Рогоза Алина Валерьевна

Дело № 2-1755/2024

УИД 24RS0024-01-2024-002204-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при помощнике судьи Шумановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Рогоза А. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к Рогоза А.В. о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом по адресу <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Рогоза А.В. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 44242,58 руб., которую истец просит взыскать с Рогоза А.В., а также пени в размере 26053,42 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2309 руб.

Определением суда от 17.07.2024, занесенным в протокол судебного заседания, ОСП по г.Канску и Канскому району ГУ ФССП России по Красноярскому краю привлечен к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостояте...

...льные требования на предмет иска.

В судебное заседание представитель истца Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Рогоза А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель третьего лица ОСП по г.Канску и Канскому району ГУ ФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В силу ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (ч. 1).

Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 6).

Согласно ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1).

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 указанной нормы закона установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). Взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов.

В соответствии со ст. 11 данного Закона региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.

Региональная программа капитального ремонта включает: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее трех квартир; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; иные сведения, определенные Правительством Красноярского края.

Для формирования региональной программы капитального ремонта, лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Красноярского края органом исполнительной власти Красноярского края (далее - уполномоченный орган).

Органы местного самоуправления обобщают поступившую информацию в установленном уполномоченным органом порядке, а также собирают информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный в пункте 3 настоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, представляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.

Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, формирует проект региональной программы капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Красноярского края. Утвержденная региональная программа капитального ремонта подлежит размещению на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.

Региональный оператор создается Правительством Красноярского края в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края (ст. 20 Закона).

Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 №656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 №670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 №826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу <адрес>, площадью 73,1 кв.м, кадастровый № принадлежит на праве собственности Рогоза А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, принятая Постановлением правительства Красноярского края 27.12.2013 опубликована 10.02.2014, многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика, должны оплачивать взносы на капремонт истцу.

Многоквартирный дом, по адресу <адрес> не относится к домам признанным в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Таким образом, Рогоза А.В. как собственник квартиры должна оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом площади своего жилого помещения и установленных минимальных размеров взносов на капитальный ремонт на 1 кв.м площади в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п, от 27.12.2016 №670-п, 30.09.2019 № 536-п, от 29.09.2022 №826-п, с учетом этажности дома (9 этажей), оборудование лифтом, который в 2014 году составил 6,30 руб., в 2015 году – 6,60 руб., в 2016 года – 6,90 руб., в 2017 года – 7,20 руб., в 2018 году – 7,50 руб., в 2019 году – 7,80 руб., в 2020 году – 8,35 руб., в 2021 году – 8,68 руб., в 2022 году – 9,03 руб., в 2023 году – 9,61 руб., в 2024 году – 10,04 руб.

Вместе с тем согласно выписке из лицевого счета №10000440356 открытого на жилое помещение ответчика, имеется задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту за период с 01.11.2014 по 31.10.2021 в сумме 44242,58 руб., а также в силу требований п.14.1 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 21.07.2015 по 27.03.2024 (за исключением периода действующего моратория на взыскание пени с 06.04.2020 по 31.12.2020, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах), в размере 26053,42 руб., что подтверждается расчетом требований.

Определением мирового судьи судебного участка №39 в г.Канске Красноярского края от 03.03.2022 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №39 в г.Канске Красноярского края от 09.02.2022 о взыскании с Рогоза А.В. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 про 31.10.2021 в размере 45709,50 руб. и пени в размере 9771,80 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 932,22 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №147 в г.Канске Красноярского края от 27.06.2024 исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворены, с Рогоза А.В. взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 по 31.05.2023 в размере 12702,55 руб., пени за период с 01.11.2021 по 31.05.2023 в размере 1873,97 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 584 руб. Также постановлено решение о взыскании суммы задолженности и сумме п.ени в общем размере 14576,52 руб. к исполнению не обращать в связи с оплатой суммы задолженности должником до вынесения решения.

Таким образом, разрешая заявленные требования судом достоверно установлено, что Рогоза А.В. свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере, и как следствие возникла обязанность по оплате пени в заявленном размере, подлежащая взысканию в пользу истца.

Вместе с тем, разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд учитывает, что в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии со статьей 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 постановления № 43 по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 1 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17).

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа.

Поскольку обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт подлежало исполнению плательщиком ежемесячными платежами, срок исковой по каждому платежу исчисляется самостоятельно с учетом того, что взнос на капитальный ремонт подлежит оплате до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно штампу входящей корреспонденции истец 04.02.2022 обратился к мировому судье, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебный приказ мирового судьи судебного участка №39 в Канске от 09.02.2022 на основании возражений ответчика определением мирового судьи судебного участка № 39 в г.Канске от 03.03.2022 отменен.

Таким образом, исчисление срока исковой давности приостановилось на период приказного производства с 04.02.2022 по 03.03.2022, т.е. на 27 дней.

С учетом периода осуществления истцом судебной защиты в порядке приказного производства, составляющего 27 дней, обращения истца с настоящим исковым заявлением в адрес Канского городского суда согласно почтовому штемпелю на конверте 03.06.2024, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края вправе претендовать на взыскание задолженности по платежам после 07.05.2021 (03.06.2024- 3 года- 27 дней). Таким образом, срок исковой давности по платежам с учетом обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем за период, после 07.05.2021 истцом не пропущен. Взысканию подлежит задолженность за период с 07.05.2021 по 31.10.2021 (апрель 2021 (срок оплаты до 20.05.2021) – октябрь 2021 (период заявленный истцом в настоящем иске) в сумме 4441,57 руб. (из расчета 8,68 руб. * 73,1 кв.м. * 7 месяцев).

В связи с указанными обстоятельствами перерасчету подлежит и взыскиваемая пеня.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, при расчете пени суд, учитывает период заявленный истцом с 04.2021 по 31.10.2021, а расчет пени произведен по задолженности, возникшей по ноябрь, следовательно, с учетом заявленного срока исковой давности пени подлежат начислению с 21.05.2021 исходя из того, что срок оплаты за 04.2021 до 20.05.2021.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ (пункт 39 названного постановления Пленума ВС РФ).

Проверяя расчет пени, суд также принимает во внимание, что Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно ч. 2 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 №912 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения» установлено, что в период с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг взамен ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Банка России, действующая на 27.02.2022.

Согласно информационному письму Банка России от 11.02.2022, ключевая ставка на 27.02.2022 составляла 9,5%, согласно информационному письму Банка России от 16.09.2022, ключевая ставка на 03.06.2024 составляла 16,0%, в связи с чем истцом применена ставка 9,5 % за весь период взыскания, что является правом истца.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, согласно положениям статьи 155 ЖК РФ, размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете пени должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания пени в судебном порядке).

Согласно информации Банка России от 03.06.2024 ключевая ставка на день рассмотрения спора составила 16 %.

Между тем, суд принимает, во внимание, что при расчете заявленных требований о взыскании пени истец исходил из 9,5% ставки за весь период, в связи с чем суд не вправе выйти за пределы заявленных требований.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление вступило в силу 01.04.2022 и действовало по 01.10. 2022.

Мораторий, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространялся на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу п.п. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо.

Согласно абзацу третьему п. 1 ст. 9.1 названного Федерального закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Ответчик не отказывалась от применения в отношении неё моратория. Следовательно, поскольку требования истца возникли до введения моратория, то они являются правомерными до даты, предшествующей дате введения моратория.

По смыслу разъяснений, приведенных в абзаце втором п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» факт возникновения задолженности до начала действия моратория не является безусловным основанием для утраты должником права на освобождение от уплаты неустойки.

Между тем бремя доказывания обстоятельств отсутствия для должника негативных последствий, обусловленных введением моратория, в силу процессуального законодательства возлагается на истца.

Вместе с тем доказательств того, что ответчик в действительности не пострадала в условиях ухудшения экономической ситуации и её возражения относительно взыскания неустойки являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, стороной истца представлено не было.

Соответственно, требование истца о взыскании неустойки за период с 01.04.2022 по 08.09.2022 (184 дня) удовлетворению не подлежит.

Таким образом, согласно представленному истцом расчету пени (л.д.9-11), с учетом периода заявленного истцом по 27.03.2024 размер пени составит 1035,18 руб. исходя из расчета:

- за период с 21.05.2021 по 27.03.2024 составляет 166,37 руб. (634, 51 руб. х30 дней (с 21.05.2021 по 19.06.2021) х0 х 9,5%) + ((634, 51 руб. х1012 дней (с 20.06.2021 по 27.03.2024) -184 х1\300 х 9,5%) = 12,6 руб.) =166,37) +

- за период с 21.06.2021 по 27.03.2024 составляет 160,14 руб. (634, 51 руб. х30 дней (с 21.06.2021 по 20.07.2021) х0 х 9,5%) + ((634, 51 руб. х981 дней - (с 21.07.2021 по 27.03.2024)- 184 дней х1\300 х 9,5%) = 160,14 руб.)+

- за период с 21.07.2021 по 27.03.2024 составляет 154,11 руб. (634, 51 руб. х30 дней (с 21.07.2021 по 19.08.2021) х0 х 9,5%) + ((634, 51 руб. х951 день - (с 20.08.2021 по 27.03.2024)- 184 дней х1\300 х 9,5%) = 154,11 руб.)+

- за период с 21.08.2021 по 27.03.2024 составляет 147,88 руб. (634, 51 руб. х30 дней (с 21.08.2021 по 19.09.2021) х0 х 9,5%) + ((634, 51 руб. х920 дней - (с 20.09.2021 по 27.03.2024)- 184 дней х1\300 х 9,5%) = 147,88 руб.)+

- за период с 21.09.2021 по 27.03.2024 составляет 141,65 руб. (634, 51 руб. х30 дней (с 21.09.2021 по 20.10.2021) х0 х 9,5%) + ((634, 51 руб. х889 дней - (с 21.10.2021 по 27.03.2024)- 184 дней х1\300 х 9,5%) = 141,65 руб.)+

- за период с 21.10.2021 по 27.03.2024 составляет 135,63 руб. (634, 51 руб. х30 дней (с 21.10.2021 по 19.11.2021) х0 х 9,5%) + ((634, 51 руб. х859 дней - (с 20.11.2021 по 27.03.2024)- 184 дней х1\300 х 9,5%) = 135,63 руб.)+

- за период с 21.11.2021 по 27.03.2024 составляет 129,40 руб. (634, 51 руб. х30 дней (с 21.11.2021 по 20.12.2021) х0 х 9,5%) + ((634, 51 руб. х828 дней - (с 21.12.2021 по 27.03.2024)- 184 дней х1\300 х 9,5%) = 129,40 руб.);

Кроме того, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей судом установлен, ответчиком не оспорен, учитывая размер задолженности по оплате коммунальных платежей, период просрочки, суд полагает, что рассчитанная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит взысканию в размере 1035,18 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2309 руб.

Сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца исходя из размера удовлетворенных требований 5476,75 руб. (4441,57 руб. +1035,18 руб.) составит 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Рогоза А. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Рогоза А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспорт гражданина РФ серии 0411 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, в пользу Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН 2466266666 ОГРН 1132468055268) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2021 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4441,57 руб. и пени в размере 1035,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Васильева Е.А.

Дата принятия решения в окончательной форме 27 августа 2024 года.

<данные изъяты>

Дело № 2-2378/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 октября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Берлинец О.Н.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Екимова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Канска к Рогоза АВ о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

администрация г. Канска обратилась в суд с исковым заявлением к Рогоза А.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в целях реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Канск» на 2013-2015г., утвержденной постановлением администрации г. Канска от 08.05.2013г. № 620, администрация города Канска выполняет мероприятия по переселению граждан в благоустроенные жилые помещения из аварийного жилищного фонда, признанных до 01.01.2012г. в установленном порядке. Постановлением администрации города Канска от 23.12.2011г. № 2559 «О признании аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов» был признан аварийным дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги Рогоза А.В.зарегистрирована и использовала право бессрочного пользования и владения жилым помещением находящемся в муниципальной собственности, состоящей из трех комнат в квартире общей площадью 73,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Администрации в рамках исполнения постановления администрации г. Канска от 08.05.2013 г. №620 необходимо исполнить обязательства по переселению граждан в благоустроенные жилые помещения из аварийного жилищного фонда, в том числе Рогоза А.В. в предоставляемое ей муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,...

... общей площадью 75,4 кв.м. Однако Рогоза А.В. уклоняется от добровольного заключения договора социального найма на жилое помещение, предоставляемое ей взамен аварийного. В связи с чем, истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать ответчика подлежащей снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> обязать заключить с администрацией г. Канска договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель администрации г. Канска Пурсаков Е.Ю. в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от исковых требований, в связи с тем, что ответчик является ненадлежащим.

Ответчик Рогоза А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, заслушав представитель истца Пурсакова Е.Ю., помощника Канского городского прокурора Екимова А.А., не возражавшего против прекращения производства по делу, исследовав письменные материалы дела, полагает, что ходатайство об отказе от исковых требований подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно сведений МО МВД России «Канский» отдел по вопросам миграции Рогоза А.В., зарегистрирована по месту жительства с 10.02.2016г. по адресу: <адрес>.

Учитывая, что представитель администрации г. Канска Пурсаков Е.Ю. отказался от заявленных требований, что подтверждается письменным заявлением, последствия отказа от иска разъяснены и понятны, отказ от заявленных требований принят судом, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому суд считает необходимым прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации г. Канска к Рогоза А.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по гражданскому делу № 2-2378/2017 по исковому заявлению администрации г. Канска к Рогоза АВ о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - прекратить в связи с отказом истца от иска.

На определение может быть подана жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня вынесения через Канский городской суд.

Судья К.Г. Теплякова