Резедент Наталья Владимировна

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2- 1221/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль И.В., Коваль Н.В. к Коваль В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Коваль И.В., Коваль Н.В. обратились в суд с иском к Коваль В.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Коваль И.В. и Коваль Н.В. являются участниками общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдан МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля. Между Коваль И.В. и Коваль В.А. брак прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка НОМЕР Фрунзенского района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА С ответчиком Коваль И.В. совместного хозяйства не ведет, проживает с дочерью Коваль Н.В. фактически отдельной семьей. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение несет истец Коваль И.В., ответчик оплату не производит с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА После расторжения брака Коваль В.А. был согласен покинуть занимаемую им квартиру, но впоследствии его выезд откладывался. В связи с прекращением семейный отношений с истцами, собственниками вышеуказанной квартиры, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установл...

...ено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В связи с прекращением права пользования спорной квартирой Коваль В.А. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Коваль И.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что Коваль В.А. был вселен ее дедушкой в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи, ответчик был согласен на приватизацию указанной квартиры, отказался от участия в приватизации, впоследствии ведение совместного хозяйства сторонами прекращено в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА брак между супругами расторгнут в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, фактически Коваль В.А. проживает в спорной квартире, освобождать в добровольном порядке вышеуказанное жилое помещение отказывается.

Истец Коваль Н.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что проживает отдельной семьей от родителей Коваль И.В. и Коваль В.А.

Ответчик Коваль В.А. в судебном заседании участвовал, пояснил, что добровольно освобождать занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, не намерен.

Третье лицо Резедент Н.В., представитель третьего лица Отдела УФМС России по ЯО во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, являются Коваль И.В., Коваль Н.В., по <данные изъяты> каждая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> а также выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Совместно с истцами в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Коваль В.А., муж, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Резедент Н.В., мать, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> родителями Коваль Н.В. являются Коваль И.В. и Коваль В.А.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА брак между Коваль В.А. и Коваль И.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка НОМЕР Фрунзенского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о чем ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Отделом ЗАГС Фрунзенского района г. Ярославля составлена запись акта о расторжении брака НОМЕР, после расторжения брака ей присвоена фамилия Коваль, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты>

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между мэрией г. Ярославля в лице Муниципального унитарного предприятия «Агентство по приватизации жилья» и Коваль И.В., Коваль Н.В.. заключен договор передачи квартиры по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на момент приватизации спорного жилого помещения) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, из содержания указанной нормы права, действующей в данной редакции на момент заключения договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Коваль И.В., Коваль Н.В., следует, что приватизация жилого помещения была возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, закон не устанавливал.

Из договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключенного Коваль И.В., Коваль Н.В., и заявления в адрес МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля следует, что количество членов семьи на момент приватизации спорного жилого помещения составляло <данные изъяты> человека: Коваль В.А. – наниматель, муж, Коваль И.В. – жена, Коваль Н.В. – дочь, Резедент Н.В. - теща. Согласие всех данных лиц было получено на приватизацию занимаемого жилого помещения, не приватизировали Коваль В.А., Резедент Н.В.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодека Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание, что на момент приватизации спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, Коваль В.А. занимал указанную квартиру по договору социального найма, имел равное с истцами Коваль И.В., Коваль Н.В. право пользования данным жилым помещением, указанное право в установленном порядке оспорено не было, а на приватизацию спорной квартиры также было получено его согласие, суд приходит к выводу об отсутствии при установленных обстоятельствах правовых оснований для прекращения права пользования Коваль В.А. жилым помещением по адресу: <адрес>. Прекращение ведения сторонами совместного хозяйства в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, равно как и расторжение брака между супругами, отдельное проживание Коваль Н.В. правового значения для разрешения данного спора не имеет. При указанных обстоятельствах исковые требования о выселении ответчика из указанного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваль И.В., Коваль Н.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная