Ризванов Ильдар Ирекович

Дело №2-2773\13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2013г.

Уфимский районный суд РБ в составе:

Председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре Рахматуллиной Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризванова И. И. о расторжении договора, взыскании убытков, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов,

установил:

Представитель Ризванова И. И. обратился в суд с иском к ГУП «Управление строительства Юмагузинского водохранилище о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между в связи с существенным нарушением условий договора №, взыскании с ГУП «Управление строительства Юмагузинского водохрагилища» в пользу Ризванова И. И. убытки по рыночной стоимости квадратного метра жилой площади в г. Уфа на вторичном рынке в размере <данные изъяты> руб., компенсации Ризванову И. И. в денежном выражении причиненный, неисполнением обязательства моральный вред в размере <данные изъяты>., взыскании с ГУП «Управление строительства Юмагузинского водохрагилища» расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель Ризванова И.И. иск поддержал, заявил, что ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами был заключен договор № об инвестировании строительства жилого дома, согласно которого Ризванов И.И. принимает участие в финансировании строительства ж/д в части двухкомнатной кв. №, общ. проектной плщ. <данные изъяты>, в т.ч. жилой плщ. <данные изъяты> кв.м. на 2 этаже строящегося жилого дома, расположенного по строительно...

...му адресу: № микрорайон <адрес>, ныне фактический адрес: <адрес>. в объеме <данные изъяты> руб.

Ризванов И.И. оплатил ГУП УС ЮВ стоимость данной квартиры в размере <данные изъяты> руб. векселем, а также наличными денежными средствами о чем имеется соответствующие документы.

Согласно п. 3.5. договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался передать Истцу вышеназванную квартиру в установленные сроки, а именно в первом полугодии <данные изъяты>.

Жилой дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГг., письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП УС Юмагузинского водохранилища сообщило Ризванову И.И. о проблемах с передачей квартиры из-за наличия задолженности по другим договорам между ГУП УСЮВ и ООО <данные изъяты> (заказчик строительства), которые к Ризванову И.И. отношения не имеют.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ., апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Ризванова И.И. о признании права собственности на данную квартиру отказано из - за отсутствия оплаты со стороны ГУП УСЮВ обществу Дортранстрой. Установленные обстоятельства судами первой и апелляционной инстанцией сторонами не оспаривалось.

Заявляет, что неисполнение ГУП УСЮВ обязательств по передаче квартиры, с учетом того, что строительство было завершено в ДД.ММ.ГГГГ.является существенным нарушением условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке территориального органа Федеральной службы государственной статистики по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ. средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. в связи с чем убытки Ризванова И.И. в связи с существенным нарушением ГУП УС ЮВ условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ. составляют <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГг. Ризванов И.И. обратился к конкурсному управляющему ГУП УСЮВ на предмет расторжения договора и возврата внесенных денежных средств, однако данное заявление не было удовлетворено, из-за отсутствия денежных средств.

Представитель ГУП УСЮВ по доверенности Зайнединова А.С. указала об обстоятельствах указанных в заявлении, что они имели место быть и оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда, каких - либо дополнительных документов представлено не было, согласна на вынесения решения суда по существу..

Суд выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ГПК РФ установил.

ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами был заключен договор № об инвестировании строительства жилого дома, согласно которого Ризванов И.И. принимает участие в финансировании строительства ж/д в части двухкомнатной <адрес>, общ. проектной плщ. <данные изъяты>., в т.ч. жилой плщ. <данные изъяты>. на 2 этаже строящегося жилого дома, расположенного по строительному адресу: № микрорайон <адрес>, ныне фактический адрес: <адрес>. в объеме <данные изъяты> Ризванов И.И. оплатил ГУП УС ЮВ стоимость данной квартиры в размере <данные изъяты>. векселем, а также наличными денежными средствами о чем имеется соответствующие документы.

Согласно п. 3.5. договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался передать Истцу вышеназванную квартиру в установленные сроки, а именно в первом полугодии 2010г. Жилой дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГг., однако квартира передана Ризванову И.И. не была из - за наличия задолженности по другим договорам между ГУП УСЮВ и ООО Дортранстрой (заказчик строительства), к которым Ризванов И.И. отношения не имеет.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ., апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении требований Ризванова И.И. о признании права собственности на данную квартиру отказано из - за отсутствия оплаты со стороны ГУП УСЮВ обществу Дортранстрой. Установленные обстоятельства судами первой и апелляционной инстанцией сторонами не оспаривалось.

Согласно справке территориального органа Федеральной службы государственной статистики по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ. средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., соответственно убытки Ризванова И.И. в связи с существенным нарушением ГУП УС ЮВ условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ. составляют <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГг. Ризванов И.И. обратился к конкурсному управляющему ГУП УСЮВ на предмет расторжения договора и возврата внесенных денежных средств, однако данное заявление не было удовлетворено, из-за отсутствия денежных средств.

Согласно ст. 9 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намеренье приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.5 ст. 453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения (ч. 3 ст. 393 ГК РФ).

В соответствии с абз. 5 ч.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе - отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (абз. 6).

Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, уполномоченной организации или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, суд усматривает существенное нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ., каких - либо доводов, возражений по которым в удовлетворении иска Ризванова И.И. необходимо отказать ГУП УС ЮВ не представлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ризванова И. И. удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ГУП «Управление строительства Юмагузинского водохрагилища» с одной стороны и Ризвановым И. И. с другой стороны, в связи с существенным нарушением условий договора №

Взыскать с ГУП «Управление строительства Юмагузинского водохрагилища» в пользу Ризванова И. И. убытки в размере №

Взыскать с ГУП «Управление строительства Юмагузинского водохрагилища» в пользу Ризванова И. И. компенсацию морального вреда в размере № руб.

Взыскать с ГУП «Управление строительства Юмагузинского водохрагилища» в пользу Ризванова И. И. расходы по оказанию юридических услуг в размере № расходы по уплате госпошлины в размере №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 30 дней через Уфимский районный суд г. Уфы РБ.

Судья В.В. Легковой