Рогачев Виктор Григорьевич

К делу № 2-465/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 г. ст. Старощербиновская

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева В.Г. к начальнику Щербиновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Тульновой И.В., третье лицо- администрация МО «Щербиновский район» о восстановлении кадастрового учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

Рогачев В.Г. обратился в суд с иском к начальнику Щербиновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Тульновой И.В., третье лицо- администрация МО «Щербиновский район» о восстановлении кадастрового учета объекта недвижимости. Свои требования он мотивировал тем, что в его адрес начальником Щербиновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Тульновой И.В. направлены документы о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № Однако, при получении кадастрового паспорта он не был предупрежден о временном характере данного документа. Все документы, необходимые для регистрации права собственности на данный земельный участок, он направил в Щербиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю до истечения двухлетнего срока. Несмотря на это, Тульнова И.В. незаконно сняла с учета земельный участок, что нарушает его права. В связи с этим он вынужден был обратиться в суд и про...

...сит восстановить кадастровый учет объекта недвижимости.

В судебном заседании истец произвел замену ответчика, предъявил иск к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю. Однако, в последующем судебном заседании он вновь предъявил иск к начальнику Щербиновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Тульновой И.В., поскольку именно она направила в его адрес документы о снятии земельного участка с кадастрового учета, она допустила факт снятия земельного участка с кадастрового учета и не предприняла никаких мер для того, чтобы земельный участок не был снят с кадастрового учета. Данные ее действия являются умышленными, поэтому он считает, что иск предъявлен правильно.

Кроме того, в судебном заседании истец пояснил, что он является собственником гаража по <адрес>. Под его гаражом находится земельный участок с кадастровым номером №. Он собрал всю документацию, необходимые для регистрации права собственности на данный земельный участок, и 06.04.2012г. он направил ее в Щербиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако, документы были прияты выборочно, из-за чего потом ему отказали в регистрации права собственности, в связи с чем он обратился в суд с жалобой на действия регистратора. Считает, что он имеет право приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером №, но ответчик лишает его этой возможности.

Начальник Щербиновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Тульнова И.В. в судебном заседании иск не признала, просила произвести замену ненадлежащего ответчика, поскольку исковые требования истца заявлены к ней лично, но она не является организацией кадастрового учета в связи, с чем она являюсь ненадлежащим ответчиком по делу, и просит суд заменить ненадлежащего ответчика начальника Щербиновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Тульнову И.В. на надлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю).

Кроме того, по существу иска пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 14.04.2010г. Сведений о государственной регистрации права на данный земельный участок в государственный кадастр недвижимости из органа, уполномоченного на осуществление государственной регистрации права на объекты недвижимости, не поступали Поэтому 18.05.2012г. сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Все действия при снятии с кадастрового учета земельного участка были совершены на основании ФЗ от 24.07.2007г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поэтому просит суд отказать истцу в иске.

Третье лицо - представитель администрации МО «Щербиновский район» в судебном заседании просили в иске отказать, ссылаясь на то, что все действия, связанные с аннулирование кадастрового номера были совершены правильно, на основании действующего законодательства. На сегодняшний день по данному земельному участку проведены кадастровые работы по его формированию в тех же границах, и соответствующие документы переданы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, после чего будет произведена выдача кадастрового паспорта с новым кадастровым номером. Права истца никак не нарушены, поскольку после постановки земельного участка на кадастровый учет, он вместе с другими собственниками гаражей, находящимися на данном земельном участке, не лишен возможности приобрести данный земельный участок в собственность или в аренду.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Рогачев В.Г. обратился в суд с иском к начальнику Щербиновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Тульновой И.В. о восстановлении кадастрового учета объекта недвижимости.

В судебном заседании истец сначала произвел замену ответчика на филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю, затем вновь просил произвести замену ответчика на начальника Щербиновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Тульнову И.В.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24.07.2007г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

Предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.

В соответствии с Приказом Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010г. «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам РФ полномочиями органов кадастрового учета» полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости было наделено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, которое в соответствии с приказом Минэкономразвития от 13.09.2011г. № 473 реорганизовано с 25.01.2012г. путем присоединения к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Таким образом, в настоящее время полномочия органа кадастрового учета осуществляет ФГБУ «ФКП Росреестра», а на территории Краснодарского края - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подан к ненадлежащему ответчику, и поэтому основанию он не подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 24 внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер.

Такие сведения утрачивают временных характер со дня регистрации государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечению 2-х лет со дня постановки на учет земельный участок не осуществлена государственной регистрации права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 14.04.2010г. Сведений о государственной регистрации права на данный земельный участок в государственный кадастр недвижимости из органа, уполномоченного на осуществление государственной регистрации права на объекты недвижимости, не поступали.

На этом основании, 18.05.2012г. сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Все действия при снятии с кадастрового учета земельного участка были совершены в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований и отказе в их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении иска Рогачева В.Г. к начальнику Щербиновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Тульновой И.В., третье лицо- администрация МО «Щербиновский район» о восстановлении кадастрового учета объекта недвижимости – отказать.

Решения может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд.

Судья О.В. Бондаренко