Резинкова Валерия Владимировна

№2-14240/2024

23RS0041-01-2024-019005-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.10.2024 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Ипчиди К.М., с участием помощника Авдеевой Н.А., ст.помощником прокурора – Ким Н.В.

представителя третьего лица УВСД МО г. Краснодара – Демченко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИНЖГАЗСТРОЙ» к Резинковой Вере Ивановне, Резинкову Никите Владимировичу, Резинковой Валерии Владимировне, Логачеву Александру Федоровичу, Логачевой Любовь Валерьевне, Логачеву Сергею Александровичу, Логачеву Игнату Сергеевичу, Логачеву Валерию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился представитель ООО «ИНЖГАЗСТРОЙ» с иском к Резинковой Вере Ивановне, Резинкову Никите Владимировичу, Резинковой Валерии Владимировне, Логачеву Александру Федоровичу, Логачевой Любовь Валерьевне, Логачеву Сергею Александровичу, Логачеву Игнату Сергеевичу, Логачеву Валерию Сергеевичу о выселении, признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировав, тем, что ООО «ИНЖГАЗСТРОЙ» является победителем торгов в отношении недвижимого имущества, состоящего из земельного участка и двух жилых домов, распложенных по адресу: <адрес>, Плодородный пос., <адрес>. За истцом зарегистрировано право собственности на вышеназванное имущество -ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в домах, расположенных по адресу: <адрес> прописаны и проживают ответчики, что нарушает права собственника объектов недвижимости. Поскольку договорных обяза...

...тельств, соглашений между сторонами не имеется, а без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять указанных лиц с регистрационного учета невозможно, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Стороны в зал судебного разбирательства не явились, хотя о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя третьего лица, заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, ООО «ИНЖГАЗСТРОЙ» является собственником жилого помещения – жилого дома, площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права от 11.06.2024№, земельного участка с КН № по вышеуказанному адресу, запись регистрации № №-23/226/2024-6 от ДД.ММ.ГГГГ; жилого дома общей площадью 427.4 кв.м., запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании договора купли-продажи №-МЭТС от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства истцом оплачены в полном объеме.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что на момент рассмотрения дела в домах, расположенных по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают следующие лица: Резинкова В.И., Резинков Н.В., Резинкова В.В., Логачев А.Ф., Логачева Л.В., Логачев С.А., Логачев И.С., Логачев В.С.

Судом установлено, что в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлены досудебные претензии с требованием освободить занимаемый жилой дом, однако указанные оставлены без удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно доводам истца, ответчики спорные жилые помещения не освободили и продолжают им пользоваться, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

Оценив доказательства по делу, принимая во внимание то, что за ответчиками право собственности на спорное жилое помещение прекратилось, ввиду перехода права собственности к истцу, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Сведений о том, что ответчики обладают самостоятельным правом пользования вышеуказанным объектом недвижимости, что им требуется сохранение за ними право пользования данным жилым помещением на определенный срок, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИНЖГАЗСТРОЙ» к Резинковой Вере Ивановне, Резинкову Никите Владимировичу, Резинковой Валерии Владимировне, Логачеву Александру Федоровичу, Логачевой Любовь Валерьевне, Логачеву Сергею Александровичу, Логачеву Игнату Сергеевичу, Логачеву Валерию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства- удовлетворить.

Прекратить право пользования домовладением (ями) и выселить:

Резинкову Веру Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Резинкова Никиту Владимировича, Резинкову Валерию Владимировну, Логачева Александра Федоровича, Логачевой Любовь Валерьевну, Логачева Сергея Александровича, Логачева Игната Сергеевича, Логачева Валерия Сергеевича из жилого дома, общей площадью 427,4 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №; жилого дома, общей площадью 91,2 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчиков: Резинкову Веру Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Резинкова Никиту Владимировича, Резинкову Валерию Владимировну, Логачева Александра Федоровича, Логачевой Любовь Валерьевну, Логачева Сергея Александровича, Логачева Игната Сергеевича, Логачева Валерия Сергеевича.

Данное решение является основанием Отдела по вопросам миграции ОП (ПО) Управления МВД по <адрес> для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: