Решетников Дмитрий Максимович

Дело № 2-2509/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 09 августа 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Силаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилсервис» к Решетниковой Елене Николаевне и Решетникову Дмитрию Максимовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилсервис» обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что Решетникова Е.Н. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 44,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирован и проживает 2 человека.

Наниматель Решетникова Е.Н. за период с 01.11.2003 г. по 31.03.2013 г. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, где сумма основного долга составляет <данные изъяты>, сумма пени составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67, п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Однако ответчик этих обязанностей не выполняет. Поэтому просит взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлены в установленном законом порядке. О ...

...причинах своей неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Решетникова Е.Н. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 44,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы и проживают 2 человека (л.д. 5).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик за период с 01.11.2003 г. по 31.03.2013 г. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 331354 рубля 06 копеек, где сумма основного долга составляет <данные изъяты>, сумма пени составляет <данные изъяты>., что подтверждается расчетом (л.д. 11-14).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилсервис» о взыскании с Решетниковой Е.Н. и Решетникова Д.М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчиков подлежит взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Решетниковой Елены Николаевны и Решетникова Дмитрия Максимовича в пользу ОАО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Решетниковой Елены Николаевны в пользу ОАО «Жилсервис» расходы на оплату госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с Решетникова Дмитрия Максимовича в пользу ОАО «Жилсервис» расходы на оплату госпошлины <данные изъяты>

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12.08.2013 г.

Судья:

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Болотовой А.М.,

с участим прокурора Лукьяновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3991/13 по иску Комитета имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области к Решетниковой Елене Николаевне и Решетникову Дмитрию Максимовичу, 3-е лицо ОАО «Ж», о прекращении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, понуждении к заключению договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений Администрации города Королёва обратился в суд с иском к Решетниковой Е.Н. и Решетникову Д.М., в котором просит прекратить за ответчиками право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Решетникову Е.Н. и Решетникова Д.М. из данного жилого помещения в однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Решетникову Е.Н. заключить с Комитетом имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поставив их на регистрационный учет по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков задолженность по оплате социального н...

...айма в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают Решетникова Е.Н. и Решетников Д.М., нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма является Решетникова Е.Н. Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., то есть более шести месяцев подряд, не исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мер к погашению задолженности не предпринималось. Заочным решением Королёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность, однако решение суда не исполняется. В Королёвском управлении социальной защиты населения Решетникова Е.Н. на регистрационном учете не состоит, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не получала. В Королёвскй центр занятости с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчики не обращались. Кроме того, Актом проверки жилищных условий от 28.05.2013 г. зафиксировано, что квартира по данному адресу находится в антисанитарном состоянии и требует капитального ремонта. На основании ст.90 ЖК РФ ответчики подлежат выселению как недобросовестные наниматели. Предоставляемая ответчикам для выселения квартира полностью соответствует требованиям ст.62 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных отношений Администрации города Королёва по доверенности В. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица ОАО «Ж» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора о необходимости удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" было разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, расположена трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают Решетникова Е.Н. (с 12.06.1984 г.), и Решетников Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ.), нанимателем данного жилого помещения на условиях договора социального найма является Решетникова Е.Н.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.67, п.2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как видно из представленной выписки из лицевого счета на спорную квартиру от 11.09.2013 г., и установлено заочным решением Королёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ОАО «Ж» к Решетниковой Е.Н. и Решетникову Д.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире не производится ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ., том числе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произведено ни одного платежа.

Таким образом, является установленным факт не внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При этом, у суда отсутствуют основания считать, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ответчиками в указанный период по уважительной причине. Ответчики, уведомленные у слушании дела доводов о наличии уважительных причин не внесения платы суд не заявляли, и соответствующих доказательств не представили.

В предыдущем судебном заседании ответчик Решетников Д.М. пояснил, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится по причине отсутствия денежных средств для оплаты. Вместе с тем, ответчик указал что официально не трудоустроен, имеет не регулярные не официальные заработки, а Решетникова Е.Н. не работает.

Из письма Королёвского управления социальной защиты населения от23.04.2013 г. следует, что Решетникова Е.Н. на регистрационном учете в Королёвском управлении социальной защиты населения не состоит, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и социальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляла и не получала.

По сведениям Королёвского центра занятости населения от 06.05.2013 г., Решетникова Е.Н. за государственной услугой содействия в поиске подходящей работы в ГКУ МО Королёвский ЦЗН не обращалась.

В соответствии со справкой Управления жилищных субсидий Администрации города Королёва от 24.04.2013 г. Решетникова Е.Н. субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуется.

Таким образом, оснований считать, что ответчики не имели возможности оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги в силу уважительных причин связанных с социальным положением, состоянием здоровья, невозможностью трудоустройства, у суда не имеется.

В этой связи, суд также принимает во внимание сведения, характеризующие ответчиков как недобросовестных нанимателей жилого помещения, не исполняющих обязанности не только по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но также и по обеспечению сохранность жилого помещения,

поддержанию надлежащее состояние жилого помещения; ремонту жилого помещения.

Так, из Акта технического обследования помещения от 15 ноября 2013 г., составленного комиссий ЖЭУ №3 ОАО «Ж», следует, что при обследовании квартиры по адресу: <адрес>, было установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии; ремонт квартиры не проводился длительное время; сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии; на кухне требуется замена смесителя, мойки и сифона под мойкой; в туалете сливной бачок с унитазом отключены от холодной воды в связи с неоднократными заливами квартиры №; в связи с неисправностью сливного бака пользоваться унитазом нельзя; в ванной комнате требуется замена смесителя, так как имеется течь; электричество в квартире отключено. Аналогичная ситуация была выявлена при составлении Акта проверки жилищных условий от 28.05.2013 г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии установленных ст.90 ЖК РФ оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В качестве жилого помещения для выселения ответчиков, истцом указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащую муниципальному образованию «Город Королёв Московской области», расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, имеет совмещенный санузел, в доме имеется горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление, квартира чистая, находится в удовлетворительном техническом и санитарном состоянии, в помещении проведены ремонтные работы.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение для выселения ответчиков является изолированным, благоустроенным, пригодным для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Исходя из нормы жилой площади, установленной для вселения граждан в общежитие, жилая площадь для двух человек должна составлять 12 кв.м. Жилая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, что является незначительным (на 0,2 кв.м) отклонением от нормы, и учитывая аналогичный уровень благоустройства предоставляемого жилого помещения, суд считает что ответчики могут быть выселены в данное жилое помещение.

К тому же суд учитывает, что предложенное истцом в качестве альтернативы жилое помещение по адресу: <адрес>, хотя и имеет большую жилую площадь – <данные изъяты> кв.м, но представляет собой одну комнату в многокомнатной коммунальной квартире, и соответственно имеет меньший уровень благуостройства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым выселить Решетникову Е.Н. и Решетникова Д.М. из жилого помещения по адресу: <адрес>, в однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вселение ответчиков в жилое помещение по адресу: <адрес>, относящееся к жилищному фонду социального использования, является основанием для заключения нанимателем Решетниковой Е.Н. договора социального найма данного жилого помещения с Комитетом имущественных отношений Администрации города Королёва.

В связи с выселением ответчиков из спорного жилого помещения в другое пожилое помещение, Решетникова Е.Н. и Решетников Д.М. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и постановке их на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.90 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области к Решетниковой Елене Николаевне и Решетникову Дмитрию Максимовичу – удовлетворить.

Прекратить за Решетниковой Еленой Николаевной и Решетниковым Дмитрием Максимовичем право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Решетникову Елену Николаевну и Решетникова Дмитрия Максимовича из жилого помещения по адресу: <адрес>, в однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Решетникову Елену Николаевну заключить с Комитетом имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Решетниковой Елены Николаевны и Решетникова Дмитрия Максимовича в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда является основанием для снятия Решетниковой Елены Николаевны и Решетникова Дмитрия Максимовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и постановки их на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.