Рочий Сергей Дмитриевич

Дело № 2-679/2023

УИД 74RS0013-01-2023-000748-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июня 2023 г. г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А.,

с участием помощника прокурора Верхнеуральского района Чернецовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рочий Д.Г., Рочий М.С., Рочий А.Д. к Рочий С.Д. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Рочий Д.Г., Рочий М.С., Рочий А.Д. обратились в суд с иском к Рочий С.Д. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками указанной квартиры и проживают там. Ответчик Рочий С.Д. был зарегистрирован в жилом помещении в 2005 году, однако в квартире не проживает, вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, постоянно проживает и работает в <адрес>.

В судебном заседании истцы Рочий Д.Г.. Рочий М.С. поддержали исковые требования.

Истец Рочий А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рочий С.Д., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен, признает, явиться в суд не может в виду отдаленности проживания (л.д. 11).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явив...

...шихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Рочий Д.Г., Рочий М.С. и Рочий А.Д. являются собственниками квартиры, общей площадью 73 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17-18, 19, 22).

Согласно справке отдела адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Рочий С.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истцов следует, что ответчик Рочий С.Д. фактически не проживает по месту регистрации с 2005 года, каких-либо прав на спорное жилое помещение не приобрел, имущество, принадлежащее ответчику, в квартире не хранится, материальных затрат, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик не несет.

Ответчик Рочий С.Д. не представил суду доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным имуществом при указанных обстоятельствах. Более того, ответчик согласился с требованиями истцов, указав, что не может сняться с регистрационного учета поскольку проживает в <адрес>.

Таким образом, изучив и оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Рочий Д.Г., Рочий М.С., Рочий А.Д. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рочий Д.Г., Рочий М.С., Рочий А.Д. удовлетворить.

Рочий С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделением № УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.