Резанович Дмитрий Анатольевич

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при секретаре Кользиной А.Г., с участием истицы Зензиной А.И., третьих лиц Рязановиче А.А. и Рязановиче Д.А. рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Большие Уки Омской области 17 ноября 2015 года гражданское дело № 2-586/2015 по иску Зензиной А.И. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

Зензина А.И. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой членов ее семьи в совхозе «Большеуковский» им была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>, которой присвоен кадастровый №. Государственная регистрация прав чьих-либо лиц в отношении указанного жилого помещения не производилась. Никем притязания на нее не предъявлялись. Споров относительно прав владения и пользования им не возникало. С момента вселения в указанную квартиру до настоящего времени истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет ей как своей собственной, несет затраты по ее содержанию, проживет в ней со своей семьей, в связи с чем в силу ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на нее.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что с момента вселения, то есть с 1979 года из указанной квартиры не выселялась, несет затраты по коммунальным и налого...

...вым платежам, зарегистрирована по этому же адресу с момента вселения.

Третьи лица Рязанович А.А. и Рязанович Д.А. в судебном заседании с иском Зензиной А.И. согласились, пояснили, что являются ее детьми. Истица проживает в указанном ей жилом помещении непрерывно с 1979 года, несет бремя его содержания. Притязаний на указанное жилое помещение Рязанович А.А. и Рязанович Д.А. не имеют, приобретать право собственности на него не желают.

Представитель ответчика – Администрации Большеуковского муниципального района в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истицу, третьих лиц и показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходи к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По доводам иска в ДД.ММ.ГГГГ году Зензиной А.И. в связи с работой в ТОО «<данные изъяты>» в пользование была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. С указанного момента по настоящее время истица проживает в данном жилом помещении, из него не выселялась.

Доводы иска в этой части подтверждаются архивной справкой от 07.09.2015 г. о зарегистрированных по указанному адресу за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. (л.д. 11).

Из справки Администрации Аевского сельского поселения от 15.10.2015 г. следует, что истица и ее дети Рязанович А.А. и Рязанович Д.А. проживают в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д. 12).

Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по месту жительства по этому же адресу по настоящее время (л.д. 14).

Из представленных истицей квитанций следует, что исключительно она несет расходы по содержанию спорного жилого помещения (л.д. 15-17, 38).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетели ФИО2 и ФИО1 подтвердили факт того, что Зензина А.И. и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ года с момента предоставления им квартиры ТОО «<данные изъяты>» проживают по адресу: <адрес>. С указанного времени Зензина А.И. пользуется им как своим, несет все расходы по его содержанию. Сомнений в том, что именно Зензина А.И. является его собственником не возникало.

Спорному жилому помещению присвоен кадастровый №, его общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-7).

Сведений об обладателе вещного права, наложенных арестах и обременениях на него в ЕГРП и по сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» не имеется (л.д. 9-10, 19).

Сведений о государственной регистрации каких-либо прав на земельный участок, на котором возведен вышеназванный объект недвижимости, ЕГРПН не содержит. В то же время из выписки из похозяйственной книги Администарации <данные изъяты> земельный участкок по адресу: <адрес> истице предоставлен в пользование (л.д. 8).

Оснований полагать, что спорное жилое помещение является самовольной постройкой, у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд полагает обоснованным довод истицы о том, что она более 36 лет открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным владеет спорным жилым помещением, в связи с чем в порядке ст. 234 ГК признает за ней право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру № дома № по ул. Молодежная в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым № за Зензиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через суд, принявший решение.

Судья: И.М. Шуплецов