Резинкина Ольга Викторовна

2-829/2025

24RS0013-01-2024-004872-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.03.2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре - помощнике судьи Рудикове С.Н.

с участием: истца Резинкиной Ольги Викторовны, третьих лиц Воюш Бориса Николаевича, Янгель Виктора Петровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резинкиной Ольги Викторовны к администрации Емельяновского района Красноярского края о выделе в натуре 1/2 доли, прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором указала на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Минино, <адрес> площадью 52,7 кв.м и единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, д. Минино ул. <адрес>ю 711 кв.м на котором расположена часть указанного жилого дома.

Фактически жилой дом является домом блокированной застройки и состоит из двух квартир, доле истца соответствует изолированная часть дома общей площадью 36.8 кв.м с отдельным входом и расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0140402:282, вторая часть дома в виде <адрес> является бесхозяйным имуществом, поскольку её владелец ФИО5 умерла в 2009г., наследников не имеется. В настоящее время в <адрес> ...

...проживает ФИО1

Просила: выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Минино <адрес> виде <адрес> общей площадью 36,8 кв.м;

-признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение площадью 36,8 кв.м по адресу: <адрес>, д. Минино <адрес>;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Минино <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчики - администрация <адрес>, МКУ «УправЗем» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. <адрес> просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.98,108).

Третье лицо ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, указав на то, что фактически проживает в <адрес> д. Минино, права на квартиру не оформлены.

Третье лицо ФИО2 пояснил, что знал ФИО5, которая проживала ранее в <адрес> в д. Минино, являлся ее соседом. В 2009г. ФИО5 умерла, наследников у нее нет, иные собственники <адрес> ему не известны.

Третьи лица Росреестр, администрация Элитовского сельсовета в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Росреестр просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.56-57).

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Резинкиной О.В. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ-

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует:

-постановлением администрации Элитовского сельсовета № от 25.03.2015г. жилому дому, находящемуся на территории МО Элитовский сельсовет, расположенному по адресу: <адрес>, д. Минино <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.01.1997г., принадлежащему по 1/2 доле жилого дома, общей площадью 52,7 кв.м, ФИО3 и договору купли-продажи от 25.10.1989г., принадлежащему по 1/2 доле жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м ФИО5, присвоен адрес: Россия, <адрес>, д. Минино <адрес> (л.д.11).

-согласно выписки из ЕГРН на здание № по адресу: Россия, <адрес>, д. Минино <адрес> (жилой дом), общей площадью 52,7 кв.м, собственником 1/2 доли является ФИО3 (л.д.49-51);

-согласно выписке из ЕГРН на земельный участок № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес> д. Минино <адрес>, собственником земельного участка является ФИО3 (л.д.52-55).

-согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 30.08.2024г., по результатам обследования технического состояния строительных конструкций <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Минино <адрес>, строительные конструкции обследуемой квартиры жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемая квартира жилого дома является капитальным зданием и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартиры имеют раздельное отопление, свои счетчики электроэнергии. Каждая квартира имеет отдельный выход на приусадебный участок. Выдел доли в натуре <адрес> не требует проведения каких-либо перепланировок, квартиры не имеют общих помещений. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемой квартиры жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию <адрес> общей площадью 36,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Минино <адрес> возможностью выделения доли в натуре в виде <адрес> из общей площади жилого дома (л.д.14).

-из технического паспорта следует, что <адрес> по адресу: д. Минино <адрес> площадью 36,8 кв.м (комната 1 площадью 15,3 кв.м, комната 2 площадью 9 кв.м и сени площадью 12,5 кв.м (л.д.118,121-126).

-по сообщению администрации Элитовского сельсовета, сведения о принадлежности жилого помещения - д. Минино <адрес> администрации отсутствуют, с 1990 до 2009г. в нем проживала ФИО5 (л.д.59).

-согласно актовой записи о смерти, ФИО5 умерла 18.09.2009г. (л.д.94), наследственное дело отсутствует (л.д.96).

Исследуя вышеуказанные материалы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 требований, так как материалами дела подтверждается, что <адрес> № в доме с кадастровым номером №, это самостоятельные изолированные помещения- квартиры, входящие в состав здания – жилого дома, наличие зарегистрированного права общей долевой собственности на дом за истцом, при отсутствии юридического закрепления второго собственника 1/2 доли препятствует в реализации истцом своих прав.

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Резинкиной Ольги Викторовны, - удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: <адрес>, д. Минино <адрес> виде <адрес> общей площадью 36,8 кв.м – ФИО3.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом № по адресу: <адрес>, д. Минино <адрес>.

Признать за ФИО3, 15.12.1958г.р. право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 36,8 кв.м по адресу: <адрес>, д. Минино <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста (31.03.2025г.) через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина