Решетова Светлана Борисовна

Дело № 2-541/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Казацкого В.В.,

при помощнике – Токаревой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетовой С. Б. к Ролик М. В., третье лицо: Управление Министерства внутренних дел России по городу Севастополю о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Решетова С.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Ролик М.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Севастополь, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства Ролик М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своим сыном ф.и.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь и внук истца). Ответчик с сыном в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживают с марта 2024 года, в доме отсутствуют их личные вещи, с истцом совместного хозяйства они не ведут, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила в адрес суда письменные пояснения, в которых против удовлетворения исковых требований возража...

...ла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражало против удовлетворения иска.

Исследовав доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Решетова С. Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Севастопольской государственной нотариальной конторы ф.и.о., реестровый №.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под №.

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: город Севастополь, <адрес>, была зарегистрирована по месту жительства Ролик М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своим сыном ф.и.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь и внук истца).

В исковом заявлении истец указала, что ответчик с сыном в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживают с марта 2024 года, в доме отсутствуют их личные вещи, с истцом совместного хозяйства они не ведут, коммунальные услуги не оплачивают.

На сегодняшний день Ролик М. В. и ф.и.о. проживают совместно с сыном в арендованном доме по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Данные фактические обстоятельства в своих письменных пояснениях подтвердила и ответчик.

Так, согласно предоставленных пояснений Ролик М. В. действительно зарегистрирована по адресу: город Севастополь, город Инкерман, <адрес>, совместно с сыном ф.и.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в вышеуказанном жилом помещении они не проживают уже более полутора лет ввиду того, что дом не имеет достаточной жилой площади для проживания в нем двух семей. В указанном жилом помещении ее личные вещи и личные вещи ее сына отсутствуют, коммунальные услуги она не оплачивает. Совместно с сыном она проживает отдельно в арендованном доме по адресу: город Севастополь, <адрес>. Поскольку ответчику больше негде зарегистрироваться по месту жительства, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Также к материалам дела приобщены письменные пояснения ф.и.о., зарегистрированной по адресу: город Севастополь, <адрес>, которая указала, что в течение длительного времени знакома с Решетовой С. Б. и ее дочерью Ролик М. В.. Последняя с сыном – ф.и.о. около года не проживает в принадлежащем матери доме по адресу: город Севастополь, <адрес>, арендует жилье по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Несмотря на то, что ответчик длительнее время не проживает по адресу регистрации, с регистрационного учета она не снимается.

Регистрация Ролик М. В. в жилом помещении, принадлежащем Решетовой С. Б. на праве собственности, нарушает ее права как собственника жилья.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации права собственности и возлагает на нее обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По предписаниям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования Решетовой С.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Ролик М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2025 года.

Судья В.В.Казацкий