Родыгина Светлана Васильевна

Дело № 45RS0010-01-2021-000336-38

Производство № 2а-260/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Тозиковой О.Н.,

с участием административных истцов Родыгина М.В. и Родыгиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Родыгина М.В., Родыгиной С.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Родыгина А.М., Родыгиной Е.М. и Родыгина М.М. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Шулика Г.М. о признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Родыгин М.В., Родыгина С.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Родыгина А.М., Родыгиной Е.М., Родыгина М.М. обратились в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка.

В обоснование указано, что им на праве собственности по 1/5 принадлежит земельный участок площадью 21000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись ЕГРН от 5 ноября 2015 года. Земельный участок ими был приобретен на основании договора купли-продажи 26 октября 2015 года у ФИО13. Родыгиным М.В. 24 января 2020 года в ООО «Планиметр» оплачено за выполнение кадастровых работ. 23 апреля 2020 года заявители обратились в МФЦ с заявлением о государственной регистра...

...ции прав на указанное недвижимое имущество.

По результатам рассмотрения указанного заявления, 7 августа 2020 года Управлением Росреестра по Курганской области принято решение №КУВД-001/2020-4344587/22 об отказе в постановке указанного объекта на кадастровый учет на основании ст. 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ссылаясь на необходимость уточнения границ земельного участка.

Просят признать решение Управление Росреестра по Курганской области №КУВД-001/2020-4344587/22 от 7 августа 2020 года об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет незаконным и обязать ответчика устранить указанные нарушения, принять решение о постановке указанный земельный участок на кадастровый учет.

Административные истцы Родыгин М.В., Родыгина С.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Родыгина А.М., Родыгиной Е.М., Родыгина М.М. в судебном заседании настаивали на удовлетворении административного иска по указанным в административном исковом заявлении основаниям. Пояснили, что уведомление об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет они получили в августе 2020 года. Полагали, что срок обращения в суд с административным исковым заявлением составляет 3 года.

Административный ответчик государственный регистратор прав на недвижимое имущество Шулика Г.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения административного искового заявления извещена заранее, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Курганской области Якушева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения административного искового заявления извещена заранее, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В письменном отзыве, адресованном суду, не согласилась с требованиями административного иска, просила отказать в его удовлетворении.

В силу ст. 150 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При проведении правовой экспертизы государственным регистратором обнаружены замечания, препятствующие учету изменений.

- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистраций недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении предусмотрен частью 10 статьи 22 Закона №218, а также пунктом 70 Приказа Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ Земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 70 Приказа № 921 выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистраций недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года. № 218-ФЗ «О государственной регистраций недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Из представленных материалов следует, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ул. Молодежная, д. 7, д. Большое Моховое Лебяжьевского района Курганской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 5 ноября 2015 года.

23 апреля 2020 года за учетом изменений, описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, Лебяжьевекий р-н, д. Большое Моховое, ул. Молодежная, д. 7, обратилась Родыгина С.В.

Решением государственного регистратора от 7 мая 2020 года №КУВД-001/2020-4344587 заявление об учете изменений было приостановлено в соответствии с пунктом 7, части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уведомлениями о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета от 13 мая 2020 года, 25 июня 2020, 3 июля 2020 отказано в возобновлении регистрации в связи с тем, что основания, послужившие причиной приостановления, не были устранены, а уведомлением № КУВД-001/2020-4344587 в учете изменений было отказано.

Уведомлениями от 7 августа 2020 года административным истцам было отказано в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п.п. 1, 8 ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

В судебном заседании административными истцами не оспаривалось, что об отказе в государственном кадастровом учете им стало известно в августе 2020 года.

В суд с настоящим административным исковым заявлением Родыгины обратились лишь 27 апреля 2021 года, то есть с пропуском установленного ст. 219 КАС РФ срока.

При этом уважительных причин пропуска срока обращения в суд административные истцы в ходе рассмотрения дела привести не смогли. Доводы о том, что они полагали о трехгодичном сроке на обращение в суд, на выводы суда о неуважительности пропуска срока не влияют.

В соответствии с положениями п. 8 ст. 219 КАС РФ, пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования Родыгина М.В., Родыгиной С.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Родыгина А.М., Родыгиной Е.М. и Родыгина М.М. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Шулика Г.М. о признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет – оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Лебяжьевский районный суд Курганской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2021 года.