Рехтин Роман Александрович

Дело № 2-547/2020

УИД № 02RS0001-01-2020-000666-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретарях Кудачиной Т.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рехтина А.Ф. к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рехтин А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе <адрес>. Требования мотивировал тем, что гаражный бокс под № был приобретен у Г.В.А. в 2006 году, на основании протокола собрания гаражного кооператива <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истец был введен в состав членов кооператива. До настоящего времени право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано, поскольку он не был сдан в эксплуатацию и не был оформлен актом государственной приемочной комиссии.

Стороны в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему:

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного кооператива, п...

...олностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на него.

10.08.2012 года между Р.Р.А и Г.В.А. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя гараж № в гаражном кооперативе <данные изъяты>

На основании расписки от 10.08.2012г. Р.Р.А передал Р.А.Ф. в бессрочное пользование гараж № расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты>

На основании решения собрания членов гаражного кооператива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Рехтин А.Ф. был включен в состав его членов. Помимо протокола собрания, данное обстоятельство подтверждается также справкой МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» № Р-52-А от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается отсутствие у Рехтина А.Ф. задолженности оплате за пользование земельным участком, общей площадью <данные изъяты>., находящимся в государственной собственности и расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> для размещения гаражного бокса №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № в гаражном кооперативе <адрес>

Судом установлено, что спорный гаражный бокс после строительства не был сдан в эксплуатацию, не оформлен актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию. Вместе с тем, согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Проектной организации «Сектор», гаражный бокс №, расположенный по адресу<данные изъяты> соответствует действующим на территории Российской Федерации строительным, сейсмологическим нормам и правилам и требованиям пожарной безопасности. Эксплуатация гаражного бокса № по назначению возможна, не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рехтина А.Ф. удовлетворить.

Признать за Рехтиным А.Ф. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в гаражном кооперативе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2020 года.

Судья Е.А. Ананьева