Редько Вера Ларионовна

Дело №2-352/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 08 мая 2015 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Сусленко М.А.,

с участием истца Редько В.Л.,

третьего лица Пегасиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Редько В.Л. к государственному предприятию Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра по Омской области») о признании части жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Редько В.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» о признании части жилого дома квартирой, указав следующее.

Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес> «Ч». В правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как часть жилого дома литера А (2ч), что не соответствует действительности, так как представляет собой двухквартирный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, к которым прилегают земельные участки. Просила суд признать часть жилого дома по адресу <адрес> Ч квартирой № 2.

Определением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ГП «Омский центр ТИЗ» на надлежащего - ФГБУ ФКП Росреестра» по Омской о...

...бласти.

Определением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ГП «Омский центр ТИЗ».

В судебном заседании истица Редько В.Л. просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что статус жилого помещения, указанный в правоустанавливающих документах, не соответствует действительности, так как жилое помещение представляет собой квартиру, предназначенную для проживания семьи, имеющую отдельный вход, санузел, жилые комнаты, к ней прилегает земельный участок. При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», кадастровый учет был приостановлен, в связи с тем, что имеются разночтения в сведениях об объекте недвижимости. В решении о приостановлении указано, что изменение сведений с части жилого дома на квартиру может быть осуществлено только в судебном порядке.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Субботина И.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не может быть надлежащим ответчиком по делу, так как сведения о помещении, с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГУ «Центр технической инвентаризации», технический паспорт на здание по указанному адресу содержит сведения о жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ количество этажей 1. Дом состоит из двух частей –часть 1Ч, площадью <данные изъяты> кв.м. и 2 Ч-<данные изъяты> кв.м. Орган кадастрового учета внес сведения о здании и помещениях в нем на основании сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации. Ошибка в отношении вида помещения в документе, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, а именно в техническом паспорте, может быть исправлена на основании поступивших в адрес органа кадастрового учета в порядке информационного воздействия документов от организации по государственному техническому учету.

Представитель ответчика ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» М.В. Ганжа, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве указал, что ГП «Омский центр ТИЗ» не является надлежащим ответчиком, поскольку ДД.ММ.ГГГГ исправленный кадастровый паспорт на объект недвижимости по адресу <адрес> был направлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области для внесения органом кадастрового учета соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Третье лицо Пегасина А.Р. в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> в <адрес>. Жилой <адрес> состоит из двух квартир, в квартире № 2 проживает истица Редько В.Л., в <адрес> проживает она. При оформлении документов в центре технической инвентаризации, статус жилого помещения был указан как помещение 2ч. Это не соответствует действительности, так как каждая из квартир имеет отдельный вход, комнаты, санузел, к квартирам примыкают земельные участки.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Немчанов В.Г., действующий по доверенности, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Редько В.А. построил двухквартирный кирпичный жилой дом, состоящий из 4 комнат, обшей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом принят в эксплуатацию.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Редько В.Л. является собственником части жилого дома по адресу <адрес>Ч на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного строительства

(часть жилого <адрес> 2Ч по <адрес> <адрес> изготовленном ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, содержится описание спорного жилого помещения - общая площадь <данные изъяты>, субъектом права указан Редько В.Л. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного строительства

на многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, который был изготовлен ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, содержится описание спорного жилого помещения - общая площадь <данные изъяты> выполнены исправления- помещения 1Ч и 2Ч исправлены на квартиры, жилой дом исправлен на многоквартирный жилой дом. Субъектами права указаны ФИО7, Редько В.Л.

В кадастровом паспорте помещения по адресу р.<адрес> пом. 2Ч указано назначение объекта недвижимого имущества – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Из представленных документов следует, что жилое помещение по адресу <адрес> является одноэтажным отдельно стоящим жилым домом, который состоит из двух изолированных жилых помещений 1Ч и 2Ч, фактически являющихся квартирами, имеющими самостоятельные входы.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч. 3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку по своим характеристикам жилое помещение 2 Ч (часть жилого дома) по адресу <адрес> является самостоятельным объектом права, у суда имеются основания для признания его квартирой №2.

На основании изложенного, требования Редько В.Л. о признании части данного жилого помещения квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 15-16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Редько В.Л. удовлетворить.

Установить, что часть (2Ч) жилого <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащая Редько В.Л., является квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова

Дело №2-353/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 08 мая 2015 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Сусленко М.А.,

с участием истца Пегасиной А.Р.,

третьего лица Редько В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пегасиной А.Р. к государственному предприятию Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра по Омской области») о признании части жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Пегасина А.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» о признании части жилого дома квартирой, указав следующее.

Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес> В правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как часть жилого дома литера А (1ч), что не соответствует действительности, так как представляет собой двухквартирный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, к которым прилегают земельные участки. Просит признать часть жилого дома по адресу <адрес> квартирой № 1.

Определением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ГП «Омский центр ТИЗ» на надлежащего ФГБУ ФКП Росреестра» по Омской област...

...и.

Определением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ГП «Омский центр ТИЗ».

В судебном заседании истица Пегасина А.Р. просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что статус жилого помещения, указанный в правоустанавливающих документах, не соответствует действительности, так как жилое помещение представляет собой квартиру, предназначенную для проживания семьи, имеющую отдельный вход, санузел, жилые комнаты, к ней прилегает земельный участок. При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», кадастровый учет был приостановлен, в связи с тем, что имеются разночтения в сведениях об объекте недвижимости. В решении о приостановлении указано, что изменение сведений с части жилого дома на квартиру может быть осуществлено только в судебном порядке.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Субботина И.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не может быть надлежащим ответчиком по делу, так как сведения о помещении, с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГУ «Центр технической инвентаризации», технический паспорт на здание по указанному адресу содержит сведения о жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей 1. Дом состоит из двух частей –часть 1Ч, площадью <данные изъяты> кв.м. и 2 Ч-<данные изъяты> кв.м. Орган кадастрового учета внес сведения о здании и помещениях в нем на основании сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации. Ошибка в отношении вида помещения в документе, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, а именно в техническом паспорте, может быть исправлена на основании поступивших в адрес органа кадастрового учета в порядке информационного воздействия документов от организации по государственному техническому учету.

Представитель ответчика ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» М.В. Ганжа, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве указал, что ГП «Омский центр ТИЗ» не является надлежащим ответчиком, поскольку ДД.ММ.ГГГГ исправленный кадастровый паспорт на объект недвижимости по адресу <адрес> был направлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, для внесения органом кадастрового учета соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. Третье лицо Редько В.Л. в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> в <адрес>. Жилой <адрес> состоит из двух квартир, в <адрес> проживает истица Пегасина А.Р., в <адрес> проживает она. При оформлении документов в центре технической инвентаризации, статус жилого помещения был указан как помещение 1ч. Это не соответствует действительности, так как каждая из квартир имеет отдельный вход, комнаты, санузел, к квартирам примыкают земельные участки.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Немчанов В.Г., действующий по доверенности, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Пегасина А.Р. является наследником части жилого дома (литера «А» 1ч) по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти мужа ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 являлся собственником части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> <адрес>.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ « № осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес> пом. 1Ч приостановлено. Основанием для приостановления послужило наличие различных сведений о статусе жилого помещения по адресу <адрес> 1Ч.

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного строительства

- многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, который был изготовлен ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, содержится описание спорного жилого помещения - общая площадь <данные изъяты>, помещения 1Ч и 2Ч, сделаны исправления: помещения 1ч,2ч исправлено на квартиры, жилой дом исправлен на многоквартирный жилой дом. Субъектами права указаны ФИО1, Редько В.Л.

В кадастровом паспорте помещения по адресу <адрес> пом. 1Ч указано назначение объекта недвижимого имущества – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Из представленных документов следует, что жилое помещение по адресу <адрес> является одноэтажным отдельно стоящим жилым домом, который состоит из двух изолированных жилых помещений 1Ч и 2Ч, фактически являющихся квартирами, имеющими самостоятельные входы.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч. 3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку по своим характеристикам жилое помещение 1 Ч (часть жилого дома) по адресу <адрес> является самостоятельным объектом права, у суда имеются основания для признания его квартирой № 1.

На основании изложенного, требования Пегасиной А.Р. о признании части данного жилого помещения квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 15-16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Пегасиной А.Р. удовлетворить.

Установить, что часть (1Ч) жилого <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1, является квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова