Ризванова Лилия Раифовна

Дело № – 467\2014

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

При секретаре САМОЙЛИЧЕНКО О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризвановой Л. Р. к А. Н. сельского <адрес>, Ризвановой А. Р. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ризванова Л.Р. обратилась в районный суд с иском к А. Н. сельсовета <адрес>, Ризвановой Л.Р. о признании права собственности на земельную долю, площадью 16,0 га 290 бал/га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 22284049 кв.м., кадастровый номер 54:10:000000:25, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с местоположением: установлено ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Юрт-Акбалык», почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальное образование Н. сельсовета.

Согласно доводам истицы, ДД.ММ.ГГГГ умер Ризванов Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом по <адрес> в <адрес>, а также земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью 16,0 га, расположенная в границах муниципального образования Н. сельсовета <адрес> НСО.

При жизни Ризванов Р.Г. не распорядился принадлежащим имуществом, поэтому наследование его имущества осуществляется по закону. На момент открытия наследства наследниками по закону первой очереди на имущество Ризванова Р.Г. выступали его дети Ризванова Л. Р., 1...

...991 года рождения, и Ризванова А. Р., 1988 года рождения.

После смерти Ризванова Р.Г. наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Жилой дом по <адрес> в <адрес>, в котором проживал Ризванов Р.Г., является малозначительным имуществом и не был оформлен в собственность в установленном законом порядке. В 2000 г.г. фактически финансово-хозяйственная деятельность, в том числе обработка сельскохозяйственных угодий, ОАО «Юрт-Акбалык» была прекращена, поэтому земельные доли были не востребованы.

В 2013 г. жители <адрес> решили объединить принадлежащие им земельные доли, выделить их в натуре и передать в аренду для сельскохозяйственного производства. При этом, для совершения указанных юридически значимых действий необходимо предоставить свидетельства о праве собственности на земельные доли. Поэтому, Ризванова Л.Р. решила оформить право собственности на земельную долю в порядке наследования после смерти своего отца. Дочь умершего, Ризванова А.Р. не возражает против этого, фактически не принимала наследство.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно выписки из домовой книги А. Н. сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г., Ризванов Р.Г. с 1997 г. по ДД.ММ.ГГГГ г., по день своей смерти, состоял регистрационном учете и постоянно проживал по <адрес> в <адрес> НСО. С 1997 г. по 2009 г. по данному адресу проживала и состояла на регистрационном учете его дочь, Ризванова Л.Р.

После смерти Ризванова Р.Г. в жилом доме по вышеуказанному адресу остались предметы обычной домашней обстановки и обихода, сельскохозяйственный инвентарь, а также личные вещи, принадлежащие ему при жизни на праве собственности.

Ризванова Л.Р. с момента смерти отца длительное время, в том числе после открытия наследства, владела и пользовалась частью наследственного имущества - жилым домом и находившимся там имуществом, поддерживает их в надлежащем состоянии, обрабатывала приусадебный земельный участок.

На основании п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Таким образом, Ризванова Л.Р. фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в том числе земельной долей.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Вместе с тем, оформление истцом права собственности на земельную долю в порядке наследования во внесудебном порядке является невозможным, поскольку в выписке из постановления № 12-п А. <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о праве собственности на земельную долю допущены ошибки в написании фамилии и отчества Ризванова Р.Г., как собственника - РЕЗВАНОВ PАИФ Г., когда как правильно необходимо писать РЕЗВАНОВ PАИФ ГАЛИЯХМЕТОВИЧ. Кроме того, адрес местоположения земельного участка, в состав которого входит наследственная доля, не соответствует данным государственного кадастра недвижимости.

Так, наследственное имущество принадлежало Ризванову Р.Г. при жизни на праве собственности. В частности, согласно выписке из постановления № 12-п А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ризванову Р.Г. в общую коллективную собственность предоставлена земельная доля площадью 16,0 га, 290 бал/га по адресу: Новотроицкая сельская А., АОЗТ «Н.».

По данным Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г, в состав которого входит принадлежащая при жизни Бегаеву Р.Г. на праве общей долевой собственности земельная доля, земельный участок имеет площадь 22284049, кадастровый номер 54:10:000000:25, разрешенное использование: для сельскохозяйственной производства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ОАО «Юрт-Акбалык». Почтовый адрес ориентира <адрес>, муниципальное образование Н. сельсовета.

Таким образом, в правоустанавливающем и кадастровом документах имеются разночтения относительно места расположения объекта недвижимости, право общей долевой собственности на который подлежит в последующем государственной регистрации, что препятствует оформлению права наследования в нотариальном порядке.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Вместе с тем, оформление права наследования на земельную долю в земельном участке по адресу: Новотроицкая сельская А., АОЗТ «Н.» является невозможным, поскольку земельный участок с указанным адресом не содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На основании ст. 12 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Фактически принадлежащая по праву наследования на праве общей долевой собственности истцу земельная доля находится в границах земельного участка с кадастровым номером 54:10:000000:25.

На основании постановления № территориальной А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Н.» реорганизовано в ЗАО «Н.». В соответствии с постановлением № главы территориальной А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в результате выделения из ЗАО «Н.» было образовано ОАО «Юрт-Акбалык» и ОАО «Лесное».

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ ЗАО «Н.» ликвидировано вследствие банкротства, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о прекращении юридического лица.

По данным государственного земельного кадастра, основанного на Проекте перераспределения земель, разделительного баланса между ОАО «Юрт-Акбалык» и ОАО «Лесное», Списка акционеров, принадлежащая при жизни Ризванову Р.Г. на праве собственности земельная доля расположена относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Юрт-Акбалык», почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальное образование Н. сельсовета.

Поэтому земельная доля площадью 16,0 га, 290 бал/га сельскохозяйственного назначения, принятая истцом по праву наследования после смерти ее отца в собственность, имеет местонахождение согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., приложенного к настоящему исковому заявлению.

Земельный участок с адресом: Новотроицкая сельская А., АОЗТ «Н.» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с разделением ЗАО «Н.», не существует, и не зарегистрирован в государственном земельном кадастре недвижимости.

Как указано выше, в правоустанавливающих документах на землю допущены технические ошибки в написании фамилии и отчества Ризванова Р.Г., что связано с трудностью произношения татарских имен и невнимательностью лица, оформлявшего документы. В свидетельстве о рождении дочери, свидетельстве о смерти, по сведениям похозяйственной книги А. Н. сельсовета фамилия Ризванова Р.Г. - Ризванов РИаиф Галияхметович. При получении Ризвановым Р.Г. свидетельства о праве собственности на земельную долю у него не возникало сомнений, что при предъявлении им паспорта личности не возникнет сомнений в принадлежности ему указанного правоустанавливающего документа.

Таким образом, при жизни Ризванова Р.Г. ему принадлежали вышеуказанные правоустанавливающие документы о праве собственности на земельную долю, выданные на имя Резванова Р. Г..

В сложившейся ситуации Ризванова Л.Р. вынуждена обратиться в суд с иском о признании за собой права собственности на земельную долю, имеющей местоположение по данным кадастрового учета, фактически принятое наследство после смерти своего отца, Ризванова Р.Г.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Вместе с тем, Ризванова Л.Р. по вышеуказанным обстоятельствам лишена возможности зарегистрировать право собственности на фактически принятое наследственное имущество после смерти отца, что нарушает ее имущественные права и законные интересы.

Ответчица Ризванова А.Р. не претендует на наследство после смерти своего отца, не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и не обращалась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства либо признания права собственности на имущество в порядке наследования, и согласна в полном объеме с настоящими исковыми требованиями.

Спора о наследстве нет. Имущество в собственность государства не перешло.

Право собственности, обременения (ограничения) на земельную долю в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит осуществить истцу наследственные права.

Цена иска по настоящему требованию составляет 279827 рублей, что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., из расчета стоимости 1 кв.м. - 1, 74 руб. (38973014,74/22284049) * 160000 кв.м. земельной доли.

В судебном заседании представитель истца Кузьмин Д.И. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель А. Н. сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик Ризванова А.Р. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Заявленные требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель Бикинеева Х.Г. в судебном заседании пояснила, что знает истицу длительное время как жительницу <адрес> – Акбалык. После смерти ее отца осталась земельная доля. Истица после смерти отца приняла наследственное имущество. Спора о наследстве нет.

Свидетель Зибирова Р.И. в судебном заседании дала аналогичные показания.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: копией паспорта истца (л.д. 6); копией справки о последнем месте жительства (л.д. 7-8); копией решения Колыванского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); копией свидетельства о рождении (л.д. 10); копией свидетельства о смерти (л.д. 11); постановления А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 12-П (л.д. 12); свидетельством на право собственности на землю (л.д. 13-14); исторической справкой отдела архивной службы (л.д. 15); выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 16-22); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 23-29); выпиской из ЕГРП (л.д. 30-32); информацией нотариуса нотариального округа <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ризвановой Л. Р. право собственности на земельную долю, площадью 16,0 га 290 бал/га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 22284049 кв.м., кадастровый номер 54:10:000000:25, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с местоположением: установлено ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Юрт-Акбалык», почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальное образование Н. сельсовета, фактически принятое наследство после смерти Ризванова Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Феофанова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ