасности, установленных для объектов такой категории. Продолжение эксплуатации данного жилого дома в качестве дома (пансионата) создает угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

С учетом этого прокурор гор. Нерюнгри первоначально просил признать незаконной деятельность дома (пансионата) для престарелых в жилом доме. И просил обязать ответчиков осуществлять права владения, пользования и распоряж...

...ения принадлежащего им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Затем прокурор уточнил исковые требования и просит запретить ответчикам деятельность по предоставлению социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания при эксплуатации жилого дома.

В судебном заседании прокурор, Иванов И.О., доводы уточненного искового заявления поддержал.

Ответчики Разов В.Ю. и Разова Г.В., надлежаще уведомленные, на судебное заседание не явились. Письменными заявлениями иск признали.

Представители МЧС России по Республике Саха (Якутия) МЧС России по Нерюнгринскому району и Нерюнгринского управления социальной защиты населения, участвующие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте судебного заседания уведомленного, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, заслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Часть 2 ст. 39 ГПК РФ предусматривает, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками в рассматриваемой ситуации не противоречит закону и не нарушает права и законных интересов других лиц, в связи с чем судом принимается признание иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с я. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предусмотрено, для проживания граждан.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ч. 2 ст. 17 ЖК РФ).

В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных ч. 2 и 3 ст. 17 ЖК РФ, п. 3 ст. 288 ГК РФ.

Согласно п. 6 Правил организации деятельности организаций социального обслуживания, их структурных подразделений, утвержденных приказом Минтруда России по 24 ноября 2014 г. № 940н предоставление социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания осуществляется при постоянном, временном (на срок, определенный индивидуальной программой предоставления социальных услуг) или пятидневном (в неделю) круглосуточном проживании получателей социальных услуг в организации социального обслуживания (далее – правила № 940н).

В силу п. 8 правил № 940н в организациях социального обслуживания предоставляются следующие виды социальных услуг с учетом индивидуальных потребностей получателей социальных услуг: социально-бытовые; социально-медицинские; социально-психологические; социально-педагогические; социально-трудовые; социально-правовые; услуги в целях повышения коммуникативного потенциала получателей социальных услуг, имеющих ограничения жизнедеятельности, в том числе детей-инвалидов; срочные социальные услуги.Из материалов гражданского дела и признания ответчиков следует предоставление ответчиками в принадлежащем им жилом доме по адресу: <адрес> социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания.

Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» установлены правовые, организационные и экономические основы социального обслуживания граждан в Российской Федерации; права и обязанности поставщиков социальных услуг (далее – ФЗ № 442).

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ № 442 поставщик социальных услуг - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы и (или) индивидуальный предприниматель, осуществляющие социальное обслуживание.

Приказом Минтруда Республики Саха (Якутия) от 14 октября 2020 г. № 86-Н утвержден Порядков предоставления социальных услуг в Республике Саха (Якутия) (далее – приказ № 86-Н).

Согласно п. 1 приложения 1 приказа № 86-Н при предоставлении стационарного социального обслуживания поставщики социальных услуг обязаны: осуществлять свою деятельность в соответствии с законодательством о социальном обслуживании граждан в Российской Федерации; предоставлять стационарное социальное обслуживание в соответствии с индивидуальными программами и условиями договоров, заключенных с гражданами, на основании требований законодательства; обеспечить гражданам условия пребывания, соответствующие санитарно-гигиеническим требованиям, а также надлежащий уход; обеспечить ознакомление граждан со своими учредительными документами, на основании которых поставщик осуществляет свою деятельность и оказывает социальные услуги; предоставлять в уполномоченную организацию информацию для формирования регистра получателей социальных услуг; информировать граждан о правилах техники безопасности, пожарной безопасности, эксплуатации предоставляемых приборов и оборудования; исполнять иные обязанности, связанные с реализацией прав граждан на социальное обслуживание.

Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, которые устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

Также сводом правил 4.13130.2013, 3.13130.2009, 2.13130.2020 предъявляются специальные требования к планировке и оборудованию помещений, соблюдению санитарных требований к водоснабжению, вентиляции, освещенности, внутренней отделке помещений, к организации питания, содержанию территории, созданию безбарьерной среды для граждан, оснащение средствами противопожарной безопасности, средствами для уборки и санитарной очистки номеров и так далее.

Согласно п. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчиками признано не соблюдение норм противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требований при оказании социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания, ввиду чего существует опасность причинения вреда неопределенному кругу лиц в будущем.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы прокурора о том, что при допущенных нарушениях жилой дом, не может эксплуатироваться ответчиками при оказании ими социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания в связи с чем, имеются основания для запрета такой деятельности.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Прокурор от уплаты государственной пошлины освобожден (п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ), в связи с чем с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» следует взыскать в солидарном порядке государственную пошлину в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора г. Нерюнгри удовлетворить.

Запретить Разову В.Ю. и Разовой Г.В. деятельность по предоставлению социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания при эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Разову В.Ю. и Разовой Г.В. в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья

идентификационные данные сторон:

<данные изъяты>

<данные изъяты>