Рокайтите Элена Иозовна

Дело № 2-3773/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 декабря 2016 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Беляковой М.Д.,

с участием истца Рокайтис И.с.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рокайтис Иозас С.Иозаса, Рокайтите Э. И. к Рокайтене Г. С., Ржавцеву А. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рокайтис И. С.И. и Рокайтите Э.И. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцу Рокайтис И.с.И. ? доля указанной квартиры принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного в простой письменной форме между Кацапенко М.А. и Рокайтис И.с.И., Рокайтене Г.С., Рокайтите Э.И. и Ржавцевым А.С. от <дата>, и ? доля на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме между Ржавцевым А.С. и Рокайтис И.с.И. от <дата>

Истцу Рокайтите Э.И. ? доля в указанной квартире принадлежит на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме между Кацапенко М.А. и Рокайтис И.с.И., Рокайтене Г.С., Рокайтите Э.И. и Ржавцевым А.С. от <дата>, и ? доля на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме между Рокайтене Г.С. и Рокайтите Э.И. от <дата>

Рокайтис И.с.И. и Рокайтите Э.И. обратились в суд с иском к Рокайтене Г.С. и Ржавцеву А.С. о признании их прекратившими право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, указав в обоснование, что в 2008г. Рокайтис И.с.И. и члены его семьи – Рокайтене Г.С. (жена), Рокайтите Э.И. (дочь) и Ржавцев А.С. (пасынок) на основании договора купли-продажи от <дата> приобрели в общую долевую собственность, по ? доли каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <дата> брак между Рокайтис И.с.И. и Рокайтете Г.С. был расторгнут, в вязи с чем, ответчики переехали для проживания по адресу: <адрес>. <дата> Ржавцев А.С. на основании договора купли-продажи свою долю в спорной квартире продал Рокайтис И.с.И., взяв на себя обязательство в срок до <дата> сняться с регистрационного учета по ...

...данному адресу. Однако, до настоящего времени Ржавцев А.С. с регистрационного учета по данному адресу не снялся. <дата>. Рокайтене Г.С. по договору дарения свою долю в квартире передает истцу Рокайтите Э.И., устно заверив ее, что до конца 2013 года также снимется с регистрационного учета. В конце 2013 г. ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы <адрес>, не уведомив об этом истцов. В настоящее время их место пребывания и жительства не известно, родственных отношений они не поддерживают, на телефонные звонки не отвечают, в спорной квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на них, не производят, участия в содержании и сохранении квартиры не принимают, в связи с чем, просят признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Рокайтите Э.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Рокайтис И.с.И.

В судебном заседании истец и одновременно представитель истца Рокатите Э.И. - Рокайтис И.с.И. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, также пояснив, что спорное жилое помещение он получил по сертификату и оформил квартиру на всех членов своей семьи. В соседней <адрес> проживала его мать. Когда мать умерла – он вступил в права наследства на данную квартиру и оформил на жену доверенность на ее продажу. По договоренности между ними она квартиру продала, деньги от продажи квартиры оставила себе, взяв на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку брак между ними был расторгнут и членом его семьи она уже не являлась. Однако, взятые на себя обязательства она до настоящего времени не исполнила. На исковых требованиях настаивает.

Ответчики Рокайтене Г.С. и Ржавцев А.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, откуда конверты вернулись с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица ООО «УК «ЖКО РОСКО» в судебное заседание также не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства не просил.

Истцом дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и представителя истца Рокатите Э.И. - Рокайтис И.с.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Рокайтис И.с.И. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного в простой письменной форме между Кацапенко М.А. и Рокайтис И.с.И., Рокайтене Г.С., Рокайтите Э.И. и Ржавцевым А.С. от <дата> принадлежит ? доля указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. серии <адрес> (л.д.12) и ? доля принадлежит ему на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме между Ржавцевым А.С. и Рокайтис И.с.И. от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. серии <адрес> (л.д.15).

Рокайтите Э.И. на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме между Кацапенко М.А. и Рокайтис И.с.И., Рокайтене Г.С., Рокайтите Э.И. и Ржавцевым А.С. от <дата> принадлежит ? доля в спорной квартире, что подтверждается свидетельством о государсвтенной регистрации права от <дата>. серии <адрес> (л.д.13) и ? доля принадлежит ей на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме между Рокайтене Г.С. и Рокайтите Э.И. от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. серии <адрес> (л.д.17).

Согласно п.9 договора купли-продажи доли квартиры от <дата>., заключенного между Ржавцевым А.С. и Рокайтис И.с.И., продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до <дата>.

Из представленной в материалы дела справки ООО «УК ЖКО РОСКО» от <дата> в указанной квартире зарегистрированы истцы Рокайтис И.с.И., Рокайтите Э.И., а также ответчики Рокайтене Г.С. и Ржавцев А.С. (л.д.9).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Нарушенное право, хотя и не связанное с лишением владения имуществом, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит защите, способом которой является признание ответчика прекратившим право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 4 лет, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истцов не являются, их вещей в квартире не имеется, что подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Воробьева А.Ф. и Клюкина А.И., суд полагает, что право ответчиков по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцам по праву собственности, подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым помещение у суда не имеется.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным исковые требования Рокайтис И.с.И. и Рокайтите Э.И. удовлетворить, признать Рокайтене Г.С. и Ржавцева А.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рокайтис Иозас С.Иозаса и Рокайтите Э. И. удовлетворить.

Признать Рокайтене Г. С., <дата> года рождения и Ржавцева А. С., <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Рокайтене Г. С. и Ржавцева А. С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиками может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца и истечения срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения либо после принятия судом определения об отказе ответчикам в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.В.Шутова

Справка: мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2016 года.