Ризин Константин Николаевич

Дело №2–1216/2022

25RS0035-01-2022-001926-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень 19 октября 2022 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

с участием старшего помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковленко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкотовского муниципального района в лице администрации Шкотовского муниципального района к Ризиной Александре Евгеньевне, Сергеевой Марианне Игоревне, Ризину Константину Николаевичу, Ризиной Альбине Константиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Шкотовского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковыми требованиями к Ризиной А.Е., Сергеевой М.И., Ризину К.Н., Ризиной А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ответчик Ризина А.Е. является нанимателем данной муниципальной квартиры на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, а Ризин К.Н.(муж Ризиной А.Е.), Сергеева М.И. и Ризина А.К.(дочери Ризиной А.Е.) – членами семьи нанимателя, но фактически ответчики не проживают в указанной квартире длительное время, жилое помещение не используется ответчиками по назначению, они добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивают, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживается, сохранность его не обеспечивается, замок входной двери сломан, свободный доступ в квартиру осуществляется посторонними лицами. В целях досудебного урегулировании спора нанимателю Ризиной А.Е. было предложено расторгнуть договор социального найм...

...а жилого помещения по соглашению сторон, которое подписано ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шкотовского муниципального района и Ризиной А.Е., также Ризина А.Е. была уведомлена о необходимости сняться с регистрационного учета по данной квартире, однако до настоящего времени ответчик Ризина А.Е. и ее дочь Сергеева М.И. не сняты с регистрационного учета.

Истец считает, что ответчики от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказалась добровольно, в связи с чем, договор социального найма с ними является расторгнутым со дня выезда на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. Просит о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, поскольку их отсутствие носит постоянный характер, члены семьи нанимателя Ризиной – Ризин К.Н. и Ризина А.К. обеспечены жильем и зарегистрированы по другому месту проживания: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Ризину К.Н., ответчик Сергеева М.И.(старшая дочь Ризиной) несколько лет назад выехала в <адрес>, место фактического жительства ответчика Ризиной А.Е. наймодателю не известно.

В судебном заседании представитель администрации Шкотовского муниципального района на основании доверенности Коник У.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; регистрация ответчиков Ризиной А.Е. и Сергеевой М.И. по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Приморскому краю.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя администрации Шкотовского муниципального района, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, спорная жилая площадь представляет собой муниципальную квартиру по адресу: <адрес>.

Нанимателем данной муниципальной квартиры является ответчик Ризина А.Е. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Штыковского сельского поселения Шкотовского муниципального района и Ризиной А.Е.

Согласно п. 3 договора социального найма №, Ризин К.Н.(муж Ризиной А.Е.), Сергеева М.И. и Ризина А.К.(дочери Ризиной А.Е.) – были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

В соответствии с поквартирной карточкой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении на день рассмотрения настоящего дела зарегистрированы ответчики Ризина А.Е. и Сергеева М.И.

Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района Приморского края, а также сведений Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2022 г., собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Шкотовский муниципальный район Приморского края.

Из материалов дела следует, что ответчики не проживают в указанной квартире длительное время, жилое помещение не используется ответчиками по назначению, они добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в квартире не имеется, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживается, сохранность его не обеспечивается, замок входной двери сломан, свободный доступ в квартиру осуществляется посторонними лицами.

Указанное обстоятельство подтверждено актом осмотра жилого помещения от 07.09.2021 года, составленным специалистами управления имущественных отношений администрации Шкотовского муниципального района, а также письмом ООО «Управляющая компания Форпост» от 18.09.2020 г. №125 в администрацию Шкотовского муниципального района о принятии мер в отношении нанимателя спорного жилого помещения; из письма следует, что <адрес> нанимателем не используется по назначению; коммунальные услуги не оплачиваются; в квартире регулярно проживают посторонние люди.

В целях досудебного урегулировании спора нанимателю Ризиной А.Е. было предложено расторгнуть договор социального найма жилого помещения по соглашению сторон. Такое соглашение подписано 07 сентября 2021 года между администрацией Шкотовского муниципального района и нанимателем Ризиной А.Е., также Ризина А.Е. была уведомлена о необходимости сняться с регистрационного учета по данной квартире, однако до настоящего времени ответчик Ризина А.Е. и ее дочь Сергеева М.И. не сняты с регистрационного учета по спорной квартире.

В деле представлено заявление Ризина К.Н. от 07.09.2021 года в администрацию Шкотовского района, из которого следует, что Ризин К.Н. согласен с расторжением договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики Ризин К.Н. и Ризина А.К. зарегистрированы по другому месту проживания: <адрес>, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности К.Н.Ризину, что подтверждается поквартирной карточкой данного жилого помещения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В этой связи, суд, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, с учетом их правовой оценки по правилам ст. 56, 67 ГПК РФ, полагает исковые требования удовлетворить, поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шкотовского муниципального района в лице администрации Шкотовского муниципального района к Ризиной Александре Евгеньевне, Сергеевой Марианне Игоревне, Ризину Константину Николаевичу, Ризиной Альбине Константиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ризину Александру Евгеньевну, Сергееву Марианну Игоревну, Ризина Константина Николаевича, Ризину Альбину Константиновну, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Ризиной Александры Евгеньевны, Сергеевой Марианны Игоревны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24.10.2022, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья А.В. Рогачева