Редозубов Владимир Викторович

дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ мотивированы тем, что в 2001 году она приобрела дом расположенный по адресу: <адрес> ФИО7 за 6000 рублей, что подтверждается расспиской. Письменный договор купли-продажи дома заключен не был. С момента покупки дома она вместе сыном проживает по вышеуказанному адресу более 20 лет, состоит в квартире на регистрационном учете по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет в доме за счет собственных средств ремонт, заботится о сохранности и не ухудшении качества квартиры, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным имуществом. За все время своего владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на дом не было. ФИО3 обратилась в администрацию Ирбейского сельсовета для оформления договора передачи земельного участка, но ей отказали, пояснив, что повыше указанному адресу в силу действующего законодательства документы не оформлены, у ФИО7 документов на дом не было, где она находиться в настоящее время ей не известно. Просит суд признать за ним право собственности на дом рас...

...положенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истица ФИО3 В судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

ФИО2 ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, МО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился был, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Из представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ, видно что ФИО7 продала спорный дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 за 6 000 рублей.

Согласно выписки администрации <адрес> сельсовета <адрес> в доме расположенном по адресу: <адрес> прописан сын истицы ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пояснениями ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация ФИО4 БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Усть-Ярульского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, производит оплату коммунальных платежей, производит ремонт жилого помещения, спора с иными лицами по имуществу не имеется, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на дом общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Пятова