Развозжаев Ирина Вадимовна

Дело №2-3417/16

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вудвилль» к Развозжаеву Андрею Юрьевичу, Развазжаевой Ирине Вадимовне о выделе доли в общем имуществе супругов и обращении взыскания на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вудвилль» обратилось в суд с иском к Развозжаеву А.Ю. и Развозжаевой И.В. о выделе доли в общем имуществе супругов и об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом №35 с кадастровым номером <данные изъяты> в д.Новый Стан Солнечногорского района, о возмещении судебных расходов.

Иск обоснован тем, что ответчик Развозжаев А.Ю. является должником по исполнительным производствам, связанным с денежными обязательствами. От уплаты долга уклоняется. На имеющееся в собственности ответчика недвижимое имущества может быть обращено взыскание в счет уплаты долга.

Ответчики Развозжаев А.Ю. и Развозжаева И.В., а также третьи лица Бородин В.Н., ОСП по Солнечногорскому муниципальному району УФССП России по Московской области и Управление Росреестра по МО, будучи надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание представителей не направили.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к с...

Показать ещё

...ледующему.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.34 СК РФ общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое приобретенное ими в период брака за счет общих доходов движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии со ст.45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 ФЗ).

Статья 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Порядок раздела имущества (в том числе земельного участка) и выдела из него доли, предусмотрены ст. 252 ГК РФ и ст. 11.5 ЗК РФ.

В соответствии со ст.ст. 24, 255, 256 и 278 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Воронежской области от 10 декабря 2013 года с Развозжаева А.Ю. как индивидуального предпринимателя в пользу ООО «Вудвиль» взыскано <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей вследствие неисполнения договорных отношений.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 04 февраля 2014 года с Развозжаева А.Ю. как предпринимателя в пользу ООО «Вудвиль» взыскано <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> вследствие неисполнения договорных отношений по оплате полученного товара.

10 марта и 06 апреля 2014 года в отношении Развозжаева А.Ю. возбуждены исполнительные производства, объединенные в сводное исполнительное производство.

Согласно сведениям ЕГРП на основании договора купли-продажи от 08 июня 2006 года и декларации объекта недвижимости от 10 сентября 2013 года Развозжаев А.Ю. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома №35 в д.Новый Стан Солнечногорского района. На момент совершения сделки Развозжаев А.Ю. находился в браке с Развозжаевой И.В.

11 марта 2014 года между Развозжаевым А.Ю. и супругой Развозжаевой И.В. подписан договор дарения земельного участка и жилого дома. Сделка и переход права зарегистрированы в ЕГРП 24 марта 2014 года.

15 апреля 2014 года между Развозжаевой И.В. и ее отцом Бородиным В.Н. подписан договор дарения земельного участка и жилого дома. Сделка и переход права зарегистрированы в ЕГРП 29 апреля 2014 года.

19 апреля 2014 года брак между Развозжаевым А.Ю. и Развозжаевой И.В. (заключенный 28 апреля 2006 года) расторгнут.

Решением Солнечногорского городского суда от 02 апреля 2015 года, вступившим в законную силу, с участием тех же лиц установлено, что договора дарения ответчиками совершены с целью скрыть имущество Развозжаева А.Ю. от ареста и обращения на него взыскания по долгам последнего в порядке, установленном ФЗ «Об исполнительном производстве». Такие сделки судом признаны недействительными, не влекущими юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью. Судом также установлено, что на спорные земельный участок и жилой дом распространяется режим совместной собственности ответчиков по настоящему иску.

Согласно экспертному заключению ООО «Северо-Западный Союз» реальный раздел земельного участка и жилого дома с учетом супружеской доли Развозжаевой И.В. возможен. Экспертом описан вариант раздела, при котором варианты являются обезличенными.

Таким образом, право на обращение в суд с требованием об обращение на имущество, на которое распространяется режим совместной собственности для целей обращения на нее взыскания путем продажи и с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае недостаточности у должника другого имущества. Взыскатель вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе совместно нажитого Развозжаевым А.Ю. и Развозжаевой И.В. имущества, в виде земельного участка и жилого дома, выделе доли должника Развозжаева А.Ю. для последующего обращения взыскания на него являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ООО «Вудвилль» удовлетворить.

Выделить в единоличную собственность Развозжаева Андрея Юрьевича ? долю жилого дома №35 с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Новый Стан, в виде квартиры №2 в составе следующих помещений: часть основного строения Лит «А» (1 этаж) общей площадью 40,7м2; часть основного строения Лит «А1» (2 этаж) общей площадью 48,2м2.

В единоличную собственность Развозжаевой Ирины Вадимовны выделить ? долю жилого дома №35 с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Новый Стан, в виде квартиры №1 в составе следующих помещений: часть основного строения Лит «А» (1 этаж) общей площадью 46,6м2; часть основного строения Лит «А1» (2 этаж) общей площадью 57,8м2.

Расходы по переоборудованию жилого дома описанные в экспертном заключении, а именно: Заделывание существующего дверного проема в основном строении Лит «А» и прорубить новый дверной проем в квартире №1; в квартире №2 установить котел отопления на твердом топливе с подсоединением его к существующему водяному отоплению квартиры №2 (в основном строении Лит «А»); выполнить разделяющую перегородку со звукоизоляцией для раздела 2-го этажа на 2 квартиры; разобрать существующую перегородку в квартире №1; выполнить дверной проем в квартире №2 для доступа в помещение площадью 6,8 м2

6. Выполнить дверные проемы в помещениях 5 и 6 квартиры №1.

7. Переделать существующий вход на 2-й этаж для квартиры №2 с устройством нового дверного проема.

8. Выполнить новый вход в квартиру №1 на 2-й этаж через существующую дверь, с устройством тамбура, металлической двери.

9. Водяное отопление квартир №1 и №2 закольцевать на свои котлы отопления.

10. Выполнить канализационный септик для квартиры №1, проложить канализационную трубу в квартиру №1.

возложить на Развозжаева Андрея Юрьевича и Развозжаевой Ирине Вадимовны в равных долях.

Выделить в натуре в единоличную собственность Развозжаева Андрея Юрьевича ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Новый Стан в виде земельного участка площадью 600 кв.м, образуемого контуром, проходящим по точкам <данные изъяты> нижеуказанными геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В единоличную собственность Развозжаевой Ирине Вадимовны выделить ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Новый Стан в виде земельного участка площадью 600 кв.м образуемого контуром, проходящим по точкам 1-5-6-7-8-9-10-4-1 с нижеуказанными геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с разделом указанного жилого дома и земельного участка, право долевой собственности на данные объекты недвижимости прекратить.

Обратить взыскание на выделенные в единоличную собственность Развозжаева Андрея Юрьевича вышеуказанный земельный участок и часть жилого дома в пользу ООО «Вудвилль» для удовлетворения требований о взыскании с Развозжаева Андрея Юрьевича денежных средств, путем продажи с публичных торгов.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И.Гордеев

Свернуть

дело №2-888/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 февраля 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вудвилль» к Развозжаеву Андрею Юрьевичу, Развазжаевой Ирине Вадимовне о выделе доли в общем имуществе супругов и обращении взыскания на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вудвилль» обратилось в суд с иском к Развозжаеву А.Ю. и Развозжаевой И.В. о выделе доли в общем имуществе супругов и об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010602:38 и расположенный на нем жилой дом №35 с кадастровым номером 50:09:0010602:628 в д.Новый Стан Солнечногорского района, о возмещении судебных расходов.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое приобщено к материалам дела.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения судом и прекращения производства по делу, а именно что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, предусмотренные ст.220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, прекратив производство по делу, поскольку это не нарушает права и интересы сторон и третьих лиц, не противоречит закону.

Также суд считает, что меры принятые в обеспечении иска следует отменить, поскольку их сохранение будет препятство...

Показать ещё

...вать исполнению сторонами мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ООО «Вудвилль» к Развозжаеву Андрею Юрьевичу, Развазжаевой Ирине Вадимовне о выделе доли в общем имуществе супругов и обращении взыскания на долю жилого дома и земельного участка, утвердив мировое соглашение между сторонами, на следующих условиях:

Развозжаев Андрей Юрьевич, Развазжаева Ирина Вадимовна продают ООО «Вудвилль» земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010602:38, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новый Стан, д. 35 и расположенный на нем жилым домом с кадастровым номером 50:09:0010602:628 за 2 200 000 рублей, при этом Развозжаев А.Ю. передаёт ООО «Вудвилль» жилой дом со всеми исправными коммуникациями и всем находящимся в доме исправным оборудованием, в том числе: котел электрический, котел твердотопливный, система водоподготовки, печь-камин.

Кроме того, Развозжаева И.В., предоставляет ООО «Вудвилль» (впоследствии – покупателям истца) право безвозмездного пользования и свободного доступа к коммуникациям (скважине), расположенным на принадлежащем ей земельном участке по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новый Стан, д. 35/1 с кадастровым номером 50:09:0010602:468. При этом Стороны договорились, что затраты, связанные с эксплуатацией скважины, распределяются между Сторонами в равных долях.

Стороны договорились, что ООО «Вудвилль» выплачивает Развозжаеву А.Ю. 50% оговоренной в мировом соглашении суммы, что составляет 1 100 000 рублей в течение 3 дней после регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости к ООО «Вудвилль» путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Развозжаевым А.Ю.

Остальную сумму (1 100 000 рублей), ООО «Вудвилль» выплачивает Развозжаеву А.Ю. не позднее 6 месяцев после регистрации перехода права собственности вышеуказанного земельного участка с домом к ООО «Вудвилль». Стороны договорились, что расходы по оплате государственной пошлины по регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок стороны несут в равном размере (? расходов – ООО «Вудвилль» и ? - ответчики в равных долях).

С момента регистрации перехода права собственности к ООО «Вудвилль», на последнего переходит обязанность по оплате коммунальных платежей за дом. До момента полного расчета ООО «Вудвилль» за приобретенные вышеуказанные объекты недвижимости у лица, зарегистрированного в доме - Бородина Вадима Никитича остается право проживания в нём.

После перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости к ООО «Вудвилль», последний отказывается ото всех претензий финансового характера в отношении Развозжаева А.Ю. по исполнительным документам:

- Исполнительного листа серия АС № 000075343 от 23.01.2014 года, выданным Арбитражным судом Воронежской области;

- Исполнительного листа серия АС № 000078994 от 04.02.2014 года, выданным Арбитражным судом Воронежской области.

Кроме того, после перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010602:38 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:09:0010602:628 к ООО «Вудвилль», последний отказывается от иска по гражданскому делу №2-4194/2016 (Солнечногорский городской суд Московской области) по иску ООО «Вудвилль» к Развозжаеву А.Ю. и Развозжаевой И.В.

Затраты на подачу иска, адвокатские услуги, и другие затраты, понесенные сторонами, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, не возмещаются.

Отменить меры, принятые определением судьи Солнечногорского городского суда от 15.09.2016 г. в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать действия, связанные с государственной регистрацией возникновения, изменения или прекращения прав в отношении земельного участка с кадастровым №50:09:0010602:38 и расположенного на нем жилого дома №35 с кадастровым №50:09:0010602:628, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер.Новый Стан.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В течение 15 дней определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд.

Судья: И.И. Гордеев

Свернуть