Рейда Дарья Сергеевна

УИД 91RS0023-01-2024-000531-87

Дело № 2-552/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2024 года.

14 августа 2024 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО7 к администрации Далековского сельского поселения, администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО3, ФИО4, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Далековского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации.

Исковые требования, мотивируя тем, что с 2008 года ФИО1 зарегистрирован и проживает с членами своей семьи в жилом <адрес> по пер. Первомайский в <адрес>ёвка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан Ордер № на вселение в жилой <адрес> по пер. Первомайский в <адрес>ёвка <адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО7 вселились в данный дом и проживают в нем до настоящего времени. Занимаются его содержанием, оплачивают все налоги, сборы, коммунальные платежи. Каких-либо претензий к истцам по поводу данного дома нет. Никаких реконструкций не производилось. Каких-либо других зарегистрированных и фактически проживающих граждан в данном жилом доме в настоящее время нет. Регистрация права собственности в порядке приватизации на жилой дом в административном порядке за истцами невозможна в государственном органе регистрации Российской Федерации, что подтверждается соответствующим письмом – ответом <адрес> РК. С истцами заключен тол...

...ько Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать за истцами право собственности на 1/3 доли жилого дома, за каждым, общей площадью 59,7 кв.м. с хозяйственными строениями, расположенных по адресу: пер. Первомайский, 2, <адрес>ёвка <адрес> РК.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле, в качестве соответчика привлечена администрации <адрес> Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле привлечены: ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7 не явились, извещены надлежаще, представитель по доверенности – ФИО20 подала заявление о рассмотрении дела без её участия и участия истцов, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Далёковского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя; возражений не подавал.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации <адрес> не явился, извещен надлежаще, подал заявление о рассмотрении дела без участия представителя, подал письменные возражения по заявленным исковым требованиям от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание ФИО3, как законный представитель ФИО4, не явились, ФИО3 подала заявление о рассмотрении дела без её участия; с исковыми требованиями согласна; на спорный жилой дом не претендует.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относится судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Далековским сельским советом ФИО1 выдан ордер № на квартиру по адресу: пер. Первомайский, 2 <адрес>ёвка <адрес> Республики Крым (л.д.11).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Далековского сельского поселения <адрес> Республики Крым, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования Далековское сельское поселение <адрес> Республики Крым на основании Устава муниципального образования Далековское сельское поселение <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в лице главы администрации ФИО5, Наймодатель, с одной стороны и гражданин ФИО1, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения 19 (внеочередной) сессии Далековского сельского совета Республики Крым 1 созыва «О даче согласия на заключение договора социального найма жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили договор социального найма; предмет договора: Наймодатель передает Нанимателю в бессрочном владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 жилых комнат в отдельном доме общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., по адресу: <адрес>ёвка, пер. Первомайский, <адрес>, для проживания в нём, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) (л.д. 12-13).

Согласно п. 1.2 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО8, 1991 года рождения, внучка – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО11, 2003 года рождения.

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 2 раздела 1 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции: «2 совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; правнук – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (л.д.72).

Согласно Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> пер. Первомайский, <адрес>ёвка, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО18, здание расположено в границах земельного участка 90:14:020301:667, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>; наименование здания – жилой дом, литеры «А,А1,А2»; год завершения строительства объекта – 1965, площадь - 59,7 кв.м. (л.д. 17-26).

Согласно ответу Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Первомайский,2, за муниципальным образованием Далековское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д. 61), что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 43819, с кадастровым номером 90:14:020801:575, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, земельный участок площадью 44769, с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование (л.д. 55-56).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит земельный участок площадью 44190, с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование (л.д. 57).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 43886, с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование (л.д. 58).

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за II квартал 2005 года (утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статьей 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ответу <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 необходимо обратиться к кадастровому инженеру для получения схемы расположения земельного участка; затем оформить право собственности на земельный участок за муниципальным образованием; затем обратиться к кадастровому инженеру для получения технического плана на жилой дом; затем оформить право собственности на дом за муниципальным образованием; затем обратиться в администрацию <адрес> с пакетом документов в соответствии с Решением 35 (внеочередного) заседания <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-15).

Судом установлено, что ФИО1 обратился в администрацию Далёковского сельского поселения <адрес> о передаче в порядке приватизации дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>; на обращение ДД.ММ.ГГГГ исх. № П-6 администрация Далёковского сельского поселения сообщила о том, что полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, представление интересов собственника при приватизации муниципального имущества (в том числе жилья), передаче его в безвозмездное пользование, аренду переданы администрации <адрес> Республики Крым, согласно заключенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче осуществления части полномочий администрацией Далековского сельского поселения <адрес> Республики Крым администрации <адрес> Республики Крым» (л.д.16).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что полномочия по оформлению права собственности за муниципальным образованием Далековское сельское поселение <адрес> Республики Крым на дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, переданы <адрес> Республики Крым, а не ФИО1.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата ответа администрации <адрес> - ФИО1) право собственности на земельный участок с КН 90:14:020301:667, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Первомайский,2, зарегистрировано за муниципальным образованием Далековское сельское поселение <адрес> Республики Крым; технический план здания подготовлен кадастровым инженером ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО20 – представителя истцов; согласно техническому плану здания, здание расположено в границах земельного участка 90:14:020301:667, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>; наименование здания – жилой дом, литеры «А,А1,А2»; год завершения строительства объекта – 1965, площадь - 59,7 кв.м..

Свое право на приватизацию истцы по первичному иску не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам.

ФИО1, ФИО2, ФИО7 вселились в жилой дом на законных основаниях, следовательно, приобрели право проживания, а также право на приватизацию.

На основании вышеизложенного, оснований для отказа в передаче в собственность истцам жилого дома общей площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: пер. Первомайский, 2 <адрес>ёвка <адрес> РК, в порядке приватизации не имеется.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суду не предоставлено доказательств того, что в границах земельного участка КН <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, расположены какие-либо иные строения, кроме жилого дома общей площадью 59,7 кв.м.; что какие-либо хозяйственные постройки являются принадлежностью жилого дома и были переданы истцам в бессрочное владение и пользование вместе с жилым домом, в связи с чем, исковые требования в части передачи в собственность истцам хозяйственных строений, расположенных по адресу: пер. Первомайский, 2 <адрес>ёвка <адрес> РК, в порядке приватизации, не подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования, признать право собственности за истцами, в равных долях на жилой дом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО1, ФИО2, ФИО7 к администрации Далековского сельского поселения, администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО3, ФИО4, о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях за: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/3 доли, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/3 доли.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева